電梯申請書匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇電梯申請書范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

書信函網權威外圍電工組長申請書，更多外圍電工組長申請書相關信息請訪問書信函網。 尊敬領導：

本人左xxx年6月進廠，先在搬運組做一名搬運工，在進廠兩個月后應聘生產線電工，在ab線工作一年多因外圍電工需要電工，領導考慮本年齡大一點做事也比較沉穩，做外圍比較合試就被安排到外圍電工學習高壓并工作到現在。

現外圍電工因工作，人員的調動，工廠規模的加大需一名組長一名。本人自覺得對本廠各配電系統熟悉，工作能力也比較強，在做事上也不斤斤計較，在團結同事方面也比較好，只是在語言表達上差了一些，還望領導能能給我這個機會鍛煉自己，我會把我繼續發揚我的長處，努力提高語言上的技巧。把外圍電工的工作做得更好。

外圍電工 左x

xx年9月21日

篇（2）

因天干少雨，嚴重影響簰形塆村，市場主體坤煜龍蝦養殖專業合作社用水，特申請在本村廣場處開通380V提供水泵站用電，望貴所領導批準為盼。

專此申請

 

鳳山鎮簰形塆村委會

2020.6.8

 

證    明

 

茲有我村村民，十三組高金林，身份證號：421123195402180035，六組陳錦華，身份證號：421123198312020031；六組陳義明，身份證號：421123196905080030；六組周志峰，身份證號：421123195708260011，共4戶，需要申報抗旱用電開戶。

篇（3）

工作轉正申請書范文1尊敬的領導：

本人于200_年8月1日成為本公司試用員工，至今已即將期滿3個月，根據公司的規章制度，現申請轉為公司正式員工。

作為一名平面設計師，盡管在進本公司前，本人已參加工作一年，但是由于每個公司狀況都稍有差別。非常感謝，在此期間領導及同事們所給予我的支持、幫助及建議，這些都將對我未來的工作有著不少幫助。

在這3個月的時間里，作為一個新人，或許是這個從外人轉變為公司員工的過程，使我能用更客觀的眼光去看待我們品牌在發展中所需要面對的問題及所必須克服的困難。就個人工作而言，作為形象部的一員，由于在我之前，我的職位是暫時空缺的，因此很多工作可能未能及時的完善和完成，而作為新入職的我，在剛來公司后，又需要一段時間才能完全接手這些工作，而我我手同上也不能及時的接觸到我之前的那位老員工所留下來的資料，這對于入手手頭上的工作上，存在一些或多或少的影響，經過一段時間的適應，至今，我已能完全的掌握，并在此期間，順利完成了：我們品牌在全國各地直營店和加盟店的形象畫，燈箱片、各式廣告牌，廣告單頁、VIP卡、__網站、09春夏訂貨會的櫥窗設計和布置。

此外，我們品牌的形象，不僅僅包括我們所在商場里店面的形象，作為形象這塊，我們還有更多的工作需要去完成，當中也包括很多小的細節，這樣才能使得我們品牌的形象更加的完整，更加的專業。比如說：我們品牌的網站，這個以前我們所忽略了的環節。

雖然以前的網站，放著也就是放著，但是作為一個時裝品牌，雖不能說引領流行的潮流，但至少也需要與時俱進。我向領導提出了這個建議。領導接受了我的意見。我設計好了網站，并協助辛星一起制作了網站。

經過這些工作，你從一個新人更好地融入到了公司，融入到平面設計師這個職位當中來。此外，我現在正在學習陳列方面的專業知識，在未來的日子里，除了平面設計的工作外將兼顧陳列工作。當然，我所要做的還有很多，但我想我都能很好的完成。

申請人：___

工作轉正申請書范文2尊敬的領導：

本人自工作以來，在公司領導的正確帶領和培養下，加強政治學習和業務能力的鍛煉，積極提高自身政治素質和業務能力，思想上、政治上、組織上、行動上與公司領導保持高度一致，積極參加水泥公司組織的各項學習和活動，在業務培訓、6S管理等系列活動中認真嚴肅對待，積極熱忱參與，高標準，嚴要求，提高了自身素質，鞏固了業務能力，服務意識和工作生活作風均有所提高。

在地磅工作工程中，遵守操作規程，較好履行各項義務，三個月內零失誤，無誤差，并積極提升自己的服務意識和協作精神，積極主動配合上下工序，為生產各項工作服務，盡善盡美完成本職工作。業余時間，主動學習水泥生產工藝流程、原材物料采購，地磅常見故障排除等業務知識，虛心向老同志學習，盡力提升自己的綜合素質。

雖然三個月時間很短，也是自己工作的開始，自己在經驗等方面還有諸多不足，希望領導能批準我的轉正申請，一定會在今后的工作中，以長補短，謙虛謹慎，任勞任怨，吃苦肯干，為集團的發展貢獻自己的力量!

請領導考驗我!

申請人：___

申請日期：__年_月_日

工作轉正申請書范文3尊敬的領導：

我于20__年7月4日進入公司，根據公司的需要，加入了___部，加入了___項目組，目前擔任java程序員一職。到今天2個月試用期已滿，根據公司的規章制度，現申請轉為公司正式員工。

軟件開發是我大學以來的志向，公司給了我這個機會，讓我的夢想得以實現，這也是我職業生涯的一個起點，我十分珍惜。初到公司我曾擔心自己不知道該怎么與項目組的同事溝通，擔心不知道怎么做好工作，但是項目組的前輩們都很親切，也很耐心的教導我，解答我的疑問，以及他們團結向上的精神，讓我很快的熟悉了工作，融入了項目組。通過兩個月的不斷學習，在項目開發中的不斷鍛煉以及同事、領導的幫助，我已逐漸融入這個大家庭，個人的工作技能也有了明顯的提升，雖然仍有不足，但是收獲了不少，我感覺自己成長了，也逐漸成熟了。現將工作情況簡要總結如下：

1.我主要在系統軟件事業部進行軟件開發和熟悉公司業務流程，初來乍到，對公司還有很多不熟悉的地方，但是在領導和同事的耐心指導下，使我在較短的時間內適應了公司的工作環境，也熟悉了公司的部分業務流程。

2.熟悉了公司現有項目主要使用的技術及開發框架，能迅速上手開發。

3.通過參與___系統、___系統兩個項目的開發，現已能獨立完成領導交付的任務。

4.項目基本流程、業務種類，有了相關的掌握與了解。

5.按時按量的自己給自己分配當天應當完成的任務，保證項目的進度。

在這兩個月的學習和工作中，我一直嚴格要求自己，遵循公司的規章制度，認真完成領導布置的每一項任務，遇到的問題虛心的向項目組的前輩們學習、請教，不斷的提高、充實自己。開發過程中出現的一些問題，前輩們會耐心的指出和指導我修改，這些經歷讓我不斷成熟，處理問題時考慮得更全面，避免類似情況的再次發生。在此我要特地感謝部門的領導和同事們對我的指引和幫助，感謝他們對我工作上失誤的提醒和指正。

經過這兩個月，我已經能獨立進行開發任務，按時按質的完成分配的工作任務，當然還有許多不足，開發的經驗仍有待提高，編寫代碼的簡潔性和完整性也

需要進一步增強，需要不斷的繼續學習以提高自己的工作能力。

總之，這兩個月來我學到了很多，感悟了很多。看到公司的迅速發展，看到部門的同事越來越多，我深深地感到驕傲和自豪，也更加迫切的希望以一名正式員工的身份在這里工作，實現自己的奮斗目標，體現自己的人生價值，和公司一起成長。

在此我提出轉正申請，希望自己能成為公司的正式員工，懇請領導給我繼續鍛煉自己、實現理想的機會。我會用謙虛的態度和飽滿的熱情做好我的本職工作，為公司創造價值，同公司一起展望美好的未來!

