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時(shí)間：2022-04-29 22:02:46
序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇個(gè)人自愿承擔(dān)責(zé)任書(shū)范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。
為了使您的孩子在本培訓(xùn)機(jī)構(gòu)健康快樂(lè)的，本機(jī)構(gòu)堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的方針，切實(shí)做好學(xué)生的安全，要求學(xué)生及家長(zhǎng)配合學(xué)校做好學(xué)生的安全工作，為此，本培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與學(xué)生家長(zhǎng)簽定學(xué)生安全責(zé)任書(shū)具體協(xié)議如下：
一.學(xué)生上，下課必須由家長(zhǎng)親自接送，家長(zhǎng)將學(xué)生送到機(jī)構(gòu)后必須交其代課教師，課程結(jié)束后經(jīng)教師同意方可離校。如沒(méi)有家長(zhǎng)接送，學(xué)生途中遇到任何不安全事故，本機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
二.學(xué)生上課期間，必須嚴(yán)格遵守本機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)規(guī)章制度，在教師的指導(dǎo)下開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，如不聽(tīng)從教師的安排擅自行動(dòng)，若造成任何不安全后果，責(zé)任自負(fù)，本機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
三.學(xué)生上課期間，不允許擅自外出購(gòu)買(mǎi)各種用品，如若需要學(xué)習(xí)用品，一律由教師統(tǒng)一采購(gòu)，禁止擅自行動(dòng)。如沒(méi)經(jīng)教師許可外出，造成任何不安全因素，本機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)任。
四.學(xué)生上課期間，需自覺(jué)愛(ài)護(hù)公物，如故意損壞必須照價(jià)賠償，以及因損壞公物而造成的任何不安全事故，責(zé)任自負(fù)，本機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。
五.學(xué)生上課期間，如遇特殊情況需要回家，必須向代課教師請(qǐng)假并出示請(qǐng)假條，經(jīng)教師簽字允許后方可離校。如未經(jīng)教師簽字允許，途中如遇任何不安全事故，責(zé)任自負(fù)，本機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
安全責(zé)任書(shū)范本(二)
為了使美術(shù)培訓(xùn)班能夠有序的進(jìn)行教學(xué)和管理，安全防范于未然，把人為的安全事故消滅在萌芽里，因此，畫(huà)室制定以下規(guī)定對(duì)學(xué)生進(jìn)行紀(jì)律安全要求，如有學(xué)生違反下列規(guī)定及發(fā)生安全事故的，對(duì)于違規(guī)學(xué)生作開(kāi)除培訓(xùn)班處理，學(xué)校和培訓(xùn)教師不承擔(dān)任何責(zé)任。
一、嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、《中學(xué)生守則》、《中學(xué)生日常行為規(guī)范》、《學(xué)校規(guī)章制度》。因自身違反《中學(xué)生守則》、《中學(xué)生日常行為規(guī)范》、《學(xué)校規(guī)章制度》引發(fā)的安全事故自己承擔(dān)責(zé)任。
二、在畫(huà)室培訓(xùn)時(shí)間意外發(fā)生的任何事故。
三、學(xué)生在暑期培訓(xùn)時(shí)間的任何時(shí)段私自下塘、下河洗澡。
四、學(xué)生在暑期培訓(xùn)期間的任何時(shí)段與他人發(fā)生打架斗毆事件、或間接參與打架斗毆事件的;在畫(huà)室里，因?qū)W生違反紀(jì)律給他人造成人身傷害的或引起其他糾紛的。
五、在培訓(xùn)期間任何學(xué)生不得隨意請(qǐng)假。請(qǐng)假必須向本班班主任請(qǐng)假，假條上必須注明時(shí)間段。不請(qǐng)假隨意缺課、遲到、早退者在外發(fā)生任何事故的;在畫(huà)室規(guī)定的學(xué)習(xí)時(shí)間內(nèi)違反規(guī)定私自外出而造成的交通事故、傷害事故及引起其他民事糾紛造成人身、財(cái)產(chǎn)傷害或損失的與學(xué)校和培訓(xùn)教師不承擔(dān)責(zé)任。
六、學(xué)生對(duì)自己身體狀況應(yīng)盡注意義務(wù)，身體不適要及時(shí)就醫(yī)或向培訓(xùn)教師反映，并請(qǐng)假就醫(yī)，因自身身體原因突發(fā)性疾病引起嚴(yán)重后果的。
七、學(xué)生在暑期培訓(xùn)期間不準(zhǔn)進(jìn)入KTV、酒吧、舞廳、游戲廳、溜冰場(chǎng)、網(wǎng)吧等一切娛樂(lè)場(chǎng)所(凡規(guī)定未成年人不得進(jìn)入的場(chǎng)所，畫(huà)室學(xué)生都不得進(jìn)入)，因此發(fā)生事故的。
八、學(xué)生必須自行保管好財(cái)物，如遇偷盜，請(qǐng)及時(shí)向宿管老師或班主任報(bào)告，凡發(fā)現(xiàn)學(xué)生有偷盜、打架滋事、不遵守校紀(jì)班規(guī)等事的，培訓(xùn)教師可視情節(jié)處理，并上報(bào)政教處處理。
九、學(xué)生遲到6次、曠課超過(guò)3次者(遲到或早退兩次者視為曠課一次)，視為自動(dòng)退出特長(zhǎng)班。
十、學(xué)生必須愛(ài)護(hù)，保護(hù)畫(huà)室財(cái)物，不得隨意破壞畫(huà)室財(cái)物和擅拿教學(xué)范畫(huà)，否則視情節(jié)輕重處理。
xxx
20XX年7月21日
安全責(zé)任書(shū)范本(三)
為了確保學(xué)生在假期培訓(xùn)中心期間的人身安全，以免和減少學(xué)生傷害事故的發(fā)生，提高防范意識(shí)，劃清責(zé)任界限，家庭教育、社會(huì)教育一體網(wǎng)絡(luò)，特公告本責(zé)任書(shū)(在學(xué)生進(jìn)入我培訓(xùn)中心學(xué)習(xí)前請(qǐng)家長(zhǎng)和學(xué)生認(rèn)真閱讀，一旦開(kāi)始學(xué)習(xí)后，即自動(dòng)宣布生效。)
(一)權(quán)利和義務(wù)
1、學(xué)生自愿參加暑假藝術(shù)培訓(xùn)提高班。
2、培訓(xùn)中心應(yīng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育和自護(hù)自救教育，建立健全安全制度，采取相應(yīng)措施，預(yù)防和消除存在的安全隱患。一旦發(fā)生學(xué)生傷害事故，培訓(xùn)中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)救助受傷害學(xué)生，并及時(shí)通知家長(zhǎng)，發(fā)生重大傷亡事故的，要及時(shí)向主管教育行政部門(mén)及有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
3、學(xué)生家長(zhǎng)作為學(xué)生的監(jiān)護(hù)人，應(yīng)當(dāng)依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，配合培訓(xùn)中心對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育和管理。一旦發(fā)生學(xué)生傷害事故，一定要保持冷靜，克制情緒，不得在事故處理過(guò)程中無(wú)理取鬧，擾亂正常培訓(xùn)秩序，或侵犯培訓(xùn)老師以及其他工作人員合法權(quán)益。
4、學(xué)生要認(rèn)真遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵守學(xué)校的規(guī)章制度，提高自我保護(hù)意識(shí)，避免和消除相應(yīng)的危險(xiǎn)。
