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時(shí)間：2023-08-03 16:46:30
序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇商業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。
第二條外國(guó)公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱外國(guó)投資者)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守本辦法。
第三條外商投資商業(yè)企業(yè)是指從事以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的外商投資企業(yè)：
(一)傭金：貨物的銷售商、經(jīng)紀(jì)人或拍賣人或其他批發(fā)商通過(guò)收取費(fèi)用在合同基礎(chǔ)上對(duì)他人貨物進(jìn)行的銷售及相關(guān)附屬服務(wù);
(二)批發(fā)：對(duì)零售商和工業(yè)、商業(yè)、機(jī)構(gòu)等用戶或其他批發(fā)商的貨物銷售及相關(guān)附屬服務(wù);
(三)零售：在固定地點(diǎn)或通過(guò)電視、電話、郵購(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、自動(dòng)售貨機(jī)，對(duì)于供個(gè)人或團(tuán)體消費(fèi)使用的貨物的銷售及相關(guān)附屬服務(wù);
(四)特許經(jīng)營(yíng)：為獲取報(bào)酬或特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)通過(guò)簽訂合同授予他人使用其商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等。
外國(guó)公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人必須通過(guò)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的外商投資企業(yè)從事前款第(一)、(二)、(三)、(四)項(xiàng)所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第四條外商投資商業(yè)企業(yè)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)章，其正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及合法權(quán)益受中國(guó)法律的保護(hù)。
第五條國(guó)家商務(wù)主管部門依法對(duì)外商投資商業(yè)領(lǐng)域及外商投資商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。
第六條外商投資商業(yè)企業(yè)的外國(guó)投資者應(yīng)有良好的信譽(yù)，無(wú)違反中國(guó)法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的行為。鼓勵(lì)具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、先進(jìn)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和營(yíng)銷技術(shù)、廣泛的國(guó)際銷售網(wǎng)絡(luò)的外國(guó)投資者舉辦外商投資商業(yè)企業(yè)。
第七條外商投資商業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)最低注冊(cè)資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定。
(二)符合外商投資企業(yè)注冊(cè)資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定。
(三)外商投資商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)30年，在中西部地區(qū)設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)40年。
第八條外商投資商業(yè)企業(yè)開設(shè)店鋪應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)在申請(qǐng)?jiān)O(shè)立商業(yè)企業(yè)的同時(shí)申請(qǐng)開設(shè)店鋪的，應(yīng)符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展的有關(guān)規(guī)定。
(二)已批準(zhǔn)設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)店鋪的，除符合第(一)項(xiàng)要求外，還應(yīng)符合以下條件：
1、按時(shí)參加外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢并年檢合格;
2、企業(yè)的注冊(cè)資本全部繳清。
第九條經(jīng)批準(zhǔn)，外商投資商業(yè)企業(yè)可以經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：
(一) 從事零售業(yè)務(wù)的外商投資商業(yè)企業(yè)：
1、商品零售;
2、自營(yíng)商品進(jìn)口;
3、采購(gòu)國(guó)內(nèi)產(chǎn)品出口;
4、其它相關(guān)配套業(yè)務(wù)。
(二)從事批發(fā)業(yè)務(wù)的外商投資商業(yè)企業(yè)：
1、商品批發(fā);
2、傭金(拍賣除外);
3、商品進(jìn)出口;
4、其它相關(guān)配套業(yè)務(wù)。
外商投資商業(yè)企業(yè)可以授予他人以特許經(jīng)營(yíng)方式開設(shè)店鋪。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)可以從事以上一種或幾種銷售業(yè)務(wù)，其經(jīng)營(yíng)的商品種類應(yīng)在合同、章程有關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的內(nèi)容中注明。
第十條外商投資商業(yè)企業(yè)的設(shè)立與開設(shè)店鋪，按照下列程序辦理：
(一)外商投資商業(yè)企業(yè)的立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告和企業(yè)設(shè)立一次性申報(bào)和核準(zhǔn)。
(二)除本條第一款第(三)、(四)項(xiàng)另有規(guī)定外，擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)的投資者、申請(qǐng)開設(shè)店鋪的已設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)需向外商投資商業(yè)企業(yè)注冊(cè)地的省級(jí)商務(wù)主管部門分別報(bào)送第十二條和第十三條所規(guī)定的申請(qǐng)文件。省級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)報(bào)送文件進(jìn)行初審后，自收到全部申請(qǐng)文件之日起一個(gè)月內(nèi)上報(bào)商務(wù)部。商務(wù)部應(yīng)自收到全部申請(qǐng)文件之日起三個(gè)月內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，對(duì)于批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，對(duì)于不批準(zhǔn)的，應(yīng)說(shuō)明原因。
商務(wù)部可以依照本辦法授權(quán)省級(jí)商務(wù)主管部門審批上述申請(qǐng)。
(三)從事零售業(yè)務(wù)的外商投資商業(yè)企業(yè)在其所在地省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)開設(shè)店鋪，如符合以下條件且經(jīng)營(yíng)范圍不涉及電視、電話、郵購(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、自動(dòng)售貨機(jī)銷售及本辦法第十七條、十八條所列商品的，由該省級(jí)商務(wù)主管部門在其審批權(quán)限內(nèi)審批并報(bào)商務(wù)部備案。
1、單一店鋪營(yíng)業(yè)面積不超過(guò)3000平方米，且店鋪數(shù)量不超過(guò)3家，其外國(guó)投資者通過(guò)設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)在中國(guó)開設(shè)同類店鋪總數(shù)不超過(guò)30家;
2、單一店鋪營(yíng)業(yè)面積不超過(guò)300平方米，店鋪數(shù)量不超過(guò)30家，其外國(guó)投資者通過(guò)設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)在中國(guó)開設(shè)同類店鋪總數(shù)不超過(guò)300家。
(四)中外合資、合作商業(yè)企業(yè)的商標(biāo)、商號(hào)所有者為內(nèi)資企業(yè)、中國(guó)自然人，且中國(guó)投資者在外商投資商業(yè)企業(yè)中控股、該外商投資商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍不涉及本辦法第十七、十八條所列商品的，其設(shè)立及開店申請(qǐng)由企業(yè)所在地省級(jí)商務(wù)主管部門在其審批權(quán)限內(nèi)審批。如跨省開設(shè)店鋪，還應(yīng)征求擬開設(shè)店鋪所在地省級(jí)商務(wù)主管部門的意見(jiàn)。
未經(jīng)商務(wù)部授權(quán)，省級(jí)商務(wù)主管部門不得自行下放本條第一款第(三)、(四)項(xiàng)所規(guī)定的審批權(quán)。
第十一條投資者應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)證書之日起一個(gè)月內(nèi)，憑《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
第十二條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送下列文件：
(一)申請(qǐng)書;
(二)投資各方共同簽署的可行性研究報(bào)告;
(三)合同、章程(外資商業(yè)企業(yè)只報(bào)送章程)及其附件;
(四)投資各方的銀行資信證明、登記注冊(cè)證明(復(fù)印件)、法定代表人證明(復(fù)印件)，外國(guó)投資者為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證明;
(五)投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告;
(六)對(duì)中國(guó)投資者擬投入到中外合資、合作商業(yè)企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告;
(七)擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)的進(jìn)出口商品目錄;
(八)擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)董事會(huì)成員名單及投資各方董事委派書;
(九)工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書;