此致

敬禮

申請人：___

20__年9月3日

工作轉正申請書范文4尊敬的各位領導：

在這一年的時間里我不斷努力學習，努力提高自己個方面的能力，在領導和同事的幫助下，較圓滿的完成了領導安排的各項工作任務，各方面的能力也得到了提高，為今后的工作打下了良好的基礎，現就見習期間的工作情況總結如下：

1、每天多次巡視檢查電扶梯，并做好相關的巡視記錄，發現問題及時處理，嚴禁杜絕設備帶病運行。

2、認真監督電梯維保人員維修保養，對做的不到位的地方及時指出并改正。

3、夏季來臨之前，對電梯機房空調室外機和室內機過濾網以及觀光電梯轎廂空調進行清洗，保證夏季空調正常運行。

4、根據電梯新的安全標準對所有的電梯底坑添加一個急停開關，確保進入底坑安全。

5、由于原來的電梯油盒不好且經常損壞，聯系電梯維保公司對所有的電梯油盒全部更換，取保電梯運行時良好!

6、根據商場營業時間不同，對電梯樓層分時段開啟運行。

7、對面積較大的電梯機房加裝空調，保證電梯在夏季正常運行

8、加強和員工之間的交流，掌握班組每天的工作情況，重視員工對工作方面的意見和建議，采納合理化建議。

通過一年的見習，我付出了很多也收獲了很多，我清楚的感覺到自己在成長、在成熟，在同時也深深的體會到眾多的不足，如工作方法需要不斷的改進，與人溝通的能力有待提高。

在今后的工作中，我會繼續保持良好的心態，擺正自己的位置，努力學習，勤于思考，找出不足，并加強鍛煉獨立解決事情的能力，爭取為金源的發展作出自己更大的貢獻。

申請人：___

申請日期：__年_月_日

工作轉正申請書范文5尊敬的領導：

我于__年__月__日進入__單位，根據單位的需要，目前在辦公室從事秘書工作。到今天，一年的試用期已滿，根據我委的規章制度，現申請轉為管委會正式員工。

作為一個只有過國企、民營企業工作經歷的年青人，初到行政部門工作，曾經對單位的為人處事、工作程序著實有些困惑，但是單位寬松融洽的工作氛圍、團結務實的文化底蘊，尤其是委領導的關心和部門同事的熱情幫助，讓我很快完成了工作角色的轉變。

一年來，我一直嚴格要求自己，認真及時做好領導布置的每一項任務，同時主動為領導分憂;專業和非專業上不懂的問題虛心向同事學習請教，不斷提高充實自己，希望能盡早獨當一面，為公司做出更大的貢獻。當然，初入單位，難免出現一些小差小錯需領導指正;但前事之鑒，后事之師，這些經歷也讓我不斷成熟，在處理各種問題時考慮得更全面，杜絕類似失誤的發生。在此，我要特地感謝部門的領導和同事對我的指引和幫助，感謝他們對我工作中出現的失誤給予忠懇的指正。

來到這里工作，我最大的收獲莫過于無論在敬業精神、思想境界,還是在業務素質、工作能力上都得到了很大的進步與提高，激勵我在工作中不斷前進與完善。在此我提出轉正申請，懇請領導給我繼續鍛煉自己、實現理想的機會。我會用謙虛的態度和飽滿的熱情做好我的本職工作，為管委會創造價值，展望美好的未來!

此致

敬禮

篇（4）

University of Northampton, England elevator professional matriculation Profile

Zhao Bin,Ruan Yi-hui,Cheng Zhe,Liang Hai-teng

(Jiangsu Province Special Equipment Safety Supervision and Inspection Institute, Suzhou Branch Suzhou Jiangsu 215128)

【Abstract】With the rapid development of the elevator industry, the university is also increasing emphasis on the talents of the elevator industry. University of Northampton, England in the train elevator professionals walking in the forefront of the world. The opening of the elevator professional staff in the elevator industry is of great significance, This paper briefly describes the training model of the University of Northampton in the preparatory stage of the elevator engineering. The training mode is also worth to learn from our country.

【Key words】Elevators;Security

1. 預科學位課程設置的目的

北安普頓大學電梯工程專業預科課程的設置得益于歐洲社會基金（European Social Fund）的贊助，它的贊助得到社會的廣泛贊同。

1.1 預科學位課程設置的目的是：

（1）學生可以增強自學和研究技能的能力，為以后學習和職業發展做準備。

（2）給學生提供機會，讓他們對行業中的工程和商業基礎做關鍵性評價。

（3）對電梯設計和制造原理有進一步了解。

1.2 這些目的是基于以下幾個方面的假設：

（1）在整個職業生涯里技術知識不斷的得到評定和更新。

（2）工程行業的成功取決于基本原則，這種原則確保產品和服務安全、可靠。

1.3 聯系英國電梯與自動扶梯行業協會、在電梯行業內的經歷以及聯系英國及國外的董事和高管需要具備以下幾個方面條件：

（1）面向電梯工程專業本科水平的高質量教育。

（2）行業內在職工作人員不斷的職業發展。

（3）需要從雇主那里獲取工程實踐的理論基礎。

（4）技術人員和技術工程師職業素質的全面發展與形成。

課程需要有學術來支撐，后續的遠程教育模式把全職或者兼職的工程師解放出來。英國國內的學生可以按預定時間（周五/周六）參加培訓，考慮到英國國外學生的利益，暑期班將提供講習班和研討會。該校在電梯專業學生的培養方面有著豐富的經驗，其有目共睹。

2. 課程

授課式遠程教育課程修完可以獲得由英國北安普頓大學授予的電梯工程預科學位。課程涉及電梯工程與管理行業的詳盡的學術性知識。

課程由獨立的模塊化教育課程組成，每個模塊化課程含有等級1（level 1）或者等級2（level 2）相應的10個或者20個積累與轉換（Credit Accumulation and Transfer）學分。

學生要獲得電梯專業預科學位得在等級1和等級2修完120個積累與轉換學分。等級1與等級2的課程和學分如表1、表2所示：

雖然通過協商學生可以延長和縮短學期，但是學校希望學生一般應該至少4年（但是不能超過6年）完成電梯專業預科階段的學習。每個學期課程分配如表3所示：

3. 學業評定

學業評定由課程與考試來判定。根據模塊化的學習成績，判定方法包括多項選擇測試、書面作業、考試與報告。一般，考試在大學里進行，但是對于難以參加校內考試的國外學生，考試可以靈活安排。

4. 入學要求

對于國外的學生，他們要遞交學歷證明。校內學術登記處（The Academic Registry at the University）會建立對等的學歷資料庫。第一語言不是英語的學生要證明其英語口語和書面英語的熟練程度。一般托福考試分數至少達到600分，或者雅思考試至少達到6分。

篇（5）

經理您好：

時間過得好快，一眨眼我來到公司已經一年半了。在您的正確領導下，公司的業績取得了飛速發展，我們的市場正在擴展，我們的技術正在提高。能取得這樣的成績和大家的努力是分不開的。