(二)事故與責(zé)任
1、愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，如若出現(xiàn)有破壞公共財(cái)物的按原價(jià)10倍賠償。
2、教師或工作人員在履行職責(zé)過(guò)程中，違反工作要求、操作規(guī)程，職業(yè)道德造成學(xué)生傷害的，由教師或工作人員負(fù)責(zé)。
3、學(xué)生在校期間(規(guī)定的上學(xué)時(shí)間)，校方有責(zé)任保護(hù)其不受侵害。并承擔(dān)一定責(zé)任。
4、來(lái)自學(xué)校外部的突發(fā)性、偶然害造成的傷害，學(xué)校不承擔(dān)法律責(zé)任。
5、學(xué)校不知道或難于知道學(xué)生有特異體質(zhì)、特定疾病或異常心理狀態(tài)而造成的傷害，學(xué)校不承擔(dān)法律責(zé)任。
6、在學(xué)校管理職責(zé)范圍之外發(fā)生的傷害，學(xué)校不承擔(dān)責(zé)任。
7、嚴(yán)禁玩火、玩電、玩炮、玩銳鈍器，一旦出現(xiàn)后果的由學(xué)生自己負(fù)責(zé)。
8、嚴(yán)禁學(xué)生在教室焚燒廢紙、點(diǎn)燃蠟燭、私安電器、亂拉電線，否則一旦出現(xiàn)意外，由學(xué)生自己負(fù)責(zé)。
9、日常上課時(shí)間，學(xué)生不得隨意外出，有事外出，要向老師請(qǐng)假，經(jīng)準(zhǔn)許簽條后方可出門(mén)，外出造成社會(huì)危害或出現(xiàn)意外事故的，由學(xué)生方承擔(dān)一切責(zé)任。
10、放學(xué)后，節(jié)假日或假期等學(xué)校工作時(shí)間以外，學(xué)生自行滯留學(xué)校或自行到校發(fā)生的傷害，學(xué)校不負(fù)責(zé)任。
11、學(xué)生自行上學(xué)、放學(xué)途中發(fā)生意外傷害，學(xué)校不負(fù)責(zé)任。
12、嚴(yán)禁學(xué)生到網(wǎng)吧上網(wǎng)，由此造成的意外傷害事故，學(xué)校不負(fù)責(zé)任。
13、凡在校外發(fā)生的一切事故，學(xué)校概不負(fù)責(zé)。
14、學(xué)生在校外造成社會(huì)危害的，由學(xué)生方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，觸犯法律的，由公安部門(mén)依法處理。
本責(zé)任書(shū)自雙方簽字時(shí)開(kāi)始生效至學(xué)生輔導(dǎo)培訓(xùn)課程結(jié)束日時(shí)終止。
學(xué)生或家長(zhǎng)簽名：
培訓(xùn)班責(zé)任人簽名
20XX年_____月_____
安全責(zé)任書(shū)范本(四)
為確保幼兒在寒假中的人身安全，使幼兒全面、健康的發(fā)展，加強(qiáng)安全教育和防范措施，樹(shù)立安全第一意識(shí)是十分必要的。為了更好地發(fā)揮學(xué)校、家庭、社會(huì)三方面教育的作用，我園擬定了20XX年寒假安全責(zé)任書(shū)如下，希望家長(zhǎng)積極配合學(xué)校教育、督促幼兒遵守各項(xiàng)安全規(guī)定。
一、20XX年寒假由20XX年xx月xx日(臘月十七)開(kāi)始至20XX年xx月xx日(正月二十一)結(jié)束，2月xxx日上午8：00返園。(若返園時(shí)間更改，將另行通知)
二、注意交通安全：幼兒不準(zhǔn)在公路上玩耍、打鬧，要靠右行走，不越過(guò)白線，橫穿馬路注意來(lái)往車(chē)輛，遵守交通法規(guī)。
三、嚴(yán)禁到河、灣、水庫(kù)等地方滑冰或游玩，不準(zhǔn)到采沙、采礦等危險(xiǎn)的地方逗留、玩耍。
四、幼兒出村須有家長(zhǎng)帶領(lǐng)，不得單獨(dú)外出，不私自和陌生人接觸。
五、注意飲食衛(wèi)生，不暴食暴飲，不購(gòu)買(mǎi)無(wú)照商販的食品;注意安全用電，不亂動(dòng)電器;不玩刀具，玩具槍等危險(xiǎn)物品;不玩火，不燃放煙花爆竹。
六、幼兒在家長(zhǎng)的指導(dǎo)下要經(jīng)常一些安全自護(hù)知識(shí)，提高自我防范意識(shí)。
七、在落實(shí)安全責(zé)任書(shū)的過(guò)程中，如有意外事故發(fā)生，及時(shí)互通情況，逐級(jí)反映，不可延誤。(電話：xxxxxxxxxx)
八、幼兒家長(zhǎng)是幼兒的法定監(jiān)護(hù)人，要對(duì)幼兒寒假離校期間安全進(jìn)行全面監(jiān)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)幼兒的安全教育，強(qiáng)化安全意識(shí)，把幼兒寒假期間防交通事故、防觸電等作為防范重點(diǎn)，切實(shí)擔(dān)負(fù)起監(jiān)護(hù)人的責(zé)任。若家長(zhǎng)疏于對(duì)孩子進(jìn)行安全教育和監(jiān)督，在假期期間發(fā)生的任何意外事故，均由家長(zhǎng)和幼兒承擔(dān)，幼兒園不負(fù)任何責(zé)任。
本責(zé)任書(shū)家長(zhǎng)簽名，等開(kāi)學(xué)后由幼兒交還老師存檔。
班主任(簽名)
家長(zhǎng)(簽名)
星光教育集團(tuán)xxxx幼兒園
20XX年1月15日
安全責(zé)任書(shū)范本(五)
尊敬的各位家長(zhǎng)：
你們好!為了使孩子安全度過(guò)快樂(lè)的寒假，幼兒園在放假前對(duì)孩子進(jìn)行了全面的安全教育，并擬定了這份安全責(zé)任書(shū)。望家長(zhǎng)在此期間擔(dān)負(fù)起法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)，教育孩子增強(qiáng)安全意識(shí);請(qǐng)貴家長(zhǎng)能從以下幾方面經(jīng)常對(duì)您的孩子進(jìn)行監(jiān)管、教育：
1、注意交通安全。遵守交通法規(guī)，過(guò)馬路靠右走，不在路上追逐玩耍，不在公路上騎車(chē)，橫穿馬路或者出門(mén)坐車(chē)一定要有大人的陪同。要注意不坐超員、超載的車(chē)輛，按順序上、下車(chē);不擁擠爭(zhēng)搶?zhuān)鑫拿餍」瘛?/p>
2、遠(yuǎn)離危險(xiǎn)。告知幼兒周?chē)ｋU(xiǎn)的地方，如小溪、池塘、水庫(kù)等地方不能滑冰或玩耍。不爬樹(shù)，不攀越樓梯扶手、走廊欄桿、圍墻，確保自已的人身安全。不玩水、火、電，比如打火機(jī)，插座和電器等。不燃放煙花爆竹。不做危險(xiǎn)游戲，不拿危險(xiǎn)物品，如剪刀、鐵釘、針線、鐵塊、玩具槍等。不吞噬一些大人未給吃的東西，如小石子、鐵釘?shù)取Ｋ幤返葢?yīng)放在幼兒夠不到的地方并教育其不能拿。注意安全用電，不亂動(dòng)電器。如果發(fā)生危險(xiǎn)要學(xué)會(huì)呼救。不把煤球爐子放在起居室內(nèi)，以放煤氣中毒。進(jìn)行防火、防食物中毒方面的教育。
3、學(xué)會(huì)保護(hù)自已。幼兒容易成為陌生人的目標(biāo)，要教育其不和陌生人說(shuō)話，不給陌生人開(kāi)門(mén)，陌生人給的東西不能要，更不能和陌生人走。在超市等人多的地方要跟緊大人，防走失。在沒(méi)有大人的陪同下，不能去離家太遠(yuǎn)的地方玩，要和同伴出去玩耍的時(shí)候，要先告訴家里人，還記得要準(zhǔn)時(shí)回家。不把自己和父母的個(gè)人信息透露給陌生人。熟悉并知曉家人的電話號(hào)碼，記住火警119、盜警110、有危重病人撥打120等。
4、防止食物中毒。平時(shí)注意飲食衛(wèi)生，不暴飲暴食，不購(gòu)買(mǎi)三無(wú)食品，不吃變質(zhì)變味食物，不喝過(guò)期和不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的飲料;不接觸有毒農(nóng)藥。注意個(gè)人衛(wèi)生，要勤洗手，洗澡，勤換衣服，防止感冒及常見(jiàn)病、傳染病發(fā)生。注意幼兒常發(fā)病病癥，有問(wèn)題要及時(shí)就醫(yī)。
5、幼兒在家長(zhǎng)的指導(dǎo)下要經(jīng)常學(xué)習(xí)一些安全自護(hù)知識(shí)，提高自我防范意識(shí)。希望每個(gè)幼兒在家中聽(tīng)從家長(zhǎng)的教誨，與家長(zhǎng)共同閱讀喜愛(ài)的書(shū)籍，遵守安全責(zé)任書(shū)中的條例。孩子的健康成長(zhǎng)是我們共同的目標(biāo)，讓我們家園攜手，共同做好孩子的假期安全工作!