(十)擬開設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件(復(fù)印件)及(或)房屋租賃協(xié)議(復(fù)印件)，但開設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外;
(十一)擬開設(shè)店鋪所在地政府商務(wù)主管部門出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件。
非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人委托授權(quán)書。
第十三條已設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)申請(qǐng)開設(shè)店鋪，應(yīng)當(dāng)報(bào)送下列文件：
(一)申請(qǐng)書;
(二)涉及合同、章程修改的，應(yīng)報(bào)送修改后的合同、章程;
(三)有關(guān)開設(shè)店鋪的可行性研究報(bào)告;
(四)有關(guān)開設(shè)店鋪的董事會(huì)決議;
(五)企業(yè)最近一年的審計(jì)報(bào)告;
(六)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告(復(fù)印件);
(七)投資各方的登記注冊(cè)證明(復(fù)印件)、法定代表人證明(復(fù)印件);
(八)擬開設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件(復(fù)印件)及(或)房屋租賃協(xié)議(復(fù)印件)，但開設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下的店鋪除外;
(九)擬開設(shè)店鋪所在地政府出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件。
非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人委托授權(quán)書。
第十四條外商投資商業(yè)企業(yè)簽訂的商標(biāo)、商號(hào)使用許可合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、管理合同、服務(wù)合同等法律文件，應(yīng)作為合同附件(外資商業(yè)企業(yè)應(yīng)作為章程附件)一并報(bào)送。
第十五條外商投資商業(yè)企業(yè)開設(shè)店鋪所用土地，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，以公開招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得商業(yè)用地。
第十六條外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)國(guó)家有特殊規(guī)定的商品以及涉及配額、許可證管理的進(jìn)出口商品，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
第十七條外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)下列商品，除必須符合本辦法規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)圖書、報(bào)紙、期刊的，應(yīng)符合《外商投資圖書、報(bào)紙、期刊分銷企業(yè)管理辦法》。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)加油站從事成品油零售的，應(yīng)具有穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，符合當(dāng)?shù)丶佑驼窘ㄔO(shè)規(guī)劃，經(jīng)營(yíng)設(shè)施符合現(xiàn)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量檢定規(guī)程的規(guī)定，符合消防、環(huán)保等要求，具體實(shí)施辦法由商務(wù)部另行制定。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)藥品的，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)藥品銷售的管理規(guī)范。具體實(shí)施辦法由商務(wù)部另行制定。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)汽車的，應(yīng)在批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。具體實(shí)施辦法由商務(wù)部另行制定。
除本辦法第十八條和本條另有規(guī)定外，外商投資設(shè)立農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料商業(yè)企業(yè)不受地域、股比和投資金額的限制。
從事批發(fā)的外商投資商業(yè)企業(yè)，20xx年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)藥品、農(nóng)藥和農(nóng)膜。20xx年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)化肥、成品油和原油。
從事零售的外商投資商業(yè)企業(yè)，20xx年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)藥品、農(nóng)藥、農(nóng)膜和成品油。20xx年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)化肥。
從事批發(fā)的外商投資商業(yè)企業(yè)不得經(jīng)營(yíng)鹽、煙草，從事零售的外商投資商業(yè)企業(yè)不得經(jīng)營(yíng)煙草。
第十八條同一外國(guó)投資者在境內(nèi)累計(jì)開設(shè)店鋪超過(guò)30家以上的，如經(jīng)營(yíng)商品包括圖書、報(bào)紙、雜志、汽車(20xx年12月11日起取消本限制)、藥品、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥、成品油、糧食、植物油、食糖、棉花等商品，且上述商品屬于不同品牌，來(lái)自不同供應(yīng)商的，外國(guó)投資者的出資比例不得超過(guò)49%。
第十九條外商投資商業(yè)企業(yè)授予他人以特許經(jīng)營(yíng)方式開設(shè)店鋪的，除應(yīng)遵守本辦法規(guī)定外，國(guó)家對(duì)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)另有規(guī)定的，還應(yīng)遵守其規(guī)定。
第二十條外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)拍賣業(yè)務(wù)，應(yīng)符合《拍賣法》、《文物法》等有關(guān)法律，由商務(wù)部予以審批，具體實(shí)施辦法另行制定。
第二十一條20xx年12月11日起，允許設(shè)立外資商業(yè)企業(yè)。
第二十二條從事零售的外商投資商業(yè)企業(yè)及其店鋪的設(shè)立地域在20xx年12月11日前限于省會(huì)城市、自治區(qū)首府、直轄市、計(jì)劃單列市和經(jīng)濟(jì)特區(qū)。自20xx年12月11日以后，取消地域限制。
從事批發(fā)的外商投資商業(yè)企業(yè)自本辦法實(shí)施之日起取消地域限制。
第二十三條外商投資企業(yè)在境內(nèi)投資商業(yè)領(lǐng)域的，應(yīng)符合《關(guān)于外商投資企業(yè)境內(nèi)投資的暫行規(guī)定》，并參照本辦法辦理。
第二十四條外商投資商業(yè)企業(yè)以外的其它外商投資企業(yè)，從事本辦法第三條所列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)符合本辦法的規(guī)定，并依法變更相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。
第二十五條香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)的投資者、臺(tái)灣地區(qū)的投資者在中國(guó)其他省、自治區(qū)、直轄市投資設(shè)立商業(yè)企業(yè)，除下述規(guī)定外，參照本辦法執(zhí)行：
(一)自20xx年1月1日起，香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者可以在內(nèi)地設(shè)立外資商業(yè)企業(yè)。
(二)香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者在內(nèi)地設(shè)立零售企業(yè)的地域范圍擴(kuò)大到地級(jí)市，在廣東省擴(kuò)大到縣級(jí)市。
(三)自20xx年1月1日起，香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者可依據(jù)本辦法的相關(guān)條款申請(qǐng)?jiān)趦?nèi)地設(shè)立從事汽車零售業(yè)務(wù)的商業(yè)企業(yè)，但其申請(qǐng)前三年的年均銷售額不得低于1億美元;申請(qǐng)前一年的資產(chǎn)額不得低于1000萬(wàn)美元;在內(nèi)地設(shè)立的汽車零售企業(yè)的注冊(cè)資本最低限額為1000萬(wàn)元人民幣，在中西部地區(qū)設(shè)立的汽車零售企業(yè)注冊(cè)資本最低限額為600萬(wàn)元人民幣。
(四)允許香港、澳門永久性居民中的中國(guó)公民依照內(nèi)地有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章設(shè)立個(gè)體工商戶從事商業(yè)零售活動(dòng)(除特許經(jīng)營(yíng)外)，其營(yíng)業(yè)面積不超過(guò)300平方米。
(五)本條所規(guī)定的香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)分別符合《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》和《內(nèi)地與澳門關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》中關(guān)于服務(wù)提供者的定義及相關(guān)規(guī)定的要求。
第二十六條鼓勵(lì)外商投資商業(yè)企業(yè)加入有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)，加強(qiáng)企業(yè)自律。
第二十七條本辦法由商務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。
第二十八條本辦法自20xx年6月1日起施行。
第二十九條原國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部聯(lián)合的《外商投資商業(yè)企業(yè)試點(diǎn)辦法》自本辦法施行之日起廢止。
第三條外商投資商業(yè)企業(yè)是指從事以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的外商投資企業(yè)：
（一）傭金：貨物的銷售商、經(jīng)紀(jì)人或拍賣人或其他批發(fā)商通過(guò)收取費(fèi)用在合同基礎(chǔ)上對(duì)他人貨物進(jìn)行的銷售及相關(guān)附屬服務(wù)；
（二）批發(fā)：對(duì)零售商和工業(yè)、商業(yè)、機(jī)構(gòu)等用戶或其他批發(fā)商的貨物銷售及相關(guān)附屬服務(wù)；