去年是不同尋常的一年，系統全面升級B/S結構，項目開發的初期是艱苦的，不少同事都在加班加點的往前趕進度，公司的項目比較特殊要用到比較高級的腳本技術，在這個項目中我多次修改界面，來達到用戶的要求。說實在的大家都很辛苦。任勞任怨大家都沒有怨言，也沒有提出加班費，為的就是提前完成項目，爭取早點驗收，讓公司早點拿到錢。在這樣困難的情況下，我們的隊伍經受嚴峻的考驗。項目最終在規定的期限內完成。隨后的幾個項目，在吸取上一個項目的經驗后，在工程質量方面有了進一步的提高。從項目完成的效果來看還是讓人滿意的。

今年無論從個人的技術水平，還是從學習能力來看都有了很大的提高。FLASH、框架設計、頁面設計都得到了全面提高，公司網站就是在我技術提高后建立的，雖然還是有點瑕疵，但是做的還算新穎得到了大家的認可。公司在代碼管理方面比以前更加規范化了。使用了VSS管理源代碼，解決了以往版本管理混亂的問題。我的打包(InstallShield)技術進一步的提高，為了用戶方便升級，做了好多升級包，幫助公司節省費用。為公司積累技術做出貢獻。

員工的工作成績和進步需要老板的認可，我現在的技術比起剛進公司的時候進步了很多。僅有的一次調薪是在我進入公司后的一個月，到現在已經一年半了。可是工資還是和以前一樣。其實我現在做的工作是，設計+美工+ASP編碼。除了這些我還利用業余時間學習了.NET、DELPHI和大型數據庫，現在基本上具備用這些語言開發的能力。我有認識的朋友他們和我做同樣的事情月薪都比我高。他們每年都會調薪一次，鑒于我技術和學習能力的提高公司可否考慮授受我的加薪要求。期盼和您進一步的溝通。

公司員工請求漲工資申請書范文

尊敬的公司領導：

您好!當您看到排頭就已然知道了這份報告的大致內容。

我自**年6月7日有幸進入公司以來，已有一年。這一年與公司共同成長的歲月里，我看見了公司的發展和實力，我個人的能力也在不斷的提升和進步。我喜歡和公司的同事們一起共事，我喜歡公司的企業文化。我感謝公司領導對我的栽培和幫助，感謝你們對我的信任，我也非常的信任你們。基于對公司工作的熱愛和對領導的信任敬佩，鑒于現在物價和房價的一度攀升，以及我工作職責范圍和工作強度，我希望我的基本月薪是**元(即在原來的基礎上增加1500元)。

人追求的目標越高，他的才力就發展的越快，才能為企業創造更大的價值。如果對員工的工作沒有1個明確的激勵手段和考核標準，員工的素質高低、做多做少、做好做壞都只是拿基本工資，那對他們來說，為工作付出的滿腔熱情、犧牲的休息時間和身體健康來說是不公平和不值得的。

在這里我不用說自己工作做的怎么樣、工作態度怎么樣，因為您是我的領導，這些您應該非常了解，您甚至可以從員工們那里得到對我的評價。提出這樣的薪金要求，并不是居功自傲，我所付出的談不上功，所以請不要誤會我的本意，我只是實話實說。我相信，只要付出，就會有收獲!

希望公司領導給予批準，而我繼續會用我積極的、認真的、負責的態度和作風去做好我的工作，絕不怠慢我的工作，這是我的知識和修養要求我應該做到的。

申請人：**

公司員工請求漲工資申請書范例

尊敬的公司領導：

您好!本人于**年3月進入公司項目就職機電安全員，此前從**年10月至**年1月在公司項目部從事一年多的機械安全員工作。

在**年機電管理工作中主要有以下成果：1、在塔式起重機的管理中，在4#樓塔機大臂覆蓋2#、3#樓，進度快的2#、3#樓受進度慢的4#樓影響一問題中，與勞務方協商采取增加臨時附著并與施工部協調進度，從而得到解決;在6#樓塔機大臂僅覆蓋7#樓一角，進度快的7#樓受進度慢的6#樓的影響一問題中，與勞務方協商縮短6#樓大臂從而解決影響問題;在出現的卡殼效應的9#樓與7#樓塔式起重機，與勞務方協商增加7#樓塔式起重機附著并與施工部協調兩棟樓進度從而得到解決;在1#樓塔機大臂僅覆蓋9#樓南面，隨著1#樓的封頂，9#樓也慢慢高于1#樓，大臂不能通過9#樓施工電梯及外架，在項目管理人員的努力下，及時匯報當地安全站，最終得以解決;而上述所出現的這些問題是在我來之前就存在的;2、在市安全生產年終檢查中獲得好評，設備等資料、管理痕跡資料等被列為管理亮點。得到了監理、業主的認可，也得到了項目領導班子的認可。

此前在**年春節前，與機關管理人員電話商定基本工資為2200元整，年后在車票訂好的情況下接到機關電話，給我定的工資為1600元，試用期三個月后與項目經理商定，然而三個月后并未提及工資，隨后項目經理也更迭多次。在這種情況下，我并未氣餒，且始終以快樂飽滿的情緒投入到工作學習中去，一直認認真真、力求把工作做得盡善盡美，對公司項目的發展做出了自己應盡的責任。雖然12月份公司全員調整薪酬，我的工資也由1600元調至2400元，公司的待遇是剛畢業新生實習的工資大專為1600，而普通本科生為2400元，在通過這次調薪之后**年7月份畢業的普通本科生的工資為2800元，我雖然是大專畢業，但從**年10月至**年7月已有將近兩年的工作經驗。另外項目新到的勞務管理員也是毫無此份工作的任何經驗，且非建筑專業，而基本工資卻為2800，據說與他新近的這一批人均為這個工資標準，因此定的薪酬標準不應按實習生標準。

我相信，只要付出，就會有收獲，基于以上實際情況，懇請領導考察并同意給本人提高薪水至2800。

篇（6）

【承辦過程】

由于鄭某系農民工，家庭生活困難，法律知識欠缺，也無力支付律師費用，符合法律援助條件。2009年1月16日，趙某來到長春市勞動和社會保障局工傷保險處申請工傷認定。吉林省農民工法律援助工作站派駐在長春市勞動和社會保障局工傷保險處工作的吉林大華銘仁律師事務所李愛晶律師當即決定為其提供法律援助。

李愛晶律師接受該案后，認真了解了案件的基本情況，及時查閱了相關的證據材料，根據《工傷保險條例》及《吉林省實施〈工傷保險條例〉若干規定》的相關規定制作了工傷認定申請書，并于當日即在勞動局工傷處為其立案進行調查。勞動局工傷處當日即對公司下達了《工傷認定調查通知書》，要求單位自收到《工傷認定調查通知書》之日起15日內將鄭某是否與電梯公司具有勞動關系，鄭某受傷情況是否屬實的答辯材料及相關證據材料報到勞動局，要求單位務必按期報送材料，并派人員來勞動局當面陳述有關情況。逾期，勞動局將按照《工傷認定辦法》（中華人民共和國勞動和社會保障部令第17號）第十四條“職工或者其直系親屬認為是工傷，用人單位不認為是工傷，由該用人單位承擔舉證責任。用人單位拒不舉證的，勞動保障行政部門可以根據受害者職工提供的證據依法作出工傷認定結論”之規定，依據鄭某提供的材料做出認定結論。電梯公司在接到工傷處工作人員的電話后多日不到勞動局取《工傷認定調查通知書》，李愛晶律師即催促工傷處工作人員及時向電梯公司下達調查通知，工傷處工作人員表示親自去公司送達，李愛晶律師也與兩位工作人員一起到該公司調查鄭某受傷的實際情況。電梯公司采取了回避的態度，拒不配合。黃業律師遂與鄭某的工友進行了聯系，在多次保證為證人保密的情況下，終于勸得兩位工友的支持和同情，為鄭某出具了寶貴的證人證詞，為鄭某順利申請工傷認定取得了寶貴的證據。在證據材料齊全的情況下，勞動局再次郵寄送達了《工傷認定調查通知書》，電梯公司只得派人到工傷處陳述案件情況。經李愛晶律師及工傷處工作人員耐心解釋法律規定及相關政策，電梯公司表示積極配合，并主動表示將承擔鄭某一切合理費用。