本責(zé)任書(shū)一式兩份家長(zhǎng)簽名后自留一份，上交幼兒園一份。
順祝：新春愉快、闔家幸福、萬(wàn)事如意!
幼兒姓名：
家長(zhǎng)簽名：
1﹑本人已經(jīng)完全熟知和明白《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》中的內(nèi)容及規(guī)定要求，嚴(yán)格按照要求和規(guī)定執(zhí)行;
2﹑本人保證上班及上班前不喝酒，如經(jīng)醫(yī)院簽訂和有理證人證明喝酒，而造成的設(shè)備﹑人員傷亡事故，由本人負(fù)完全責(zé)任;
3﹑遵守社會(huì)公德，不打架斗毆﹑偷盜﹑不惹是生非，自覺(jué)遵守交通規(guī)則，不乘坐無(wú)運(yùn)營(yíng)資格的車(chē)輛，乘車(chē)不攜帶易燃易爆及國(guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)物品;
4﹑鉆爆人員嚴(yán)禁私自偷盜雷管及炸藥，如私自偷盜雷管及炸藥，自行負(fù)責(zé)所犯刑事責(zé)任，與本公司無(wú)關(guān);
5﹑自有機(jī)械設(shè)備，實(shí)行定員責(zé)任制，設(shè)備操作員專(zhuān)人專(zhuān)機(jī)，嚴(yán)禁非本機(jī)械設(shè)備人員操作，非本人操作機(jī)械設(shè)備，如出現(xiàn)機(jī)械故障或油料丟失，由本機(jī)械操作員負(fù)責(zé);下班后設(shè)備集中停放至指定區(qū)域，嚴(yán)禁停放非指定區(qū)域，夜間停放非指定區(qū)域設(shè)備丟失或油料丟失，設(shè)備維修工具，實(shí)行登記制度，如有丟失，均由操作員本人負(fù)責(zé)。
6﹑遵守有關(guān)設(shè)備的維修及保養(yǎng)制度中的各項(xiàng)規(guī)定，維修保養(yǎng)前關(guān)閉總電源，關(guān)閉氣源，掛牌，監(jiān)護(hù)，確保設(shè)備和人員安全。
7﹑遵守項(xiàng)目勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，上班前進(jìn)行設(shè)備安全檢查，各方面符合要求;不隨便拆除安全防護(hù)裝置;不在工作時(shí)間睡覺(jué)，串崗及干與工作無(wú)關(guān)的事情;絕不操作非本崗位設(shè)備;否則，本人負(fù)完全責(zé)任。
8﹑上崗前按規(guī)定穿戴好個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品，檢查確認(rèn)安全后方可工作。
9﹑有權(quán)阻止﹑糾正他人的違章作業(yè)，冒險(xiǎn)蠻干等不安全行為;有權(quán)拒絕不符合安全要求或違反規(guī)章制度的指揮﹑調(diào)度及安排。
10﹑下班后清理工作現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉主電源﹑風(fēng)源﹑油路確保班后安全。
11﹑不私自存放易燃易爆物品，原理安全隱患易發(fā)生的區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)自私存放易燃易爆物品，已交國(guó)家司法刑事機(jī)關(guān)，由本人負(fù)責(zé)。
12﹑積極參加各種安全生產(chǎn)教育﹑培訓(xùn)﹑宣傳﹑評(píng)比競(jìng)賽等安全活動(dòng)。
13﹑關(guān)心自己周?chē)陌踩a(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)源或設(shè)備故障，及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門(mén)匯報(bào)或提出合理化建議，有權(quán)利和義務(wù)排查安全隱患，上報(bào)并協(xié)助整改。
14﹑工作期間有事外出必須請(qǐng)假，經(jīng)同意后，方可離開(kāi);住項(xiàng)目宿舍人員夜間外出或下班返回不一人單行，且遵紀(jì)守法，不跟社會(huì)上染有不良習(xí)氣人交往，不私藏，攜帶管制刀具，不做不利于安全生產(chǎn)的事，不到不安全區(qū)域活動(dòng)，同事，必須按照項(xiàng)目規(guī)定及時(shí)返回宿舍，負(fù)責(zé)，在外出現(xiàn)的意外傷亡事故，完全由個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。
15﹑嚴(yán)禁帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入項(xiàng)目宿舍，宿舍內(nèi)不要存放現(xiàn)金等貴重物品。離開(kāi)宿舍必須斷電，否則，所出現(xiàn)問(wèn)題和由此問(wèn)題為他人及項(xiàng)目帶來(lái)?yè)p失由均有個(gè)人承擔(dān)。
16﹑節(jié)假日及班后外出游玩，娛樂(lè)，必須到有安全，健康，衛(wèi)生及相關(guān)安全保障措施的場(chǎng)所(遇到應(yīng)急及時(shí)撥打相應(yīng)應(yīng)急電話求救)，因此發(fā)生的一切后果由個(gè)人承擔(dān)。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣(mài)給乙方。
第二條房屋價(jià)款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣 ______元整（大寫(xiě)______ 佰______ 拾______ 萬(wàn) ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）
2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 方式支付給甲方：
（ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶(hù)當(dāng)日 （指甲方消戶(hù)前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。
（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。
（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫(xiě)人民幣 ）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣 ______元（大寫(xiě)人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。
（ 4 ）其他方式：______________________________.
3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。
第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)
1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。
2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。
3、其他：______________________________.