（三）零售：在固定地點(diǎn)或通過(guò)電視、電話、郵購(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、自動(dòng)售貨機(jī)，對(duì)于供個(gè)人或團(tuán)體消費(fèi)使用的貨物的銷售及相關(guān)附屬服務(wù)；
（四）特許經(jīng)營(yíng)：為獲取報(bào)酬或特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)通過(guò)簽訂合同授予他人使用其商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等。
外國(guó)公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人必須通過(guò)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的外商投資企業(yè)從事前款第（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第四條外商投資商業(yè)企業(yè)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)章，其正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及合法權(quán)益受中國(guó)法律的保護(hù)。
第五條國(guó)家商務(wù)主管部門依法對(duì)外商投資商業(yè)領(lǐng)域及外商投資商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。
第六條外商投資商業(yè)企業(yè)的外國(guó)投資者應(yīng)有良好的信譽(yù)，無(wú)違反中國(guó)法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的行為。鼓勵(lì)具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、先進(jìn)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和營(yíng)銷技術(shù)、廣泛的國(guó)際銷售網(wǎng)絡(luò)的外國(guó)投資者舉辦外商投資商業(yè)企業(yè)。
第七條外商投資商業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）最低注冊(cè)資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定。
（二）符合外商投資企業(yè)注冊(cè)資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定。
（三）外商投資商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)30年，在中西部地區(qū)設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)40年。
第八條外商投資商業(yè)企業(yè)開設(shè)店鋪應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）在申請(qǐng)?jiān)O(shè)立商業(yè)企業(yè)的同時(shí)申請(qǐng)開設(shè)店鋪的，應(yīng)符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展的有關(guān)規(guī)定。
（二）已批準(zhǔn)設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)店鋪的，除符合第（一）項(xiàng)要求外，還應(yīng)符合以下條件：
1、按時(shí)參加外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢并年檢合格；
2、企業(yè)的注冊(cè)資本全部繳清。
第九條經(jīng)批準(zhǔn)，外商投資商業(yè)企業(yè)可以經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：
（一）從事零售業(yè)務(wù)的外商投資商業(yè)企業(yè)：
1、商品零售；
2、自營(yíng)商品進(jìn)口；
3、采購(gòu)國(guó)內(nèi)產(chǎn)品出口；
4、其它相關(guān)配套業(yè)務(wù)。
（二）從事批發(fā)業(yè)務(wù)的外商投資商業(yè)企業(yè)：
1、商品批發(fā)；
2、傭金（拍賣除外）；
3、商品進(jìn)出口；
4、其它相關(guān)配套業(yè)務(wù)。
外商投資商業(yè)企業(yè)可以授予他人以特許經(jīng)營(yíng)方式開設(shè)店鋪。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)可以從事以上一種或幾種銷售業(yè)務(wù)，其經(jīng)營(yíng)的商品種類應(yīng)在合同、章程有關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的內(nèi)容中注明。
第十條外商投資商業(yè)企業(yè)的設(shè)立與開設(shè)店鋪，按照下列程序辦理：
（一）外商投資商業(yè)企業(yè)的立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告和企業(yè)設(shè)立一次性申報(bào)和核準(zhǔn)。
（二）除本條第一款第（三）、（四）項(xiàng)另有規(guī)定外，擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)的投資者、申請(qǐng)開設(shè)店鋪的已設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)需向外商投資商業(yè)企業(yè)注冊(cè)地的省級(jí)商務(wù)主管部門分別報(bào)送第十二條和第十三條所規(guī)定的申請(qǐng)文件。省級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)報(bào)送文件進(jìn)行初審后，自收到全部申請(qǐng)文件之日起一個(gè)月內(nèi)上報(bào)商務(wù)部。
商務(wù)部應(yīng)自收到全部申請(qǐng)文件之日起三個(gè)月內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，對(duì)于批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，對(duì)于不批準(zhǔn)的，應(yīng)說(shuō)明原因。
商務(wù)部可以依照本辦法授權(quán)省級(jí)商務(wù)主管部門審批上述申請(qǐng)。
（三）從事零售業(yè)務(wù)的外商投資商業(yè)企業(yè)在其所在地省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)開設(shè)店鋪，如符合以下條件且經(jīng)營(yíng)范圍不涉及電視、電話、郵購(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、自動(dòng)售貨機(jī)銷售及本辦法第十七條、十八條所列商品的，由該省級(jí)商務(wù)主管部門在其審批權(quán)限內(nèi)審批并報(bào)商務(wù)部備案。
1、單一店鋪營(yíng)業(yè)面積不超過(guò)3000平方米，且店鋪數(shù)量不超過(guò)3家，其外國(guó)投資者通過(guò)設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)在中國(guó)開設(shè)同類店鋪總數(shù)不超過(guò)30家；
2、單一店鋪營(yíng)業(yè)面積不超過(guò)300平方米，店鋪數(shù)量不超過(guò)30家，其外國(guó)投資者通過(guò)設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)在中國(guó)開設(shè)同類店鋪總數(shù)不超過(guò)300家。
（四）中外合資、合作商業(yè)企業(yè)的商標(biāo)、商號(hào)所有者為內(nèi)資企業(yè)、中國(guó)自然人，且中國(guó)投資者在外商投資商業(yè)企業(yè)中控股、該外商投資商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍不涉及本辦法第十七、十八條所列商品的，其設(shè)立及開店申請(qǐng)由企業(yè)所在地省級(jí)商務(wù)主管部門在其審批權(quán)限內(nèi)審批。如跨省開設(shè)店鋪，還應(yīng)征求擬開設(shè)店鋪所在地省級(jí)商務(wù)主管部門的意見(jiàn)。
未經(jīng)商務(wù)部授權(quán)，省級(jí)商務(wù)主管部門不得自行下放本條第一款第（三）、（四）項(xiàng)所規(guī)定的審批權(quán)。
第十一條投資者應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)證書之日起一個(gè)月內(nèi)，憑《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
第十二條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送下列文件：
（一）申請(qǐng)書；
（二）投資各方共同簽署的可行性研究報(bào)告；
（三）合同、章程（外資商業(yè)企業(yè)只報(bào)送章程）及其附件；
（四）投資各方的銀行資信證明、登記注冊(cè)證明（復(fù)印件）、法定代表人證明（復(fù)印件），外國(guó)投資者為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證明；
（五）投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告；
（六）對(duì)中國(guó)投資者擬投入到中外合資、合作商業(yè)企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；
（七）擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)的進(jìn)出口商品目錄；
（八）擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)董事會(huì)成員名單及投資各方董事委派書；
（九）工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；
（十）擬開設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外；
（十一）擬開設(shè)店鋪所在地政府商務(wù)主管部門出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件。
非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人委托授權(quán)書。
第十三條已設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)申請(qǐng)開設(shè)店鋪，應(yīng)當(dāng)報(bào)送下列文件：
（一）申請(qǐng)書；
（二）涉及合同、章程修改的，應(yīng)報(bào)送修改后的合同、章程；
（三）有關(guān)開設(shè)店鋪的可行性研究報(bào)告；
（四）有關(guān)開設(shè)店鋪的董事會(huì)決議；
（五）企業(yè)最近一年的審計(jì)報(bào)告；
（六）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件）；
（七）投資各方的登記注冊(cè)證明（復(fù)印件）、法定代表人證明（復(fù)印件）；
（八）擬開設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下的店鋪除外；