【承辦結果】

篇（7）

電梯是高層建筑必備的交通工具，電梯的安全關乎人們的生命安全，通過監督檢驗以及定期檢驗來保證電梯運行安全，檢驗過程要全面貫徹到電梯的生命周期（包括制造、安裝、維護、使用）。電梯的施工單位、使用單位、維修保養單位及檢測機構等對定期檢驗和監督檢驗要有明確要求，共同保證電梯的檢驗工作更加的完善合理。

1 概述

電梯檢驗分監督檢驗和定期檢驗；監督檢驗是相關監督部門對電梯檢驗措施及定期檢驗的制定相應的規則，是對存在問題的電梯采取改造、維護的一個監督檢驗行為。我國相關質檢部門對電梯監督檢驗工作非常重視，頒布了相關法規，對電梯安裝、改造、維修的質量標準都有嚴格要求，這有利于提高電梯的施工質量和電梯運行的安全性。電梯監督檢驗是保護電梯安全的一項重要的保障措施，電梯監督檢驗應定期進行，相關監督檢驗者一定按照質量檢驗標準要求對電梯的安全性進行檢查。及時對質量檢測體系進行完善，對電梯檢修進行有效監督，可以保證檢驗的效果，通過監督可以使維修人員的操作更加規范，維修水平不斷提高，電梯監督檢驗可以保證檢驗的效果，也有利于檢驗體系完善。

電梯定期檢驗工作，主要是嚴格按照相應的定期檢驗規則、電梯監督制度所制定出的工作要求進行工作，是一種針對電梯進行定期檢驗的措施。在TSGT7001-2009中電梯檢驗規則附件A《曳引與強制驅動電梯監督檢驗和定期檢驗內容、要求與方法》，對《電梯定期檢驗報告》中所列項目要每年進行1次定期檢驗；電梯的維護保養單位要嚴格按照要求做好定期的檢驗。

2 電梯監督檢驗存在的問題及要求

2.1 電梯監督檢驗工作存在的問題

現階段，由于種種原因，電梯監督檢驗工作還存在著很多問題，這些問題主要存在在電梯安裝、改造、維修的整個過程。對于施工單位本身而言，在檢驗工作的過程中，沒有嚴格的按照相關電梯安裝狀況告知，有些電梯是在安裝完成之后，施工單位才申請對電梯施工工程進行檢驗。這樣，監督檢驗機構本身就有很多問題需要解決，首先，施工單位在電梯安裝之后才申請，不符合安裝程序，甚至是施工單位完全沒有任何資質許可進行電梯安裝工作，這種情況屬于違規安裝；其次，檢驗機構在檢驗過程中沒有檢驗要求進行執行監督措施，當問題出現之后，才進行整機方面的檢查，才發現電梯存在的問題，有些問題出現之后難以解決，如井道頂部空間距離不符合滿足相應標準要求，就無法有效解決。

2.2 電梯監督檢驗中要求

電梯監督檢驗工作是專業的單位完成的，首先監督機構要檢查施工單位的自檢報告，在對施工的重點項目進行監督與質量檢驗。電梯安裝是按照國家相關準則進行安裝的，電梯監督檢驗也有一定的要求，電梯監督報告中所有的項目都要進行檢驗，在檢查過程中要突出重點，對于電梯而言，電梯運行系統的穩定性最為重要，要將運行系統的穩定性監督檢驗放在電梯的安全第一位，就需要保證電梯驅動、保護等項目施工的合格性，限速器、緩沖器、超速保護裝置等是保證電梯安全穩定運行的關鍵部件，要嚴格按照檢驗要求保證這些部件功能的正常作用。

電梯維修人員在進行關鍵部件故障檢測的時，先進行觀察，判斷其質量是否合格并確認故障位置，判斷電梯能否正常運行。檢驗出故障問題后，及時通知施工單位進行維修，整改。在檢驗的過程中，要進行必要的監督，做好詳細的監督檢驗報告并提出整改意見，盡快維修好電梯，保證電梯的安全運行。

2.3 電梯安裝要求

電梯本身是一種特種設備，電梯的安裝是一項比較專業的工作，安裝施工單位要具備相關資質，在安裝之前，施工單位必須提供相關資質證明和監督檢驗申請書。在安裝電梯過程中，一定要按照相關要求進行操作，保證安裝的質量。

3 電梯定期檢驗存在的問題及要求

3.1 電梯的定期檢驗工作存在的問題

電梯的定期檢驗工作中，存在的問題主要有以下幾個方面：一是有些電梯實際使用單位本身，在電梯投入使用之前沒有嚴格的向有關設備監督管理部門進行登記，就直接將電梯投入使用，這說明電梯使用單位缺乏流程意識及安全意識，不能按規定對電梯使用正確認識；二是有些電梯在使用過程中，電梯管理制度不規范、不完善，沒有相應的電梯事故應急預案，當電梯出現事故時，不能及時正確的提出解決方案，部分電梯出現問題也不能及時發現，導致電梯帶病工作，存在安全隱患；三是電梯定檢檢驗期滿后，還繼續使用，這種現象普遍存在，尤其在使用時間較長的建筑中，這種電梯的安全隱患很大，容易造成嚴重后果，近期發生的電梯事故，這種狀況占很大比重；四是還有一種狀況，有些電梯檢修人員急及維修人員檢修資質造假，本身就存在問題，對于其檢測結果精確性很難保證，而且會對問題的處理方式不得當，直接影響電梯的安全運行。電梯的定期檢驗非常重要，安裝、使用及其維護的定期檢驗要嚴格按照國家的檢驗要求進行。電梯使用單位、維護保養單位及檢驗機構提出幾個方面的要求：

3.2 對電梯檢驗結構的具體要求

按照TSGT7001-2009電梯檢驗規則，檢驗結構可要根據不同的電梯類型不同的情況區別對待，要根據實際的項目和內容提交檢驗報告。檢驗結構的過程中，要確保電梯的維護保養單位的自檢完全合格，才能執行相應的電梯結構定期檢驗工作。