第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
第六條違約責(zé)任
1、因房管部門(mén)確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò) ______日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)______ 日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付 ______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如因買(mǎi)受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。
第七條其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號(hào)∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號(hào)∶
住所∶
郵編∶
電話∶
簽訂日期：______年___月___日
自建房出租問(wèn)題解答
一、居民自建房目前還沒(méi)有取得《房屋權(quán)利證明》，能不能出租？
答：出租房屋，必須具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門(mén)頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。但由于歷史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》，這類(lèi)房屋出租，在辦理合同登記（備案）手續(xù)時(shí)，必須提交證明材料，這些證明材料主要有紅線圖、《建筑許可證》，已開(kāi)具付清房款證明的購(gòu)房合同，已生效的法院判決文書(shū)、裁決文書(shū)或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁文書(shū)，主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建臨時(shí)性、簡(jiǎn)易性住房的批準(zhǔn)文件，街道主管部門(mén)或委托社區(qū)工作站開(kāi)具的《房屋臨時(shí)使用證明》等。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，禁止出租。
二、辦理房屋安全檢測(cè)手續(xù)成本太高，沒(méi)有房屋安全檢測(cè)報(bào)告，能不能出租用做工商業(yè)場(chǎng)所？
答：無(wú)合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋，在辦理合同登記、備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)或者經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告。如果房屋未經(jīng)過(guò)合法的安全檢測(cè)，其安全性能沒(méi)有得到確認(rèn)，不僅不應(yīng)出租用做工商業(yè)場(chǎng)所，也不應(yīng)自己當(dāng)做工商業(yè)場(chǎng)地使用，否則將為生命財(cái)產(chǎn)安全埋下嚴(yán)重隱患。
三、出租房屋辦理了登記（備案）手續(xù)，也繳交了稅費(fèi)，為什么還要出租人簽訂出租屋
綜合管理責(zé)任書(shū)和安全責(zé)任書(shū)？
答：出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)和出租人、承租人三方應(yīng)當(dāng)就出租房屋的安全管理責(zé)任簽訂責(zé)任書(shū)，明確出租人、承租人的安全責(zé)任和出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)的安全監(jiān)督責(zé)任。
簽訂上述二份責(zé)任書(shū)，是有關(guān)主管部門(mén)指導(dǎo)、督促出租人正確履行管理責(zé)任和義務(wù)的重要手段，是動(dòng)員出租人積極參加流動(dòng)人口和出租屋綜合管理的有效方法，是出租人依法享有的權(quán)利和應(yīng)忠實(shí)履行的義務(wù)。
四、承租人違反合同，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或不按合同約定交租金，或未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，向他提出改正要求但他不聽(tīng)，怎么辦？
答：按合同法的規(guī)定，合同雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行約定條款的內(nèi)容，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人有違反合同的行為，經(jīng)出租人指出仍不改正，出租人可以按照合同約定單方面解除合同。如果因此產(chǎn)生糾紛，出租人可以向租賃管理部門(mén)提出調(diào)解糾紛申請(qǐng)，獲得租賃管理部門(mén)的幫助，也可以按合同約定的處理糾紛的辦法處理，比如向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提訟。
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市家庭住房，依據(jù)室內(nèi)裝飾裝修特點(diǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包的裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：工程概況
1、工程地點(diǎn)：遵義縣馬家灣
2、工程內(nèi)容及做法：按設(shè)計(jì)要求施工
3、工程承包方式：雙方商定采取乙方包工包全部材料的方式進(jìn)行承包。
4、工程期限：工程總工期為 天
開(kāi)工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日
5、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為人民幣 元整，不含燈具潔具。
第二條：1、本合同價(jià)為包工包料施工。
2、施工使用的材料為木工板、面板。
3、水電材料為PPR管和銅心玉蝶線。
第三條 工程款支付方式
簽定合同后，乙方購(gòu)買(mǎi)部份材料(木料、地磚、管道)，進(jìn)場(chǎng)后，甲方分階段付款。
附則：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。
3、本合同有效期為一年，一年內(nèi)工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題則合同終止。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
合同簽定日期： 年 月 日
工程裝修合同協(xié)議書(shū)范文二
鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：
1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部合同項(xiàng)目?jī)?nèi)(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門(mén)變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問(wèn)題。屬于甲方使用不當(dāng)、天災(zāi)、原土建質(zhì)量造成的損壞除外。
3、目前工程已存在的問(wèn)題及乙方責(zé)任：
1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3)木門(mén)現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)予 年 月份前進(jìn)行整修。
4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
5)廚房洗菜盆下水管無(wú)反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購(gòu)反水彎并進(jìn)行更換。
6)前述各項(xiàng)問(wèn)題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4、乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5、法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無(wú)故拖延達(dá)14個(gè)工作日，不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問(wèn)題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6、結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問(wèn)題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
蓋章： 蓋章：
工程裝修合同協(xié)議書(shū)范文三
茲有住戶(hù)_________委托_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，對(duì)其購(gòu)買(mǎi)(或租賃)的由_________物業(yè)管理公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)營(yíng)管理的_________大廈_________層_________室進(jìn)行裝修。
為加強(qiáng)對(duì)裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責(zé)任書(shū)。
一、裝修人員入戶(hù)裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人_________元的管理費(fèi)。