（九）擬開設(shè)店鋪所在地政府出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件。
非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人委托授權(quán)書。
第十四條外商投資商業(yè)企業(yè)簽訂的商標(biāo)、商號(hào)使用許可合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、管理合同、服務(wù)合同等法律文件，應(yīng)作為合同附件（外資商業(yè)企業(yè)應(yīng)作為章程附件）一并報(bào)送。
第十五條外商投資商業(yè)企業(yè)開設(shè)店鋪所用土地，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，以公開招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得商業(yè)用地。
第十六條外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)國(guó)家有特殊規(guī)定的商品以及涉及配額、許可證管理的進(jìn)出口商品，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
第十七條外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)下列商品，除必須符合本辦法規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)圖書、報(bào)紙、期刊的，應(yīng)符合《外商投資圖書、報(bào)紙、期刊分銷企業(yè)管理辦法》。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)加油站從事成品油零售的，應(yīng)具有穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，符合當(dāng)?shù)丶佑驼窘ㄔO(shè)規(guī)劃，經(jīng)營(yíng)設(shè)施符合現(xiàn)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量檢定規(guī)程的規(guī)定，符合消防、環(huán)保等要求，具體實(shí)施辦法由商務(wù)部另行制定。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)藥品的，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)藥品銷售的管理規(guī)范。具體實(shí)施辦法由商務(wù)部另行制定。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)汽車的，應(yīng)在批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。具體實(shí)施辦法由商務(wù)部另行制定。
除本辦法第十八條和本條另有規(guī)定外，外商投資設(shè)立農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料商業(yè)企業(yè)不受地域、股比和投資金額的限制。
從事批發(fā)的外商投資商業(yè)企業(yè)，*4年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)藥品、農(nóng)藥和農(nóng)膜。*6年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)化肥、成品油和原油。
從事零售的外商投資商業(yè)企業(yè)，*4年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)藥品、農(nóng)藥、農(nóng)膜和成品油。*6年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)化肥。
從事批發(fā)的外商投資商業(yè)企業(yè)不得經(jīng)營(yíng)鹽、煙草，從事零售的外商投資商業(yè)企業(yè)不得經(jīng)營(yíng)煙草。
第十八條同一外國(guó)投資者在境內(nèi)累計(jì)開設(shè)店鋪超過(guò)30家以上的，如經(jīng)營(yíng)商品包括圖書、報(bào)紙、雜志、汽車（*6年12月11日起取消本限制）、藥品、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥、成品油、糧食、植物油、食糖、棉花等商品，且上述商品屬于不同品牌，來(lái)自不同供應(yīng)商的，外國(guó)投資者的出資比例不得超過(guò)49%。
第十九條外商投資商業(yè)企業(yè)授予他人以特許經(jīng)營(yíng)方式開設(shè)店鋪的，除應(yīng)遵守本辦法規(guī)定外，國(guó)家對(duì)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)另有規(guī)定的，還應(yīng)遵守其規(guī)定。
第二十條外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)拍賣業(yè)務(wù)，應(yīng)符合《拍賣法》、《文物法》等有關(guān)法律，由商務(wù)部予以審批，具體實(shí)施辦法另行制定。
第二十一條*4年12月11日起，允許設(shè)立外資商業(yè)企業(yè)。
第二十二條從事零售的外商投資商業(yè)企業(yè)及其店鋪的設(shè)立地域在*4年12月11日前限于省會(huì)城市、自治區(qū)首府、直轄市、計(jì)劃單列市和經(jīng)濟(jì)特區(qū)。自*4年12月11日以后，取消地域限制。
從事批發(fā)的外商投資商業(yè)企業(yè)自本辦法實(shí)施之日起取消地域限制。
第二十三條外商投資企業(yè)在境內(nèi)投資商業(yè)領(lǐng)域的，應(yīng)符合《關(guān)于外商投資企業(yè)境內(nèi)投資的暫行規(guī)定》，并參照本辦法辦理。
第二十四條外商投資商業(yè)企業(yè)以外的其它外商投資企業(yè)，從事本辦法第三條所列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)符合本辦法的規(guī)定，并依法變更相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。
第二十五條香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)的投資者、臺(tái)灣地區(qū)的投資者在中國(guó)其他省、自治區(qū)、直轄市投資設(shè)立商業(yè)企業(yè)，除下述規(guī)定外，參照本辦法執(zhí)行：
（一）自*4年1月1日起，香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者可以在內(nèi)地設(shè)立外資商業(yè)企業(yè)。
（二）香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者在內(nèi)地設(shè)立零售企業(yè)的地域范圍擴(kuò)大到地級(jí)市，在廣東省擴(kuò)大到縣級(jí)市。
（三）自*4年1月1日起，香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者可依據(jù)本辦法的相關(guān)條款申請(qǐng)?jiān)趦?nèi)地設(shè)立從事汽車零售業(yè)務(wù)的商業(yè)企業(yè)，但其申請(qǐng)前三年的年均銷售額不得低于1億美元；申請(qǐng)前一年的資產(chǎn)額不得低于1000萬(wàn)美元；在內(nèi)地設(shè)立的汽車零售企業(yè)的注冊(cè)資本最低限額為1000萬(wàn)元人民幣，在中西部地區(qū)設(shè)立的汽車零售企業(yè)注冊(cè)資本最低限額為600萬(wàn)元人民幣。
（四）允許香港、澳門永久性居民中的中國(guó)公民依照內(nèi)地有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章設(shè)立個(gè)體工商戶從事商業(yè)零售活動(dòng)（除特許經(jīng)營(yíng)外），其營(yíng)業(yè)面積不超過(guò)300平方米。
（五）本條所規(guī)定的香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)分別符合《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》和《內(nèi)地與澳門關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》中關(guān)于“服務(wù)提供者”的定義及相關(guān)規(guī)定的要求。
第二十六條鼓勵(lì)外商投資商業(yè)企業(yè)加入有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)，加強(qiáng)企業(yè)自律。
第三條外商投資商業(yè)企業(yè)是指從事以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的外商投資企業(yè)：
（一）傭金：貨物的銷售商、經(jīng)紀(jì)人或拍賣人或其他批發(fā)商通過(guò)收取費(fèi)用在合同基礎(chǔ)上對(duì)他人貨物進(jìn)行的銷售及相關(guān)附屬服務(wù)；
（二）批發(fā)：對(duì)零售商和工業(yè)、商業(yè)、機(jī)構(gòu)等用戶或其他批發(fā)商的貨物銷售及相關(guān)附屬服務(wù)；
（三）零售：在固定地點(diǎn)或通過(guò)電視、電話、郵購(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、自動(dòng)售貨機(jī)，對(duì)于供個(gè)人或團(tuán)體消費(fèi)使用的貨物的銷售及相關(guān)附屬服務(wù)；
（四）特許經(jīng)營(yíng)：為獲取報(bào)酬或特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)通過(guò)簽訂合同授予他人使用其商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等。
外國(guó)公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人必須通過(guò)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的外商投資企業(yè)從事前款第（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第四條外商投資商業(yè)企業(yè)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)章，其正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及合法權(quán)益受中國(guó)法律的保護(hù)。
第五條國(guó)家商務(wù)主管部門依法對(duì)外商投資商業(yè)領(lǐng)域及外商投資商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。
第六條外商投資商業(yè)企業(yè)的外國(guó)投資者應(yīng)有良好的信譽(yù)，無(wú)違反中國(guó)法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的行為。鼓勵(lì)具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、先進(jìn)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和營(yíng)銷技術(shù)、廣泛的國(guó)際銷售網(wǎng)絡(luò)的外國(guó)投資者舉辦外商投資商業(yè)企業(yè)。