3.3 對電梯使用單位的要求

一是按照規定，在投入使用后30日內，電梯使用單位應將電梯監督檢驗報告等相關資料提交給有關特種設備安全監督管理部門，及時辦理特種設備使用登記證；二是定期檢驗有日期限制，在安全檢查標志到期1個月，電梯使用單位應當及時規定的檢驗機構申請定期檢驗；三是電梯使用單位要建立電梯運行管理制度，該制度要符合有關要求，根據本單位的使用情況，對檢驗故障的設立應急措施，電梯鑰匙合理管理等；四是電梯使用單位要建立檢驗技術檔案，該檔案要包含電梯的設計、制造、產品質量合格證明、使用維保等文件技術要求，做好監督檢驗報告、定期檢驗報告、日常維護保養、維護記錄等；五是建立電梯使用單位的安全責任制，主要負責人對所使用電梯有全面的負責，出現事故能有效問責；六是要嚴格審查維修人員檢修資質，杜絕弄虛作假。

4 結語

電梯的安全至關重要，電梯監督檢驗與定期檢驗是保障電梯安全的最為重要的方法，通過做好電梯安全檢驗工作，及時發現問題并及時解決存在的問題，來維護電梯安全運行，也有利于不斷提高檢驗的技術水平。檢驗人員要嚴格按照檢驗要求進行檢驗。

參考文獻：

[1]徐巖. 電梯檢驗過程危險源的分析及監督檢驗對策研究[J]. 黑龍江科技信息. 2016（10）

[2]葉友誼. 電梯安裝與檢驗中的幾個認識誤區[J]. 中國特種設備安全. 2010（01）

[3]質量監督檢驗檢疫統計管理辦法[J]. 中國質量技術監督. 2012（09）

篇（8）

一、嚴格按要求填好房屋登記發證的有關表式。房屋登記發證的全部表冊、圖、卡、檔案中的房屋座落、地號或圖幅號、房屋所有權人、收件號、權證號的填寫應一致，各表中的有關項目必須填寫齊全，特別要注意填寫好全稱。字跡須清楚、規范。

二、分幢的幢數以測繪編立確定的為準。查丈件中“示意圖”、“狀況表”、“墻界表”的幢數與測繪查丈的“平面圖”、“登記表”的幢數必須相符；出現不相符時，登記人員應認真審核并將不相符的情況在“示意圖”、“狀況表”、“墻界表”備注欄內說明。如注：“示意圖”第2幢，查丈后“平面圖”分為第2幢、第3幢。

三、“示意圖”與“平面圖”的房屋院落位置圖形及房墻、院墻的歸屬必須相符，不一致的地方由測繪或登記人員相互取得聯系加以改正。

四、房屋間數的計算方法：

平房：一般按自然間分間。即柁與柁（或相當于柁）之間算一間，不易分間的按每建筑面積15平方米折算為一間。折算后的余數大于7.5平方米的算一間，不足7.5平方米的不計算間數，但計算面積；瓦房灰廊的房屋，灰廊不另計算間數，但計算面積。

樓房：按結構分間。對于不易分間的樓房，“申請書”、“狀況表”中樓房的間數及合計間數可暫不填寫。待測繪查丈后，依照“登記表”中的間數補填“申請書”及“狀況表”中的間數。

五、私有房屋登記所用表式均使用新表式，按新規定口徑填寫（除落實私房政策和出售的商品房有特殊規定者外）。原私房“房屋登記書”可繼續使用，但“登記書”中“房號”欄應改填“幢號”。“房產所有證”上“房號”欄亦改填“幢號”。

六、對以下主要表式填寫的補充說明：

1.房屋所有權登記發證清冊（一）、（二）：

清冊（一）、（二）是房屋登記的基本帳冊。要有專人負責管理，要及時注記登記和發證日期及暫緩登記、發證或產權糾紛的情況，用以掌握登記發證的數量、進度及存在的問題。每一處房屋登記發證后，主管人員要逐處按登記發證的內容，將清冊（一）、（二）的有關項目數據等進行核實更正，以保證登記發證與清冊（一）、（二）內容一致。

2.房屋所有權登記通知書：

通知書存根要有專人保管，發出通知的日期及回執日期、簽收人均應有記載，以便掌握逾期不登記的單位和登記期限。

3.北京市房屋所有權登記申請書：

（1）收件號、權證號：

原已開展私產登記發證工作的十一個區縣，私產的“收件號”、“權證號”仍按原編立的順序續編，目前剛開始或尚未開始私產登記發證工作的區縣，私產“收件號”和“權證號”由區、縣局統一分別編立。

（2）產權來源：

按現登記人取得房屋所有權的形式填寫，有幾種產權來源填幾種。其中：“原有”系指解放前建造的房屋或解放后已登記領證的房屋：“新建”系指解放后建造的房屋。

（3）審驗意見：

初審、復審、審批人員審驗后，要簽注意見并親自簽名蓋章，以示負責，不得以蓋章代替簽名。初審欄加注“已于×月×日到現場”。

（4）應收費用：應收費用須與“計算表”、“登記費”應收費用一致，如果有預收費用，應在各表備注欄內注明。

（5）審查事項注記表：

凡已發出的“臨時權證”要在“注記表”欄內加注臨時權證號、發證日期、領證人和發證人簽名。待換新權證時，需加注“新證已發，臨時權證已收回注銷”的字樣及日期。領新權證時，再正式填“發證日期及證號”欄。

4.房屋位置示意圖：

（1）幢號的編立：繪制“示意圖”時，應繪制顯示登記范圍的全院房屋、院落位置的“示意圖”。在編立幢號時，遇有平房或樓、平房同院的，應從大門起順時針方向順序編立房屋的幢號，以便與測繪查丈編立幢號的方法一致，有利于核對。

（2）對違章的正規房屋，在“示意圖”上用虛線畫出，并在虛線內注明“違章”字樣。“臨建”房屋在示意圖上用實線畫出，并在實線內注明“臨建”字樣。

（3）對房墻及院墻屬于“他墻”或“共有墻”的，在“示意圖”上用黑色鉛筆勾勒，并分段注明房墻及院墻的歸屬，以及所有權人和共有人的全稱。

（4）對于未完全封閉、部分無院墻的院落的“示意圖”畫法：應由登記人員到現場查勘，以此處房屋與院之間最短距離為準，在“示意圖”上用黑色鉛筆以虛線勾勒，并在虛線處注明“此處無墻，未定界”。對無院墻的兩幢以上獨立房屋，在同屬于一個所有權人的情況下，亦按上述要求辦理。

（5）對于院墻是籬笆、欄桿、鐵絲網、木板檔墻等，在“示意圖”上用實線勾勒出院墻的歸屬，并在院墻處注明是什么墻。如：籬笆、欄桿等。

（6）對兩個以上所有權人共有共用的門道、廁所、游廊、樓梯間等附屬用房，用黑色鉛筆在“示意圖”上勾勒出來，并在該房部位上注明“共有共用”。

（7）凸陽臺在“示意圖”上不顯示，但要在說明欄內注記有“凸陽臺”的字樣。

（8）一幢樓房分屬兩個以上所有權人，在“示意圖”上先畫出整幢樓房的圖，統一編立幢號。再按產權歸屬分別畫出分單元或分層圖，在圖的下方加注復合幢號。如：

 2    ③    3   1

          

指數號或幢號、單元號或門號、層數、房間號如房間號帶有層數，可不注記層數。

（9）樓房頂層上的附屬建筑，不另編立幢號。“示意圖”上可不顯示，但在說明欄內注明。如：第5幢樓房頂層上有水泵房或電梯間幾間。

（10）多層地下室，在“示意圖”上用虛線在實際位置上勾勒出來，并在樓層數的下方注記地下室的層數如：7層樓房有3層地下室。一層地下室不注記層數。第2幢

 