二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時(shí)出入證，另一張辦理個(gè)人檔案。
三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶(hù)的休息，裝修必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，即上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。禁止在晚上使用電動(dòng)機(jī)械及進(jìn)行油漆噴涂等操作。
四、裝修人員不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)主(或使用人)，不準(zhǔn)在樓道內(nèi)閑逛，不準(zhǔn)在其他樓層停留。
五、裝修人員必須保持公共場(chǎng)所，包括樓梯、過(guò)道及墻壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應(yīng)及時(shí)處理。
六、施工負(fù)責(zé)人要保證各樓層公共設(shè)施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫(huà)，不能撬各種門(mén)鎖。
七、注意用電及消防安全。例如，用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^;嚴(yán)禁用電源線直接接到漏電開(kāi)關(guān)上;嚴(yán)禁用電爐做飯、燒水。
八、進(jìn)行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請(qǐng)配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。
九、裝修材料超長(zhǎng)超寬時(shí)，禁止使用電梯。
十、裝修人員不準(zhǔn)在施工場(chǎng)所留宿，確需過(guò)夜留守的應(yīng)先與物業(yè)管理公司聯(lián)系，經(jīng)同意后方可過(guò)夜。
十一、施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定裝修。如業(yè)主要求違章裝修時(shí)，應(yīng)解釋說(shuō)明，不予裝修。否則，除業(yè)主承擔(dān)責(zé)任外，施工隊(duì)伍也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
十二、出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，不得擅自作主。
十三、如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重給予罰款，并有權(quán)責(zé)令其停工整頓。
十四、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。
十五、本責(zé)任書(shū)簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
本期嘉賓
張志剛
北京市鑫諾率事務(wù)所專(zhuān)職律師、合伙人。
張志堅(jiān)
國(guó)家體育總局登山運(yùn)動(dòng)管理中心戶(hù)外部主任、中國(guó)登山協(xié)會(huì)新聞發(fā)言人。
馬德民
資深攀登和探險(xiǎn)撰稿人、評(píng)論員，戶(hù)外運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者。
余紅路
上世紀(jì)80年代初開(kāi)始自助旅行，足跡遍及國(guó)內(nèi)，有超過(guò)10年的野外活動(dòng)經(jīng)歷，具備一定的高海拔山峰及技術(shù)性攀登經(jīng)驗(yàn)。
對(duì)話嘉賓
《山野 中國(guó)戶(hù)外》：現(xiàn)在戶(hù)外運(yùn)動(dòng)成為一種風(fēng)潮，但同時(shí)也出現(xiàn)越來(lái)越多的事故。很多戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的組織方要求參與者簽《免責(zé)協(xié)議》，有人認(rèn)為這樣做能提高參與者的安全意識(shí)。您同意這樣的觀點(diǎn)嗎？
張志剛：我認(rèn)為《免責(zé)協(xié)議》的簽訂并不能有效提高參與者的安全意識(shí)。與安全意識(shí)最直接關(guān)聯(lián)的，主要是參與者關(guān)于戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的知識(shí)儲(chǔ)備以及對(duì)自己身體狀況等情況的了解。只有參與者了解到戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)所在，才能做到安全防范。簽署《免責(zé)協(xié)議》，不能使參與者對(duì)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)有明確認(rèn)知，參與者的安全意識(shí)也就無(wú)從提高。
馬德民：《免責(zé)協(xié)議》其實(shí)是組織者為推卸責(zé)任而設(shè)立的單方面約定，它造就的是一種虛假的安全感，但是目前戶(hù)外運(yùn)動(dòng)事故頻發(fā)，又使其不得不簽署類(lèi)似協(xié)議。這就形成一個(gè)怪圈：事故依然發(fā)生，《免責(zé)協(xié)議》并沒(méi)有起到提高參與者安全意識(shí)的作用。
張志堅(jiān)：首先我認(rèn)為簽署《免責(zé)協(xié)議》是個(gè)好事，說(shuō)明大家起碼有了安全意識(shí)、責(zé)任意識(shí)。但是從社會(huì)角度，尤其從法律角度來(lái)說(shuō)，法律界的相關(guān)人士不一定會(huì)認(rèn)可。因?yàn)槿魏纹跫s、協(xié)議在不違反現(xiàn)行法律的前提下才生效。所以，一方面，有這個(gè)意識(shí)是好的；但是這種做法是值得商榷的。我們更多地強(qiáng)調(diào)“危險(xiǎn)告知”：我告訴你參加這個(gè)活動(dòng)，會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)出現(xiàn)在什么地方，把風(fēng)險(xiǎn)都列出來(lái)了，如果出了事情，我來(lái)承擔(dān)。但如果不聽(tīng)我的，出了問(wèn)題，那主要責(zé)任應(yīng)該在你。《免責(zé)協(xié)議》可能會(huì)成為法律上的一個(gè)依據(jù)，法院會(huì)考慮這個(gè)因素。
《山野 中國(guó)戶(hù)外》：《免責(zé)協(xié)議》有法律效力嗎？有人認(rèn)為，戶(hù)外運(yùn)動(dòng)必須得規(guī)范起來(lái)，《免責(zé)協(xié)議》怎么免，也免不了制度缺失、監(jiān)管乏力的責(zé)任。您怎么看這樣的說(shuō)法？
張志剛：《免責(zé)協(xié)議》的法律效力取決于其內(nèi)容和簽署方式。首先看協(xié)議內(nèi)容是否違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十三條規(guī)定：“合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的”。其次，《免責(zé)協(xié)議》的條款一般是活動(dòng)組織者預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商，法律上稱(chēng)這種合同為“格式合同”，格式合同的提供一方一般都處于優(yōu)勢(shì)地位，所以為了保護(hù)合同另外一方的合法權(quán)利，《中華人民共和國(guó)合同法》第三十九條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。”第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。”所以說(shuō)，即使雙方簽訂了《免責(zé)協(xié)議》，但是參與者有人身傷害發(fā)生，組織者一般都難以真正免責(zé)。組織者一般都是專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)人員，相對(duì)于參與者來(lái)說(shuō)處于強(qiáng)勢(shì)地位。組織者組織活動(dòng)如果是有償?shù)模湄?zé)任更重。如果組織者想減輕或者免除自己的責(zé)任，在簽訂合同時(shí)最好把戶(hù)外活動(dòng)有可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)用明確具體的文字予以表示，在組織活動(dòng)過(guò)程中配備的具體負(fù)責(zé)人員應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的證件和資質(zhì)證書(shū)。
戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的規(guī)范需要一個(gè)過(guò)程，它不僅包括相關(guān)法律、監(jiān)管等制度的建立和完善，還包括對(duì)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)參與者個(gè)人素養(yǎng)的引導(dǎo)和培育。比如登山時(shí)遇到山洪，應(yīng)該選擇什么樣的地方站立；攀登山峰前應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備工作；各種不同的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)可能遇到什么危險(xiǎn)等等。不同種類(lèi)的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)對(duì)參與者有不同要求，并不是所有人都可以隨心所欲地選擇自己喜歡的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)。參與者在個(gè)人體能和戶(hù)外知識(shí)水平的基礎(chǔ)上決定參與戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的種類(lèi)和程度，是對(duì)自身生命和健康的尊重。