第七條外商投資商業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）最低注冊(cè)資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定。
（二）符合外商投資企業(yè)注冊(cè)資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定。
（三）外商投資商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)30年，在中西部地區(qū)設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)40年。
第八條外商投資商業(yè)企業(yè)開設(shè)店鋪應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）在申請(qǐng)?jiān)O(shè)立商業(yè)企業(yè)的同時(shí)申請(qǐng)開設(shè)店鋪的，應(yīng)符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展的有關(guān)規(guī)定。
（二）已批準(zhǔn)設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)店鋪的，除符合第（一）項(xiàng)要求外，還應(yīng)符合以下條件：
1、按時(shí)參加外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢并年檢合格；
2、企業(yè)的注冊(cè)資本全部繳清。
第九條經(jīng)批準(zhǔn)，外商投資商業(yè)企業(yè)可以經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：
（一）從事零售業(yè)務(wù)的外商投資商業(yè)企業(yè)：
1、商品零售；
2、自營(yíng)商品進(jìn)口；
3、采購(gòu)國(guó)內(nèi)產(chǎn)品出口；
4、其它相關(guān)配套業(yè)務(wù)。
（二）從事批發(fā)業(yè)務(wù)的外商投資商業(yè)企業(yè)：
1、商品批發(fā)；
2、傭金（拍賣除外）；
3、商品進(jìn)出口；
4、其它相關(guān)配套業(yè)務(wù)。
外商投資商業(yè)企業(yè)可以授予他人以特許經(jīng)營(yíng)方式開設(shè)店鋪。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)可以從事以上一種或幾種銷售業(yè)務(wù)，其經(jīng)營(yíng)的商品種類應(yīng)在合同、章程有關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的內(nèi)容中注明。
第十條外商投資商業(yè)企業(yè)的設(shè)立與開設(shè)店鋪，按照下列程序辦理：
（一）外商投資商業(yè)企業(yè)的立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告和企業(yè)設(shè)立一次性申報(bào)和核準(zhǔn)。
（二）除本條第一款第（三）、（四）項(xiàng)另有規(guī)定外，擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)的投資者、申請(qǐng)開設(shè)店鋪的已設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)需向外商投資商業(yè)企業(yè)注冊(cè)地的省級(jí)商務(wù)主管部門分別報(bào)送第十二條和第十三條所規(guī)定的申請(qǐng)文件。省級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)報(bào)送文件進(jìn)行初審后，自收到全部申請(qǐng)文件之日起一個(gè)月內(nèi)上報(bào)商務(wù)部。商務(wù)部應(yīng)自收到全部申請(qǐng)文件之日起三個(gè)月內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，對(duì)于批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，對(duì)于不批準(zhǔn)的，應(yīng)說(shuō)明原因。
商務(wù)部可以依照本辦法授權(quán)省級(jí)商務(wù)主管部門審批上述申請(qǐng)。
（三）從事零售業(yè)務(wù)的外商投資商業(yè)企業(yè)在其所在地省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)開設(shè)店鋪，如符合以下條件且經(jīng)營(yíng)范圍不涉及電視、電話、郵購(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、自動(dòng)售貨機(jī)銷售及本辦法第十七條、十八條所列商品的，由該省級(jí)商務(wù)主管部門在其審批權(quán)限內(nèi)審批并報(bào)商務(wù)部備案。
1、單一店鋪營(yíng)業(yè)面積不超過(guò)3000平方米，且店鋪數(shù)量不超過(guò)3家，其外國(guó)投資者通過(guò)設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)在中國(guó)開設(shè)同類店鋪總數(shù)不超過(guò)30家；
2、單一店鋪營(yíng)業(yè)面積不超過(guò)300平方米，店鋪數(shù)量不超過(guò)30家，其外國(guó)投資者通過(guò)設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)在中國(guó)開設(shè)同類店鋪總數(shù)不超過(guò)300家。
（四）中外合資、合作商業(yè)企業(yè)的商標(biāo)、商號(hào)所有者為內(nèi)資企業(yè)、中國(guó)自然人，且中國(guó)投資者在外商投資商業(yè)企業(yè)中控股、該外商投資商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍不涉及本辦法第十七、十八條所列商品的，其設(shè)立及開店申請(qǐng)由企業(yè)所在地省級(jí)商務(wù)主管部門在其審批權(quán)限內(nèi)審批。如跨省開設(shè)店鋪，還應(yīng)征求擬開設(shè)店鋪所在地省級(jí)商務(wù)主管部門的意見(jiàn)。
未經(jīng)商務(wù)部授權(quán)，省級(jí)商務(wù)主管部門不得自行下放本條第一款第（三）、（四）項(xiàng)所規(guī)定的審批權(quán)。
第十一條投資者應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)證書之日起一個(gè)月內(nèi)，憑《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
第十二條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送下列文件：
（一）申請(qǐng)書；
（二）投資各方共同簽署的可行性研究報(bào)告；
（三）合同、章程（外資商業(yè)企業(yè)只報(bào)送章程）及其附件；
（四）投資各方的銀行資信證明、登記注冊(cè)證明（復(fù)印件）、法定代表人證明（復(fù)印件），外國(guó)投資者為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證明；
（五）投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告；
（六）對(duì)中國(guó)投資者擬投入到中外合資、合作商業(yè)企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；
（七）擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)的進(jìn)出口商品目錄；
（八）擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)董事會(huì)成員名單及投資各方董事委派書；
（九）工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；
（十）擬開設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外；
（十一）擬開設(shè)店鋪所在地政府商務(wù)主管部門出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件。
非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人委托授權(quán)書。
第十三條已設(shè)立的外商投資商業(yè)企業(yè)申請(qǐng)開設(shè)店鋪，應(yīng)當(dāng)報(bào)送下列文件：
（一）申請(qǐng)書；
（二）涉及合同、章程修改的，應(yīng)報(bào)送修改后的合同、章程；
（三）有關(guān)開設(shè)店鋪的可行性研究報(bào)告；
（四）有關(guān)開設(shè)店鋪的董事會(huì)決議；
（五）企業(yè)最近一年的審計(jì)報(bào)告；
（六）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件）；
（七）投資各方的登記注冊(cè)證明（復(fù)印件）、法定代表人證明（復(fù)印件）；
（八）擬開設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下的店鋪除外；
（九）擬開設(shè)店鋪所在地政府出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件。
非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人委托授權(quán)書。
第十四條外商投資商業(yè)企業(yè)簽訂的商標(biāo)、商號(hào)使用許可合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、管理合同、服務(wù)合同等法律文件，應(yīng)作為合同附件（外資商業(yè)企業(yè)應(yīng)作為章程附件）一并報(bào)送。
第十五條外商投資商業(yè)企業(yè)開設(shè)店鋪所用土地，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，以公開招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得商業(yè)用地。
第十六條外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)國(guó)家有特殊規(guī)定的商品以及涉及配額、許可證管理的進(jìn)出口商品，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
第十七條外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)下列商品，除必須符合本辦法規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)圖書、報(bào)紙、期刊的，應(yīng)符合《外商投資圖書、報(bào)紙、期刊分銷企業(yè)管理辦法》。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)加油站從事成品油零售的，應(yīng)具有穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，符合當(dāng)?shù)丶佑驼窘ㄔO(shè)規(guī)劃，經(jīng)營(yíng)設(shè)施符合現(xiàn)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量檢定規(guī)程的規(guī)定，符合消防、環(huán)保等要求，具體實(shí)施辦法由商務(wù)部另行制定。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)藥品的，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)藥品銷售的管理規(guī)范。具體實(shí)施辦法由商務(wù)部另行制定。