                                                                    －－－－－－

                                                                    ｜       2｜

                                                                    ｜－－－－｜

                                                                    ｜〔7〕   ｜

                                                                    ｜〔-3〕  ｜

                                                                    ｜－－－－－

                                                                    －－－－－－

（11）樓、平房中的“天井”，要在“示意圖”上顯示實際位置并在“天井”處注明“天井”字樣。

5.房屋狀況表：

（1）“臨建”房屋如果不違章，在備注欄內注記“臨建”字樣。

（2）對于有規劃部門批準的“建設工程許可證”或“臨時建設工程許可證”，但未按批準的施工內容及建筑面積施工的建筑，應在“狀況表”備注欄內注明“原批內容”或“原批面積”。凡各區縣規劃部門已有“有照違章幅度規定”的，在規定范圍以內的有照違章房屋可不注記。

（3）“臨建”、“違章”房屋已經規劃部門處理的，應在“狀況表”備注欄內注記規劃部門處理的日期、罰款金額及建筑面積等情況。

（4）房屋用途：一處房屋屬一個所有權人，有二種以上用途，采取以多帶少，填寫建筑面積多的一種用途。

6.墻界表：一個院內有兩個以上房屋所有權人，房墻及院墻歸屬應分段注明，并填寫所有權人的全稱并蓋章。

7.房屋所有權登記書進行簿：為了掌握登記發證的各道工序的銜接，防止資料丟失，“進行簿”各欄目除填寫經辦人姓名外，應加注辦理交接的日期，并在“進行簿”發證欄后增加“建卡”項目；在“資料整理”欄后增加“建檔”項目。

8.房產所有權證制證、發證記錄簿：

（1）收件號、權證號、共有權執照號，一律填寫各區縣按全民、集體、私有三種所有制分別統一編立的編號，要寫全稱。如：宣集字第00023號。

（2）產權人：一律寫全稱。如寫不下，可在備注欄內填寫。

（3）制證完畢后，由房政科長或專人負責將登記發證的全部資料與繕制的權證全面進行復審后，在“制證記錄簿”備注欄簽名以示負責。

9.產籍戶卡、總卡：

（1）所有權欄：應填產權本源，有幾個來源填幾個。

（2）如果現所有權人取得的產權是轉移來的，在戶卡“登記人”的“1”欄應填原所有權人，在“登記人”的“2”欄填現所有權人。

10.房屋產權檔案：

（1）起止日期應填自“申請書”收件日期的年、月、日起，至“產權檔案袋”建檔完畢的年、月、日止。

（2）卷內×張，填寫除“產權檔案”封面、封底外的全部登記發證資料的張數。

（3）保管期限：填永久保存。

（4）檔案號、全宗號、目錄號、案卷順序由各區縣局自編。

11.房屋所有權證：

（1）地號：只有圖幅號而無地號的，地號欄暫不填寫。

（2）關于一證一圖的填寫方法：房屋狀況欄要按“房屋登記表”頁數的順序依次排列填寫各項內容。凡將“房屋登記表”和“房產平面圖”全部粘貼在權證上的，在附“房產平面圖”×份共×張，房屋登記表×頁欄內自左下方向上劃斜線，不再注記份、張、頁數。

（3）關于一證多圖或多表的填寫方法：如遇大圖、多圖、多表不易粘貼的，則圖、表全部不粘貼，在房屋狀況欄的第一行中注記“詳見房屋登記表”字樣，以下各行均省略不填，劃斜線。然后在合計欄內填合計數，再按附圖、附表的實際數量填寫附房產平面圖幾份、共幾張，房屋登記表幾頁。

（4）權證上“附圖”欄：應分別填寫附圖的座落、地號。附圖座落明確的，在附圖欄內寫“見附圖”，然后再寫上座落的全稱；附圖座落不明確的，在“附圖”欄內寫“見附圖”，然

                                                        －－－－－

                                                        ｜1｜2｜

后再寫上地號或圖幅號，或接合表。如1－1－93（93）－      ｜ ｜ ｜

                                                        ｜3｜4｜

篇（9）

第二條本縣城市規劃區國有土地范圍內新建商品房屋（含經濟適用房、集資建房、棚改回遷房、廉租住房）公有住房出售等物業專項維修資金（以下簡稱維修資金）交存、使用、管理和監督，適用本制度。

第三條本制度所稱維修資金，指專項用于新建商品房和公有住房出售等物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

以及其他使用上、功能上為單幢物業或者整個物業管理區域服務的部位，一般包括：屋頂、戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、值班保安室、物業服務用房、共用設施設備使用的房屋及道路、綠地等。

本制度所稱物業共用設施設備，指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢物業或者物業管理區域內業主共有的附屬設施設備，以及其他使用上、功能上為單幢物業或者整個物業管理區域服務的設施設備，一般包括：電梯、下水管道、落水管、避雷裝置、單元防盜門、消防設施、安全防范智能系統、小區道路照明設備、非經營性停車場等。

第四條維修資金的管理和使用實行專戶存儲、專款專用、政府監督的原則。

第五條縣房地產主管部門負責維修資金的交存、使用和管理工作。

縣房地產主管部門可以委托下設的縣維修資金管理機構負責維修資金的繳存、使用和管理的日常工作。

第二章維修資金的繳存

第六條下列物業的業主應當按照本制度的規定交存維修資金：

（一）商品房屋。但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、公用設施設備的除外。

（二）公有住房出售。前款所列物業中的公有住房出售，除業主交存維修資金外，售房單位亦應當按照本制度的規定交存維修資金。

第七條商品房屋的業主應當按照所擁有物業的建筑面積交存首期維修資金，每平方米建筑面積交存的數額為本縣上一年度由建設部門和財政部門測算公布的物業建筑安裝工程每平方米造價的5%

第八條設電梯的房屋，另由建設單位（房地產開發企業）按照業主擁有房屋專有建筑面積每平方米三十元，一次存屬業主所有的物業專項維修資金，專項用于電梯保修期滿后的維修、更新和改造。

第九條公有住房出售的按照《住宅專項維修資金管理制度》第8條（業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%第9條（售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%高層住宅不低于售房款的30%從售房款中一次性提取住宅專項維修資金）規定交存物業專項維修資金。

第十條縣房地產主管部門應當委托本縣商業銀行，作為維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立物業專項維修資金專戶、已售公有住房維修資金專戶。

開立物業維修資金專戶，以物業管理區域為單位設帳，按戶門號設分賬戶。未劃定物業管理區域的以幢為單位設賬，按戶門號設分賬。

開立公有住房出售的物業維修資金專戶，以售房單位為單位設賬；其中，業主交存的維修資金，按戶門號設分賬。

第十一條新建房屋首次交存物業維修資金，由建設單位在辦理商品房預售時，預交50%剩余50%維修資金，房屋竣工通過物業驗收后，按照房屋買賣合同約定的建筑面積，一并交齊，待房屋交付使用時，憑物業專項維修資金專用票據向業主收取。