《山野 中國(guó)戶(hù)外》：近日，某知名戶(hù)網(wǎng)站的一項(xiàng)調(diào)查顯示，對(duì)于戶(hù)外運(yùn)動(dòng)前簽《免責(zé)協(xié)議》，一半以上的投票贊同，其他投票反對(duì)。簽《免責(zé)協(xié)議》的合理性和問(wèn)題在哪里？
張志剛：《免責(zé)協(xié)議》的合理性在于參與者屬于自愿參與，并能夠意識(shí)到戶(hù)外活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的存在。我國(guó)現(xiàn)在還屬于發(fā)展中國(guó)家，隨著生活水平的提高，人們對(duì)于生活質(zhì)量的要求不斷提高，戶(hù)外活動(dòng)參與者越來(lái)越多。很多戶(hù)外活動(dòng)組織者都是不收取任何費(fèi)用的，因此，如果讓組織者承擔(dān)更多的責(zé)任，則很不公平，也不利于人們對(duì)于更高生活質(zhì)量的追求。從《免責(zé)協(xié)議》的合理性來(lái)講，參與者自愿參加戶(hù)外活動(dòng)，雖然不能完全免除組織者的責(zé)任，卻是減輕組織者的責(zé)任。其實(shí)這也是其問(wèn)題所在，雖然免責(zé)協(xié)議可以減輕或者免除組織者的責(zé)任，但實(shí)際上一旦發(fā)生人身傷亡事故，組織者很難完全免責(zé)。
馬德民：《免責(zé)協(xié)議》是劃分戶(hù)外活動(dòng)中組織方和參與方權(quán)利、責(zé)任的書(shū)面文字。它的好處是可以讓雙方明確活動(dòng)中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；不利之處在于，如果不明確告訴參與方存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，會(huì)被誤解為簽訂《免責(zé)協(xié)議》就可以高枕無(wú)憂，這是一種虛假的安全感。
余紅路：戶(hù)外運(yùn)動(dòng)本身體現(xiàn)的是獨(dú)立自主和團(tuán)隊(duì)協(xié)作的雙重理念，在戶(hù)外人人平等（有民事?lián)?dāng)能力的成年人），權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)都應(yīng)該是對(duì)等的。只要《免責(zé)協(xié)議》是全體參與活動(dòng)者自身真實(shí)意愿的表達(dá)，事先簽署具有法律效力的《免責(zé)協(xié)議》，對(duì)于各方的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)在法律上達(dá)成共識(shí)有積極意義，明確各方的責(zé)任，可有效避免事后的各種紛擾，并提高參與各方的安全意識(shí)。但也存在部分隊(duì)伍利用隊(duì)伍與成員之間的信息不對(duì)等簽署不合理的《免責(zé)協(xié)議》，以規(guī)避或逃脫應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任（比如明顯的技術(shù)性失誤或責(zé)任性事故等）。這就需要簽署協(xié)議的各方深入了解戶(hù)外的風(fēng)險(xiǎn)以及相關(guān)法律，達(dá)到共識(shí)。某些風(fēng)險(xiǎn)性較大活動(dòng)的《免責(zé)協(xié)議》，還需要當(dāng)事人的直系親屬或監(jiān)護(hù)人同時(shí)簽署，以避免“人情大于法”等情況出現(xiàn)。事故必須厘定分清各方的責(zé)任，即使簽署了《免責(zé)協(xié)議》也不能因此而不追責(zé)某一方的明確的責(zé)任性失誤（比如領(lǐng)隊(duì)在雨季把營(yíng)地選擇在峽谷中，且沒(méi)有安排守夜人員，隊(duì)伍由此遭遇山洪，出現(xiàn)人員傷亡；隊(duì)員不聽(tīng)從團(tuán)隊(duì)安排，擅自行動(dòng)而導(dǎo)致傷亡等），非責(zé)任性的人力不可抗因素除外。
《山野 中國(guó)戶(hù)外》：今年7月，國(guó)內(nèi)知名的登山者嚴(yán)冬冬墜崖。攀登前，他在個(gè)人博客上發(fā)表了《免責(zé)宣言》，表達(dá)自己若出現(xiàn)意外，與隊(duì)友無(wú)關(guān)。這樣的宣言，有法律效力嗎？
張志剛：這樣的宣言，從法律上來(lái)講其內(nèi)容并不具備法律效力，雖然健康和生命權(quán)都屬于個(gè)人的，但是個(gè)人并不具備完全的處分權(quán)，也就是個(gè)人沒(méi)有權(quán)利放棄生命或者健康權(quán)，一旦因?yàn)榈谌说倪^(guò)錯(cuò)或者過(guò)失導(dǎo)致生命或者健康權(quán)的喪失，其繼承人完全有權(quán)登山活動(dòng)的組織者，要求予以賠償。當(dāng)然，鑒于《免責(zé)宣言》的存在，組織方可以以此來(lái)要求減輕或者免除責(zé)任。
《山野 中國(guó)戶(hù)外》：有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于如登山這樣的高危項(xiàng)目，《免責(zé)宣言》是一種國(guó)際慣例，中國(guó)也應(yīng)該順應(yīng)這一慣例。您同意這種說(shuō)法嗎？
張志剛：中國(guó)可以順應(yīng)這一慣例，但我認(rèn)為時(shí)間需要往后推遲，需要等待國(guó)內(nèi)相關(guān)制度的發(fā)展和完善，以及登山組織機(jī)構(gòu)的成長(zhǎng)。國(guó)際層面上，登山運(yùn)動(dòng)的各項(xiàng)制度和操作都比較成熟。組織者或發(fā)起者都恪守法律的規(guī)定，本著尊重生命的原則，對(duì)登山者的挑選、登山過(guò)程中的救援、登山運(yùn)動(dòng)的保險(xiǎn)等各種工作都有充分的準(zhǔn)備。從一定意義上來(lái)講，登山者在國(guó)際登山運(yùn)動(dòng)中遭受到的危險(xiǎn)，是危險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)本身所不可避免的。從這點(diǎn)看，《免責(zé)宣言》更多宣誓的是參與者對(duì)這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)的熱愛(ài)和追求。而國(guó)內(nèi)目前還不具備這些條件，如果我們只是一味強(qiáng)調(diào)和國(guó)際慣例保持一致，《免責(zé)宣言》恐怕會(huì)成為組織者推卸責(zé)任的工具，而不是參與者致力于追求登山運(yùn)動(dòng)的宣言。同時(shí)，從國(guó)際慣例來(lái)看，即使有《免責(zé)宣言》，但是否真正可以免責(zé)，還是要根據(jù)每次運(yùn)動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題來(lái)具體確定，也就是說(shuō)《免責(zé)宣言》并不一定必然導(dǎo)致免責(zé)的結(jié)果。
馬德民：登山運(yùn)動(dòng)的《免責(zé)宣言》通常是一種風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)，提示具備完全民事行為能力的參與者登山運(yùn)動(dòng)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)：如果是由于個(gè)人原因（急性高山病、操作失誤）導(dǎo)致的傷害死亡事故，當(dāng)事人自行承擔(dān)責(zé)任。雖然在中國(guó)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)一些因免責(zé)宣言產(chǎn)生的糾紛，但這并不影響這一慣例的執(zhí)行。每個(gè)人在作出判斷前都要為自己的攀登行為承擔(dān)責(zé)任，血淋淋的代價(jià)很多。
《山野 中國(guó)戶(hù)外》：我國(guó)目前戶(hù)外保險(xiǎn)的種類(lèi)少，費(fèi)率高，條款不明確，理賠不及時(shí)，無(wú)法覆蓋種類(lèi)各異、難度和危險(xiǎn)程度不同的戶(hù)外項(xiàng)目，也不能滿足戶(hù)外人千差萬(wàn)別的要求。您認(rèn)為應(yīng)該如何解決這樣的問(wèn)題？
張志剛：戶(hù)外保險(xiǎn)是隨著戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的發(fā)展而發(fā)展的，目前我國(guó)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)處于興起階段，戶(hù)外保險(xiǎn)自然不能滿足戶(hù)外人千差萬(wàn)別的要求。解決這一問(wèn)題有待于保險(xiǎn)業(yè)的積極跟進(jìn)，借鑒國(guó)外戶(hù)外保險(xiǎn)的種類(lèi)等，但更重要的是國(guó)內(nèi)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)事業(yè)的整體發(fā)展和成熟，尤其是國(guó)家相關(guān)法律制度的完善。戶(hù)外保險(xiǎn)不像一般的險(xiǎn)種，它的保費(fèi)一般比較高，相應(yīng)的賠付率也高。國(guó)內(nèi)大的保險(xiǎn)公司都有專(zhuān)項(xiàng)的戶(hù)外保險(xiǎn)。大家不要有占便宜心理，既然有了安全意識(shí)、責(zé)任意識(shí)，那么保險(xiǎn)意識(shí)也應(yīng)該增強(qiáng)。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子：既然你花了1萬(wàn)塊錢(qián)了，誰(shuí)還在乎這10塊錢(qián)？戶(hù)外保險(xiǎn)在中國(guó)的推廣還有一個(gè)過(guò)程。
馬德民：戶(hù)外人群的數(shù)量增加時(shí)，有了需求就會(huì)有市場(chǎng)，這是個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。