外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)汽車的，應(yīng)在批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。具體實(shí)施辦法由商務(wù)部另行制定。
除本辦法第十八條和本條另有規(guī)定外，外商投資設(shè)立農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料商業(yè)企業(yè)不受地域、股比和投資金額的限制。
從事批發(fā)的外商投資商業(yè)企業(yè)，20*年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)藥品、農(nóng)藥和農(nóng)膜。2006年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)化肥、成品油和原油。
從事零售的外商投資商業(yè)企業(yè)，20*年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)藥品、農(nóng)藥、農(nóng)膜和成品油。2006年12月11日前不得經(jīng)營(yíng)化肥。
從事批發(fā)的外商投資商業(yè)企業(yè)不得經(jīng)營(yíng)鹽、煙草，從事零售的外商投資商業(yè)企業(yè)不得經(jīng)營(yíng)煙草。
第十八條同一外國(guó)投資者在境內(nèi)累計(jì)開設(shè)店鋪超過(guò)30家以上的，如經(jīng)營(yíng)商品包括圖書、報(bào)紙、雜志、汽車（2006年12月11日起取消本限制）、藥品、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥、成品油、糧食、植物油、食糖、棉花等商品，且上述商品屬于不同品牌，來(lái)自不同供應(yīng)商的，外國(guó)投資者的出資比例不得超過(guò)49%。
第十九條外商投資商業(yè)企業(yè)授予他人以特許經(jīng)營(yíng)方式開設(shè)店鋪的，除應(yīng)遵守本辦法規(guī)定外，國(guó)家對(duì)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)另有規(guī)定的，還應(yīng)遵守其規(guī)定。
第二十條外商投資商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)拍賣業(yè)務(wù)，應(yīng)符合《拍賣法》、《文物法》等有關(guān)法律，由商務(wù)部予以審批，具體實(shí)施辦法另行制定。
第二十一條20*年12月11日起，允許設(shè)立外資商業(yè)企業(yè)。
第二十二條從事零售的外商投資商業(yè)企業(yè)及其店鋪的設(shè)立地域在20*年12月11日前限于省會(huì)城市、自治區(qū)首府、直轄市、計(jì)劃單列市和經(jīng)濟(jì)特區(qū)。自20*年12月11日以后，取消地域限制。
從事批發(fā)的外商投資商業(yè)企業(yè)自本辦法實(shí)施之日起取消地域限制。
第二十三條外商投資企業(yè)在境內(nèi)投資商業(yè)領(lǐng)域的，應(yīng)符合《關(guān)于外商投資企業(yè)境內(nèi)投資的暫行規(guī)定》，并參照本辦法辦理。
第二十四條外商投資商業(yè)企業(yè)以外的其它外商投資企業(yè)，從事本辦法第三條所列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)符合本辦法的規(guī)定，并依法變更相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。
第二十五條香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)的投資者、臺(tái)灣地區(qū)的投資者在中國(guó)其他省、自治區(qū)、直轄市投資設(shè)立商業(yè)企業(yè)，除下述規(guī)定外，參照本辦法執(zhí)行：
（一）自20*年1月1日起，香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者可以在內(nèi)地設(shè)立外資商業(yè)企業(yè)。
（二）香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者在內(nèi)地設(shè)立零售企業(yè)的地域范圍擴(kuò)大到地級(jí)市，在廣東省擴(kuò)大到縣級(jí)市。
（三）自20*年1月1日起，香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者可依據(jù)本辦法的相關(guān)條款申請(qǐng)?jiān)趦?nèi)地設(shè)立從事汽車零售業(yè)務(wù)的商業(yè)企業(yè)，但其申請(qǐng)前三年的年均銷售額不得低于1億美元；申請(qǐng)前一年的資產(chǎn)額不得低于1000萬(wàn)美元；在內(nèi)地設(shè)立的汽車零售企業(yè)的注冊(cè)資本最低限額為1000萬(wàn)元人民幣，在中西部地區(qū)設(shè)立的汽車零售企業(yè)注冊(cè)資本最低限額為600萬(wàn)元人民幣。
（四）允許香港、澳門永久性居民中的中國(guó)公民依照內(nèi)地有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章設(shè)立個(gè)體工商戶從事商業(yè)零售活動(dòng)（除特許經(jīng)營(yíng)外），其營(yíng)業(yè)面積不超過(guò)300平方米。
（五）本條所規(guī)定的香港、澳門商業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)分別符合《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》和《內(nèi)地與澳門關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》中關(guān)于“服務(wù)提供者”的定義及相關(guān)規(guī)定的要求。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)座落于_________.
第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.
第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：
1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利：
（1）組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；
（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；
（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；
（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；
（3）對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；
（4）對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方的權(quán)利
（1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；
（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；
（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)
（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；
（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；
（3）遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；
（4）愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。
第七條 合同的變更或解除
_________.
第八條 雙方違約責(zé)任
_________.
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院。
第十條 其他約定事項(xiàng)
_________.
第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
甲方：_________（公章）
乙方：_________（公章）
代表：_________（簽字）
代表：_________（簽字）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)座落于_________.
第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.
第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：
1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利：
（1）組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；
（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；
（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；
（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；
（3）對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；
（4）對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方的權(quán)利
（1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；
（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；
（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)
（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；
（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；
（3）遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；
（4）愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。
第七條 合同的變更或解除
_________.
第八條 雙方違約責(zé)任
_________.
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院。
第十條 其他約定事項(xiàng)
_________.
第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
甲方：_________（公章）
乙方：_________（公章）
代表：_________（簽字）
代表：_________（簽字）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)座落于_________.