建設單位應當在簽定房屋買賣合同時向購房人說明，并將該內容約定為合同條款。未出售的房屋（含物業管理用房等配套用房）物業維修資金由建設單位交存。

第十二條公有住房出售時，售房單位在辦理房屋所有權登記前，按照房改部門出具的物業維修資金繳存通知中的數額交存物業專項維修資金。

第十三條業主分戶賬面維修資金余額不足首次交存額30%應當及時續交。續交后的賬面余額不得少于規定的首次交存額。

第三章維修資金使用

第十四條維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

第十五條物業共用部位、共用設施設備的維修和更新改造費用，按照以下規定分攤：

（一）維修和更新、改造費用只涉及到商品房屋共用部位、共用設施設備的由所涉及業主按照各自擁有物業建筑面積比例分攤。

（二）維修和更新、改造費用只涉及到公有住房出售的物業共用部位、共用設施設備的先使用公有住房售房單位交存的維修資金，按照已售公有住房的建筑面積比例分攤。公有住房售房單位交存的維修資金余額不足時，再使用業主交存的維修資金，按照所涉及業主各自擁有物業建筑面積比例分攤。

（三）維修和更新、改造費用涉及到商品房屋與已售公有住房之間共用部位、共用設施設備的先按照建筑面積比例分攤到各自相關物業，再按照本條前兩項的規定分攤。

第十六條物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造涉及尚未售出的房屋，建設單位或者公有住房售房單位應當按照尚未售出房屋的建筑面積比例分攤維修和更新、改造費用。

第十七條維修資金的使用按照以下程序辦理：

（一）申請。申請人應當組織制定維修資金使用方案。維修資金使用方案應當包括擬維修項目的基本情況、施工預算、使用維修資金分攤清冊、維修資金不足時的工程款補足方案、建設工程施工合同等內容。

成立業主委員會的物業管理區域申請使用維修資金的由業主委員會作為申請人向縣房地產主管部門提出申請；未成立業主委員會的物業管理區域申請使用維修資金的由業主大會或相關業主會議決定委托的物業服務企業，或者社區居民委員會作為申請人向縣房地產主管部門提出申請。

申請使用公有住房售房單位交存的維修資金的由業主委托公有住房售房單位或者物業服務企業作為申請人，向縣房地產主管部門提出申請。

（二）勘查、公示。縣房地產主管部門收到申請后，7個工作日內審查維修資金使用方案并組織現場勘查。申請人應當將維修資金使用方案在物業管理區域內適當位置公示7天

（三）業主表決。維修資金使用方案應當經與物業共用部位、共用設施具有共有關系的業主表決，專有部分占建筑面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意時，即為表決通過

成立業主委員會的物業管理區域，由業主委員會組織召開相關業主會議進行表決；未成立業主委員會的物業管理區域，由社區居民委員會組織召開相關業主會議進行表決。

使用公有住房售房單位交存的維修資金的由業主委托的公有住房售房單位或者物業服務企業組織召開相關業主會議進行表決。

相關業主會議可以采用集體討論或者書面征求意見的形式表決，表決通過后的意見，作為業主會議決議。

使用維修資金維修工程的預結算編制與審核、施工建立費用明細分攤等，業主委員會或者相關業主可以委托具有專業資質的中介機構。

中介機構費用，可以按照國家規定標準在物業專項維修資金中列支。

（四）核實劃轉。縣房地產主管部門經核實，對符合維修資金使用內容和規定程序形式條件的自受理申請之日起在7個工作日內，按照核實的維修費用70%劃轉到維修項目施工合同約定的賬戶。使用公有住房售房單位交存的維修資金的按照核實的維修費用一次性劃轉到有業主委托的公有住房售房單位或者物業服務企業賬戶。

第十八條業主大會、業主委員會組織相關業主實施物業專項維修資金使用方案，監督工程施工，組織竣工驗收。社區居民委員會對維修過程實施監督。

未成立業主大會、業主委員會的社區居民委員會代行業主委員會職責，組織相關業主實施物業專項維修資金使用方案，監督工程施工，組織竣工驗收。

第十九條申請使用物業專項維修資金的應當向縣房地產主管部門提交下列資料：

（一）申請書。

（二）物業專項維修資金使用方案。

（三）業主委員會成立的備案證明。未成立業主委員會的受委托單位應當提供相關業主會議決議的委托書）

（四）與物業共有部位、共有設施設備具有共有關系的業主分攤清冊。

（五）相關業主會議決議及公示的證明材料。

第二十條維修項目竣工后，申請劃轉維修費用余額的應當向縣房地產主管部門提交以下資料：

（一）維修項目施工合同。

（二）維修項目竣工驗收報告。

（三）工程決算清單。

（四）維修工程結算發票。

縣房地產主管部門7個工作日內對提交的資料核實后，將維修費用余額劃轉到維修項目施工合同約定的賬戶。

第二十一條物業共用部位、共用設施設備危及業主生命財產安全和嚴重影響業主正常生活的緊急情況，需要立即進行維修和更新、改造的按照下列程序辦理：

（一）申請人向縣房地產主管部門提出書面申請。

（二）縣房地產主管部門收到申請后立即組織現場勘查。

（三）經勘查需要維修的縣房地產主管部門通知申請人立即組織維修，并按照核實的維修費用70%劃轉施工合同約定的賬戶。

（四）維修項目竣工后，業主委員會、物業服務企業或者社區居民委員會應當將維修費用分攤清冊在物業管理區域內適當位置公示7天，公示期滿后無異議按照本制度第二十條的規定辦理維修費用余額劃轉手續。

第二十二條物業共用部位、共用設施設備危及業主生命財產安全和嚴重影響業主正常生活的緊急情況，一般包括：

（一）屋面防水損壞造成大面積滲漏的

（二）電梯出現故障危及人身安全，特種設備管理部門要求對電梯維修和更新、改造的

（三）下水管道嚴重堵塞，影響業主正常生活的

（四）樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的

（五）消防系統出現功能故障，消防管理部門要求對消防設施設備維修和更新、改造的

第二十三條維修項目施工過程中，業主、物業使用人及相鄰人應當給予配合，不得阻撓正常施工。

因維修項目施工不可避免原因造成業主自用部位損壞的責任人應當及時修復或者給予合理補償，費用計入維修成本。因施工單位責任造成業主自用部位損壞發生的相關費用由責任人承擔，不得計入維修成本。

第二十四條保證維修資金正常使用的前提下，縣房地產主管部門可按照國家有關規定將閑置資金用于購買一級市場國債和在專戶銀行組合存款，但不得用于其他投資。

第二十五條下列資金應當轉入維修資金專戶滾存使用：

（一）維修資金存儲利息。

（二）利用物業共用部位、共用設施設備進行經營，業主所得的收益，但業主大會另有決定的除外。

（三）物業共用設施設備報廢后回收的殘值。

（四）利用閑置資金購買國債和在專戶銀行組合存款的增值收益扣除管理成本后的收益。

（五）其他按規定應計入維修資金的收益。

第二十六條下列維修費用不得從維修資金中列支：

（一）受供水、供電、供熱、排水、通訊、有線電視等經營單位委托，維修、更新和養護相關設施設備以及代收的有關費用。

（二）依法應當由建設單位承擔的保修期內房屋共用部位、共用設施設備的維修費。

（三）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業從物業服務費用中支出的日常維修養護費用。

（四）房屋共用部位、共用設施設備屬人為損壞，由責任人承擔的費用。

（五）外檐、屋面等部位有合同約定單獨為業主使用，應當由業主自行承擔的費用。

第四章維修資金管理

第二十七條維修資金自存入銀行專戶之日起，按規定計算利息。交存當年按銀行同期活期利率計息；次年未發生使用的按銀行同期一年定期利率計息；超過一年未發生使用的按單位存款相應檔次利率計息；發生使用的年度，按銀行同期活期利率計息。