余紅路：隨著中國(guó)戶(hù)外事業(yè)的不斷增大，與之相配套的戶(hù)外保險(xiǎn)卻一直沒(méi)有相應(yīng)的發(fā)展，這與保險(xiǎn)公司以及戶(hù)外運(yùn)動(dòng)參與人士這方面的意識(shí)淡漠有關(guān)。國(guó)內(nèi)的保險(xiǎn)公司需要向國(guó)外的保險(xiǎn)公司學(xué)習(xí)，借鑒或直接引進(jìn)各類(lèi)戶(hù)外保險(xiǎn)的險(xiǎn)種，細(xì)化保險(xiǎn)種類(lèi)，細(xì)化賠付條款，加大宣傳和賠付力度。在國(guó)內(nèi)戶(hù)外保險(xiǎn)不成熟的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大的活動(dòng)應(yīng)盡量直接購(gòu)買(mǎi)國(guó)外保險(xiǎn)公司的專(zhuān)業(yè)戶(hù)外保險(xiǎn)。
《山野 中國(guó)戶(hù)外》：您認(rèn)為中國(guó)目前戶(hù)外運(yùn)動(dòng)安全知識(shí)的普及教育情況如何？
張志堅(jiān)：我們目前正在做這樣的工作，但和我國(guó)迅速發(fā)展的戶(hù)外人群來(lái)講，我們?cè)谶@方面做得不太夠。我們現(xiàn)在已經(jīng)針對(duì)“自助游”這種現(xiàn)象進(jìn)行了一些研究。當(dāng)然，也不僅僅是戶(hù)外運(yùn)動(dòng)，也可能是旅游啊。一個(gè)戶(hù)外機(jī)構(gòu)，有責(zé)任告訴參與者，怎么樣做是安全的，怎么做是不安全的。過(guò)去我們更多的是針對(duì)一些職業(yè)人群，現(xiàn)在更多的是面向大眾。比如，全國(guó)性的健身大會(huì)，我們會(huì)發(fā)一些普及知識(shí)的讀本、小冊(cè)子，舉辦大講堂，會(huì)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和一些愛(ài)好者、“驢友”互動(dòng)，回答他們的疑問(wèn)。總而言之，登山運(yùn)動(dòng)中心就安全問(wèn)題已經(jīng)開(kāi)了3次研討會(huì)。大家的認(rèn)識(shí)是一致的，方法是多樣的。比如，戶(hù)外部組織群眾登山大會(huì)、露營(yíng)大會(huì)、徒步大會(huì)，就準(zhǔn)備在秩序冊(cè)后面專(zhuān)門(mén)附上1到2頁(yè)“安全須知”。通過(guò)類(lèi)似這樣的不斷積累，讓大家逐步培養(yǎng)起安全意識(shí)。
馬德民：目前的普及教育只是在“動(dòng)嘴”。安全知識(shí)教育不能用文字讀本，必須給愛(ài)好者親自教授和示范，告訴他們：在哪里扎營(yíng)相對(duì)安全，哪里相對(duì)危險(xiǎn)，為什么會(huì)有危險(xiǎn)。只有這樣言傳身教，才能讓愛(ài)好者形成風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)意識(shí)，用自己的頭腦和經(jīng)驗(yàn)去分析所處的環(huán)境，這就是實(shí)踐出真知。
《山野 中國(guó)戶(hù)外》：“驢友”自助游的質(zhì)量和安全應(yīng)該如何得到保證？
馬德民：自助游也需要具備一定的安全知識(shí)，尤其是在陌生環(huán)境中與人交往的安全知識(shí)。
余紅路：這必須從領(lǐng)隊(duì)和隊(duì)員兩個(gè)方面同時(shí)抓起。領(lǐng)隊(duì)須合理規(guī)劃線路（不帶超越自身帶隊(duì)能力的隊(duì)伍，線路難易程度挑選，熟悉線路資料、行程安排、天氣情況等）、挑選隊(duì)員（如了解隊(duì)員的基本情況，控制隊(duì)員的新老搭配比例，謝絕能力不足以應(yīng)對(duì)本次活動(dòng)的隊(duì)員）、準(zhǔn)備且熟練掌握必需的裝備、要求隊(duì)員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的戶(hù)外保險(xiǎn)、要求隊(duì)員配置與活動(dòng)相匹配的裝備、提倡團(tuán)隊(duì)意識(shí)（全程控制好隊(duì)伍，合理安排行程，隨時(shí)了解隊(duì)員情況，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作），并做好安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案（后方留守、急救裝備、應(yīng)急預(yù)案、下撤及備用路線等）。隊(duì)員首先要認(rèn)清自身的能力是否具備參與該活動(dòng)的能力（不要盲目自信，要循序漸進(jìn)）、是否具備必需的裝備、是否具有一定的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)能力以及挑選合適的領(lǐng)隊(duì)。
門(mén)面房屋租賃合同書(shū)。
一、甲方將位于 磐石珠城路115-117_號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備及房間內(nèi)所有的貨架等固定設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
四、租賃期 叁 年，自農(nóng)歷20xx 年 正 月 十六 日起至 20xx年 正 月 十六 日止。
五、 租金一年叁萬(wàn)叁仟元整(33000)，交款方式為年繳。
六、水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)
七、甲方 (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
八、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金按市場(chǎng)同類(lèi)定價(jià)。
九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、 其他未約定事宜可雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
簽字日期： 年 月日簽字日期： 年 月 日
關(guān)于個(gè)人房屋租賃合同范本二 甲方(出租人)： 發(fā)展有限公司
乙方(承租人)： 有限公司
鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將 營(yíng)業(yè)用房 層至 層營(yíng)業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人公司占用部分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無(wú)法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金 萬(wàn)元，并按每逾期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬(wàn)元(其中第一層以每平米每天 元計(jì)，約 萬(wàn)元;第二層以 元計(jì)，約 萬(wàn);第三、四層以 元計(jì)，約 萬(wàn)元)。
租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎(chǔ)上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每 個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的 號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過(guò) 個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開(kāi)具正式租賃發(fā)票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。
租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金 萬(wàn)元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后， 個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息歸還乙方。
物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門(mén)前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書(shū)。
租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無(wú)償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門(mén)面無(wú)償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))。
九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無(wú)條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。
十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
為嚴(yán)格責(zé)任界限，確保學(xué)生在校期間的人身安全，根據(jù)國(guó)家教育部頒發(fā)的《學(xué)生傷害事故處理辦法》和有關(guān)法律、法規(guī)及文件，結(jié)合我校實(shí)際，經(jīng)與學(xué)生家長(zhǎng)協(xié)商，特簽訂本安全責(zé)任協(xié)議書(shū)。
一、因下列情形之一造成的學(xué)生傷害事故，學(xué)校應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：
1.學(xué)校的校舍、場(chǎng)地、其他公共設(shè)施、學(xué)校提供給學(xué)生使用的學(xué)具、教育教學(xué)設(shè)備不符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或者有明顯不安全因素的;
2.學(xué)校的安全保衛(wèi)、消防、設(shè)施設(shè)備等安全管理有明顯疏漏，或者管理混亂，存在重大安全隱患，而未及時(shí)采取措施的;
3.學(xué)校對(duì)場(chǎng)地、校舍、生活設(shè)施、設(shè)備等維護(hù)不當(dāng)?shù)?