第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.
第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：
1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利：
（1）組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；
（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；
（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；
（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；
（3）對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；
（4）對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方的權(quán)利
（1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；
（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；
（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)
（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；
（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；
（3）遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；
（4）愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。
第七條 合同的變更或解除
_________.
第八條 雙方違約責(zé)任
_________.
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院。
第十條 其他約定事項(xiàng)
_________.
第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
甲方：_________（公章）
乙方：_________（公章）
代表：_________（簽字）
代表：_________（簽字）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)座落于_________.
第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.
第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：
1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利：
（1）組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；
（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；
（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；
（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；
（3）對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；
（4）對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方的權(quán)利
（1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；
（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；
（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)
（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；
（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；
（3）遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；
（4）愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。
第七條 合同的變更或解除
_________.
第八條 雙方違約責(zé)任
_________.
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院。
第十條 其他約定事項(xiàng)
_________.
第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
甲方：_________（公章）
乙方：_________（公章）
代表：_________（簽字）
代表：_________（簽字）
3、十堰風(fēng)景旅行社：位于十堰市人民北路46號(hào)美樂(lè)大廳。十堰風(fēng)景旅行社是一家結(jié)合旅游與商務(wù)接待為一體的商業(yè)服務(wù)公司。
中國(guó)中化集團(tuán)公司是我國(guó)一家特大型國(guó)有化工品貿(mào)易企業(yè)，70年代開始，該公司以“中化”（SINOCHEM）的品牌享譽(yù)國(guó)際石油化工領(lǐng)域。2000年以來(lái)，杭州也出現(xiàn)了一家中化公司，并在上海設(shè)立了控股子公司上海中化公司。為此，中國(guó)中化以侵犯自己商標(biāo)權(quán)為由，將杭州、上海中化訴上法庭。近日，北京市第一中級(jí)人民法院一審判決，兩被告立即停止侵權(quán)行為，公開賠禮道歉，賠償原告經(jīng)濟(jì)損失五十萬(wàn)元。
中國(guó)中化集團(tuán)公司于1988年注冊(cè)了一橢圓加“中化”加SINOCHEM的圖文組合商標(biāo)，并于1998年被國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)續(xù)展注冊(cè)至2008年。2000年8月，被告杭州中化公司經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)成立，其經(jīng)營(yíng)范圍主要包括技術(shù)開發(fā)、服務(wù)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工程，電子商務(wù)等。該公司主營(yíng)“中國(guó)化工網(wǎng)”，并以此對(duì)外從事?tīng)I(yíng)利性商業(yè)服務(wù)。在該網(wǎng)站頁(yè)面上，杭州中化公司屢次并多處使用了“中化”二字作為縮略語(yǔ)，如“中化信箱”、“中化網(wǎng)絡(luò)”、“今日中化”等。2002年4月，杭州中化公司又在上海設(shè)立了控股子公司，專門從事互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)。中國(guó)中化以侵犯商標(biāo)權(quán)，構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)為由，將杭州、上海中化起訴到法院。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，涉案商標(biāo)在被告公司成立之前，已經(jīng)成為馳名商標(biāo)。被告杭州中化公司、上海中化公司從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均與化工領(lǐng)域有關(guān)，故二被告應(yīng)當(dāng)知道使用“中化”作為企業(yè)名稱會(huì)誤導(dǎo)消費(fèi)者，使他人對(duì)商品或服務(wù)的來(lái)源產(chǎn)生混淆，其行為具有明顯的“搭便車”的故意，造成了“中化”馳名商標(biāo)的淡化。且被告杭州中化公司在其“中國(guó)化工網(wǎng)”上屢次并多處使用“中化”作為縮略語(yǔ)，亦會(huì)使相關(guān)公眾對(duì)其提供服務(wù)的來(lái)源產(chǎn)生混淆。因此，二被告行為侵犯了馳名商標(biāo)專用權(quán)，同時(shí)也構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。
專家解誤：連鎖化、規(guī)模化已經(jīng)成為零售業(yè)的發(fā)展潮流和必由之路，企業(yè)的發(fā)展不能死守著一個(gè)陣地，一塊寶地是不能養(yǎng)活和發(fā)展整個(gè)百貨行業(yè)的。百貨業(yè)需要走出去，這樣才能得到發(fā)展。如果靠自己的力量難以走出，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手進(jìn)行產(chǎn)業(yè)重組整合是一種不錯(cuò)的選擇。