第二十八條維修資金的管理費用在物業專項維修資金的增值收益中列支，并與維修資金分賬核算。

第二十九條業主轉讓房屋所有權時，如雙方沒有約定，其維修資金分戶賬戶余額隨房屋所有權同時轉移過戶，征收拆遷除外。

第三十條因拆遷、自然災害等原因致使房屋滅失的相關業主應當持注銷房屋所有權的證明、本人身份證向縣房地產主管部門申請辦理維修資金賬戶注銷手續，并提取賬戶剩余維修資金。

第三十一條縣房地產主管部門應當建立維修資金查詢制度，接受交存維修資金業主、共有住房售房單位對其分賬戶中維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

第五章法律責任

第三十二條違反本制度第十一條規定，建設單位未代交維修資金的由縣房地產主管部門責令限期改正；逾期不改的處以3萬元以下罰款。

第三十三條違反本制度第十六條規定，建設單位和公有住房售房單位未分攤維修和更新、改造費用的由縣房地產主管部門責令限期改正；逾期不改的處以1萬元以下的罰款。

第三十四條縣房地產主管部門工作人員在維修資金管理工作中、、的由所在單位或者上級主管部門依法給予直接責任人和直接負責人的主管人員行政處分；構成犯罪的依法追究刑事責任。

篇（10）

“一帶一路”沿線商機正逐漸被激活。不過，出口企業也將遭遇沿線各國復雜的通關要求。那么，俄羅斯、哈薩克斯坦、中東和非洲等國家和地區主要有哪些產品認證標準？本刊特邀請第三方檢測認證機構專家為出口企業解惑。

如今，距2013年主席提出“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”（“一帶一路”）的重大倡議，已經過去兩年多的時間。在此期間，“一帶一路”沿線商機逐漸被激活。不過，由于涉及國家眾多，出口企業發力“一帶一路”往往面臨復雜的認證要求。

作為中國在東歐的重要貿易伙伴，俄羅斯是“一帶一路”上一個不可忽視的大市場。 “一帶一路”將帶動中俄兩國在原油、天然氣、輸油管道、合資煉油廠和交通等資源能源和基礎設施建設領域的大項目合作，在為中國企業提供出口機遇的同時，也帶來更大的出口挑戰。海關聯盟CU TR認證就是其中一個關卡。

1.什么是CU TR認證？是否強制執行？

俄羅斯、白俄羅斯和哈薩克斯坦海關聯盟CU TR認證（證書統一標志為EAC，也稱EAC認證）是在俄、白、哈3國海關聯盟立法簽發強制性海關聯盟TR證書的背景下產生的，旨在對管制產品建立一個統一的技術規范要求，以實現貨物在3國全境內的自由流通。獲取CU TR認證證書是管制產品符合海關聯盟技術法規的唯一證明。

從2012年7月1日開始，海關聯盟CU TR認證逐步取代各成員國原有的認證體系（GOST-R、GOST-B和GOST-K），進行統一的注冊備案，并已于2015年3月15日開始全面強制實施。吉爾吉斯斯坦和亞美尼亞于2015年已經陸續加入海關聯盟國家，并逐步開展建立CU TR 認證管理體系。

2.海關聯盟指令范圍涵蓋哪些產品類別？

海關聯盟指令覆蓋類別廣泛，現已出臺的35條指令范圍包括：鐵路機車車輛；高速鐵路；軌道交通基礎設施；低電壓設備；包裝；煙花爆竹；兒童和青少年產品；玩具；化妝品；機械設備；升降機（電梯）；爆炸環境中使用的設備；汽車和航空汽油、柴油和船舶燃油、航空燃油和取暖油；道路；糧食；氣體燃料設備；輕工業產品；輪式車輛；個人防護設備；電磁兼容設備；食品；蔬果汁產品；油和油脂產品；家具；小型船只；專用食品；炸藥；食品添加劑、香料及加工助劑；油、油脂及特殊液體；農林拖拉機和拖車；承壓設備；奶及奶制品；肉及肉制品；煙草。

目前，仍有其余31條指令正在起草中，將會涉及更多的產品種類。

3.SGS的CU TR認證資質如何？

SGS是全球領先的檢驗、鑒定、測試和認證機構，在世界各地設置有1650多個分支機構及實驗室，服務能力覆蓋工業、農產、礦產、石化、消費品、汽車和生命科學等多個行業，并獲得了國內外知名企業的認可。SGS擁有數十年產品認證服務經驗，包括GOST、CE、ASME、PED、DOSH和 MOM等認證。SGS于1993年獲得GOST資質并開展業務，和當地管理機構以及有授權資質的實驗室緊密合作，資質覆蓋俄羅斯、白俄羅斯和哈薩克斯坦等5國海關聯盟。

時至今日，SGS已經擁有幾十名認證專家，分布在歐洲、美洲和亞洲等地區的30多個SGS分公司具有執行CIS國家認證的能力，認證產品類別廣泛，包括工業類產品、消費類產品、食品和汽車零部件等。

SGS能夠提供全方位的海關聯盟認證及咨詢服務，范圍涵蓋如下內容。

海關聯盟技術法規合格證

海關聯盟技術法規符合性聲明

技術護照和安全聲明

國家注冊證書

防火證書

計量許可認證

危險設備使用許可認證

對于在海關聯盟國家投資的項目，提供項目各階段認證及咨詢服務

4.SGS的CU TR認證服務優勢是什么？

除了單一產品出口認證外，針對在海關聯盟國家投資的項目，SGS能夠根據客戶需求，提供項目認證及咨詢服務。

投標階段

準備、審查投標職責范圍

投標資格（工程公司、承包商和供應商）

評估投標報價

分析項目方案，確定關鍵節點并給出必要的建議

設計階段

符合客戶性能要求和職責范圍

符合俄羅斯工業安全法規

符合俄羅斯環保要求

依據俄羅斯標準結構強度計算的正確性

基于審核結論推薦相應設計調整

協調分包商優化認證方案

完工資料準備審查和監督

當地法定RDI（設計審核）核準的法務咨詢服務

使用許可和認證階段

準備使用許可和認證方案

俄羅斯法規下的認證和測試

準備技術護照

技術護照的現場審核和確認

見證測試

準備工業安全專家結論

當地消防報警安裝法務咨詢服務

建造階段

持續項目監控和項目報告

項目費用監控

建造工程質量控制及符合性

建造材料質量控制及符合性

建造工程質量控制文檔

運行階段

按照俄羅斯強制性要求準備性能檢驗程序

產品啟動監督

目前，SGS已為多家國內知名企業在俄、白、哈投資項目提供配套認證服務。

5.CU TR認證需要提交哪些文件？

申請人提交申請書

申請人的資質文件（如營業執照、稅務登記等）

產品的海關編碼和技術規范

操作手冊（技術參數、使用說明、安裝手冊、維修手冊和設計圖紙等）

標簽、銘牌的拓印及復印件

產品的測試報告和數據

產品的合格證和相關認證，如CE

質量管理體系證書，如ISO9000

合同及出貨文件、發票等復印件

系列認證需要制造商簽署委托書

其他，如必須

6.CU TR認證流程包括哪些？

客戶填寫申請單

認證方案及報價單制定

申請人填寫認證申請表

客戶按照要求遞交必要的文件

測試、工廠審核及年檢（如需要）

文件審核