誤區(qū)二：位于新建的大型商業(yè)街區(qū)。說(shuō)到新建設(shè)的大型商業(yè)社區(qū)，不得不提到城市建設(shè)。拿北京為例，列入北京的“十五”規(guī)劃的四條環(huán)線：二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)構(gòu)成北京城市商業(yè)開發(fā)的“四條金帶”。二環(huán)路帶來(lái)大量車流，車流能帶來(lái)人流。三環(huán)路是家居用品的一個(gè)環(huán)型商圈，許多家居用品，包括各種各樣的家具、家庭擺件、家庭裝修材料都在這個(gè)商圈。四環(huán)路沿線則構(gòu)成了“廚房用具”的商圈，是為居民家庭廚房提供服務(wù)的。五環(huán)路被稱為“批發(fā)配送帶”。因?yàn)閺耐馐∈型本┱{(diào)運(yùn)的商品，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于從北京往外出的商品。此外，北京城市規(guī)劃確定了10個(gè)邊緣集團(tuán)進(jìn)行大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)，到2010年，10個(gè)邊緣集團(tuán)的人口總量將達(dá)到200萬(wàn)。這些區(qū)域也是未來(lái)社區(qū)商業(yè)發(fā)展的一個(gè)重心。
上述的這些城市邊緣的大型商業(yè)社區(qū)，應(yīng)該說(shuō)商業(yè)前景廣闊，作為商業(yè)投資當(dāng)然是無(wú)可厚非。從商業(yè)經(jīng)營(yíng)角度看，人口的聚集是一種穩(wěn)定的商機(jī)，這種商機(jī)對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)提供了可觀的發(fā)展前景。然而目前，對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)而言，北京存在區(qū)域結(jié)構(gòu)與商業(yè)服務(wù)的配比問(wèn)題。比如說(shuō)天通苑、回龍觀，望京等地，不管是住宅還是商業(yè)房地產(chǎn)，開發(fā)規(guī)模都是很大的。但是，在這樣的區(qū)域，要開發(fā)什么樣的商業(yè)地產(chǎn)、多大面積的商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)服務(wù)的實(shí)際需求和商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)面積即商業(yè)服務(wù)的配比，還要進(jìn)行仔細(xì)調(diào)查和測(cè)算。此外，還要從顧客的角度去分析，顧客是一種什么狀態(tài)，是一種什么心理都需要了解清楚。例如北京的團(tuán)結(jié)湖小區(qū)在“”以前就形成規(guī)模了，到20世紀(jì)70年代中期，團(tuán)結(jié)湖小區(qū)中的商業(yè)設(shè)施大部分都虧損了，就是沒(méi)有考慮到人口的流向問(wèn)題。城市人口有一種向心性的購(gòu)物心理，從環(huán)路外向里滲透，反過(guò)來(lái)從里往外并不多。當(dāng)時(shí)團(tuán)結(jié)湖人口大量流向了三環(huán)路以內(nèi)。
專家解誤：這種新建的大型商業(yè)街區(qū)究竟能不能夠入駐?在考察時(shí)應(yīng)該做到“六看”。
首先要看價(jià)格。價(jià)格是決定商業(yè)物業(yè)升值潛力大小的重要因素。如何判斷商業(yè)物業(yè)的售價(jià)是否合理呢?或許房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育相對(duì)成熟的西方發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)能夠給我們一些啟示：在西方國(guó)家，城市商業(yè)物業(yè)的價(jià)格一般為住宅價(jià)格的6-8倍。因此，在購(gòu)置商業(yè)物業(yè)時(shí)，可以將其平均售價(jià)與附近商品住宅的平均售價(jià)進(jìn)行對(duì)比，如果比值超過(guò)8，則該物業(yè)的市場(chǎng)定價(jià)可能已經(jīng)一步到位，今后的升值空間將相當(dāng)有限(除非該商鋪今后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能夠帶來(lái)法定的或者事實(shí)上的壟斷收益)；如果比值低于6，則在其他條件不考慮的情況下，該商鋪的投資價(jià)值有可能被市場(chǎng)低估，因而具有一定的升值空間。
其次要看位置(商業(yè)區(qū)位)。對(duì)于商業(yè)物業(yè)投資來(lái)說(shuō)，“地段、地段、還是地段”是永恒的投資法則。商業(yè)物業(yè)投資時(shí)在價(jià)格上做到“貨比三家”是很難的，有時(shí)盡管兩個(gè)商場(chǎng)相距只有咫尺之遙，但購(gòu)物的客流量卻相差萬(wàn)里。因此，有些商業(yè)物業(yè)貴自有其貴的理由。試想，非商業(yè)區(qū)的商業(yè)物業(yè)盡管價(jià)格便宜，但如果“營(yíng)業(yè)員比顧客還多”，投資收益將從何談起?
第三要看規(guī)模。主要是看商業(yè)物業(yè)自身的規(guī)模和商業(yè)物業(yè)所處地區(qū)的商圈規(guī)模。一方面，從商業(yè)物業(yè)的自身規(guī)模來(lái)看，由于現(xiàn)代商場(chǎng)已逐漸向“大而全”的經(jīng)營(yíng)方向發(fā)展，因此規(guī)模大才能引來(lái)大商家進(jìn)駐，也便于商家在經(jīng)營(yíng)業(yè)種和業(yè)態(tài)選擇上做到游刃有余，而且規(guī)模太小的話，客流量可能會(huì)受到限制；另一方面，從商業(yè)物業(yè)所處地區(qū)的商圈規(guī)模來(lái)看，一個(gè)城市的商圈規(guī)模一般分為三個(gè)級(jí)別，即核心商圈、次級(jí)商圈和邊緣商圈，不同規(guī)模(級(jí)別)的商圈其市場(chǎng)份額是不同的，核心商圈的市場(chǎng)份額一般在55％～70％，次級(jí)商圈一般在15％-25％，邊緣商圈則只有5％～15％。因此，在選擇投資對(duì)象時(shí)，其所處商圈的規(guī)模也是一個(gè)重要的考察因素。
第四要看商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)上的適宜性。國(guó)際上通行的現(xiàn)代零售業(yè)態(tài)，如百貨商店、超級(jí)市場(chǎng)、便利店、專賣店、折價(jià)店、購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)等在國(guó)內(nèi)都已經(jīng)出現(xiàn)，在進(jìn)行商業(yè)物業(yè)投資時(shí)，適當(dāng)考慮商業(yè)物業(yè)在業(yè)種、業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)上的適宜性是必要的，適宜經(jīng)營(yíng)“新生事物”的商場(chǎng)往往更具生命力和競(jìng)爭(zhēng)力。
第五要看商業(yè)經(jīng)營(yíng)水平。經(jīng)營(yíng)水平的高低直接影響到投資回報(bào)。以年資金周轉(zhuǎn)率為例，日本商業(yè)為15～18次，沃爾瑪、家樂(lè)福等國(guó)際著名零售企業(yè)為20-30次，而國(guó)內(nèi)商業(yè)年資金周轉(zhuǎn)率只有3次左右。因此，在投資商業(yè)物業(yè)時(shí)，未來(lái)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)水平不容忽視，尤其是在新型商業(yè)社區(qū)的投資上，更是要慎之又慎。
第六，要挑選合適的房地產(chǎn)開發(fā)商。目前，廣州近郊大型樓盤開發(fā)熱浪升騰，用地超過(guò)20平方公里的番禺華南板塊方興未艾，房地產(chǎn)大鱷又在增城新塘大興土木，花都、從化也都有開發(fā)商在建造大面積的“新城”。這些大盤圈地小的在千畝以上，大的號(hào)稱過(guò)萬(wàn)畝。據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州周邊用地規(guī)模在500畝以上已建或在建的大型樓盤就有20多個(gè)，大規(guī)模的圈地開發(fā)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在城市規(guī)劃之前。專家認(rèn)為，沒(méi)有規(guī)劃的開發(fā)只會(huì)導(dǎo)致城市建設(shè)的混亂，而一些用地和人口規(guī)模相當(dāng)于中等城市的大盤，其巨大的管理工程遠(yuǎn)非開發(fā)商所能承擔(dān)，最終將會(huì)引發(fā)一系列嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。所以在挑選與自己合作的地產(chǎn)商時(shí)，首先看開發(fā)商是否在超能力圈地。由于郊外用地價(jià)格低，有的開發(fā)商不顧自身開發(fā)能力大面積圈地，最終造成土地閑置其次是開發(fā)商過(guò)量推盤，結(jié)果可能因資金鏈條斷裂而致樓盤爛尾三是開發(fā)商盲目選址，與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不配套，造成樓盤的供水、用電、交通等問(wèn)題長(zhǎng)期不能解決，最終將包袱扔給政府。這些因素都可能影響到企業(yè)將來(lái)的發(fā)展。
最后，城市的商業(yè)容量也是重要的考慮因素。以大型倉(cāng)儲(chǔ)超市為例，城市對(duì)大型倉(cāng)儲(chǔ)超市的“承載力”是有限的。一般認(rèn)為，該業(yè)態(tài)的人口門檻為10萬(wàn)人，即每10萬(wàn)居民配備一個(gè)大型倉(cāng)儲(chǔ)超市是比較合理的，如果低于10萬(wàn)人，則該業(yè)態(tài)將面臨激烈的“消耗性競(jìng)爭(zhēng)”。另外，城市居民的購(gòu)買力也是有限的。因此，一定地域范圍內(nèi)的銷售市場(chǎng)份額也是相對(duì)固定的，如果商店過(guò)多地集中在一定范圍內(nèi)，商店密度越高，就意味著平均客流量的減少，那么商店之間的“消耗性競(jìng)爭(zhēng)”就越激烈，投資者的收益也將受到影響。