4.學(xué)校組織學(xué)生參加教育教學(xué)活動(dòng)或者校外活動(dòng)，未對(duì)學(xué)生進(jìn)行相應(yīng)的安全教育，并未在可預(yù)見(jiàn)的范圍內(nèi)采取必要的安全措施的;
5.學(xué)校違反有關(guān)規(guī)定，組織或者安排未成年學(xué)生從事不適宜未成年人參加的勞動(dòng)、體育運(yùn)動(dòng)或者其他活動(dòng)的;
6.學(xué)生有特異體質(zhì)或者特定疾病，不宜參加某種教育教學(xué)活動(dòng)，學(xué)校知道或者應(yīng)當(dāng)知道，但未予以必要的注意的;
7.學(xué)生在校期間突發(fā)疾病或者受到傷害，學(xué)校發(fā)現(xiàn)，但未根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)采取相應(yīng)的措施導(dǎo)致不良后果的;
8.學(xué)校教師或其他工作人員違反教師職業(yè)道德，侮辱、毆打、體罰或變相體罰學(xué)生，或在履行職責(zé)過(guò)程中違反工作要求、操作規(guī)程及其他有關(guān)規(guī)定的;
9.對(duì)未成年學(xué)生擅自離校等與學(xué)生人身安全直接有關(guān)的信息，學(xué)校發(fā)現(xiàn)或者知道，但未及時(shí)告知未成年學(xué)生的監(jiān)護(hù)人，導(dǎo)致未成年學(xué)生因脫離監(jiān)護(hù)人的保護(hù)而發(fā)生傷害的;
10.學(xué)校有未依法履行職責(zé)的其他情形的。
二、學(xué)生或未成年學(xué)生監(jiān)護(hù)人由于過(guò)錯(cuò)，有下列情形之一，造成學(xué)生傷害事故，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
1.學(xué)生違反法律法規(guī)的規(guī)定，違公共行為準(zhǔn)則、學(xué)校的規(guī)章制度、紀(jì)律，實(shí)施按其年齡和認(rèn)知能力應(yīng)當(dāng)知道具有危險(xiǎn)或者可能危及他人的行為的;
2.學(xué)生的行為具有危險(xiǎn)性，學(xué)校、教師已經(jīng)告誡、糾正，但學(xué)生不聽(tīng)勸阻、拒不改正的;
3.學(xué)生或者監(jiān)護(hù)人知道學(xué)生有特異體質(zhì)或患有特定疾病，但未告知學(xué)校的;
4.未成年學(xué)生的身體狀況、行為、情緒等有異常情況，監(jiān)護(hù)人知道或已被學(xué)校告知，但未履行相應(yīng)責(zé)任的;
5.在放學(xué)或放假期間，學(xué)生自行到校活動(dòng)、自行滯留學(xué)校期間發(fā)生意外事故的;
6.學(xué)生突發(fā)急病，學(xué)校已經(jīng)及時(shí)采取了救護(hù)措施仍發(fā)生意外的;
7.學(xué)生自行上學(xué)、放學(xué)或返校、離校途中發(fā)生事故的;
8.學(xué)生自我傷害造成傷殘死亡的;
9.學(xué)生自身或者學(xué)生之間各種原因造成意外傷害的;
10.學(xué)生在學(xué)校明令禁止的活動(dòng)區(qū)域內(nèi)活動(dòng)或自帶危險(xiǎn)物品、器具造成傷害的;
11.在對(duì)抗性或者具有危險(xiǎn)性的體育競(jìng)賽活動(dòng)中(學(xué)校的場(chǎng)地、器械、保護(hù)措施并無(wú)缺陷)發(fā)生意外傷害的;
12.學(xué)生或者未成年學(xué)生監(jiān)護(hù)人有其他過(guò)錯(cuò)造成傷害的;
三、學(xué)校免責(zé)范圍
(一)因下列情形之一造成的學(xué)生傷害事故，學(xué)校已履行了相應(yīng)責(zé)任，行為并無(wú)不當(dāng)?shù)模怀袚?dān)責(zé)任;
1.傷害事故的發(fā)生于學(xué)校的設(shè)施無(wú)關(guān)，或者雖與學(xué)校的設(shè)施有關(guān)，但學(xué)校的設(shè)施并無(wú)缺陷的;
2.學(xué)校或老師履行了應(yīng)盡的教育管理職責(zé)，損害事件仍不可避免的發(fā)生的;
3.來(lái)自學(xué)校外部且學(xué)校無(wú)力防范的突發(fā)性、偶發(fā)害造成的; 4學(xué)生有特異體質(zhì)、特定疾病或者異常心理狀態(tài)，學(xué)校不知道或者難以知道的;
5.學(xué)生自殺、自傷的;
6. 在對(duì)抗性或者具有危險(xiǎn)性的體育競(jìng)賽活動(dòng)中發(fā)生意外的;
7.學(xué)校教職工履行職責(zé)，進(jìn)行正常的批評(píng)教育，出現(xiàn)意外后果的;
8.學(xué)生未到校或私自離校，學(xué)校已經(jīng)通知監(jiān)護(hù)人，學(xué)生因此造成社會(huì)傷害或意外事故的;
9擅自到校內(nèi)設(shè)立警示標(biāo)識(shí)或明令禁止的區(qū)域玩耍造成意外事故的;
(二)下列情形下發(fā)生的造成學(xué)生人身?yè)p害后果的，學(xué)校行為并無(wú)不當(dāng)?shù)模怀袚?dān)事故責(zé)任，事故責(zé)任應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律法規(guī)或者其他有關(guān)規(guī)定認(rèn)定：
1.在學(xué)生自行上學(xué)、放學(xué)、返校、離校途中發(fā)生意外的;
2.在學(xué)生不請(qǐng)假自行外出或者擅自離校期間發(fā)生意外的;
3.在放學(xué)后、節(jié)假日或者假期等學(xué)校工作時(shí)間以外，學(xué)生發(fā)生意外的;
4.其他在學(xué)校管理職責(zé)范圍以外發(fā)生的。
四、本協(xié)議自簽字之日起生效，有校期為學(xué)生在校學(xué)習(xí)期間。
五、本協(xié)議未涉及之處以國(guó)家教育部頒發(fā)的《學(xué)生傷害事故處理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定為準(zhǔn)。
學(xué)校(蓋章)：
學(xué)生監(jiān)護(hù)人簽字;
學(xué)生簽字：
班 級(jí)：
20xx年x月x日
關(guān)于小學(xué)生假期安全責(zé)任承諾書(shū)二
為了確保學(xué)生在校期間的人身安全，增強(qiáng)安全防范意識(shí)，提高安全防范能力，杜絕安全事故的發(fā)生，依照上級(jí)有關(guān)文件精神，結(jié)合我校實(shí)際，特制訂本安全責(zé)任書(shū)。
1、學(xué)校要求四華里以上的學(xué)生在校寄讀，并對(duì)寄宿生實(shí)行封閉式管理，無(wú)特殊原因，未經(jīng)班主任或?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)同意，星期一至星期五放晚學(xué)期間(尤其是晚上)一律不準(zhǔn)外出。通寄生在上課期間不準(zhǔn)外出。禁止學(xué)生翻爬圍墻進(jìn)出校園。
2、學(xué)生上學(xué)、放學(xué)路上，星期五放學(xué)后，學(xué)生必須及時(shí)回家，嚴(yán)禁乘坐農(nóng)用車(chē)、拖拉機(jī)、漫漫游、無(wú)牌無(wú)證及其他不安全的交通工具，不準(zhǔn)騎自行車(chē)。
3、嚴(yán)禁私自下河、塘、水庫(kù)玩耍、洗澡和上山摘果捕捉野生動(dòng)物。
4、嚴(yán)禁以任何形式從事賭博活動(dòng)。
5、嚴(yán)禁到網(wǎng)吧、歌廳、游戲室、錄像廳、溜冰場(chǎng)等營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所參與任何活動(dòng)。
6、禁止與社會(huì)閑散人員不正當(dāng)來(lái)往，勾搭，更不允許參與他們的活動(dòng)。
7、嚴(yán)禁喝酒、抽煙、偷盜、損壞公物、翻墻出入、追打吵鬧、打架斗毆、頂撞師長(zhǎng)、在走廊的欄桿上休息，在校園燃放鞭炮。
8、嚴(yán)禁攜玩刀具、易燃易爆及對(duì)他人易造成傷害的物品，不準(zhǔn)做其他具有危險(xiǎn)或可能危及他人的事情。
9、購(gòu)買(mǎi)食品需到具備衛(wèi)生健康證條件的商店和餐飲店，以防傳染病。
10、周末和假期，家長(zhǎng)要加強(qiáng)監(jiān)護(hù)，教育學(xué)生子女不準(zhǔn)上網(wǎng)、溜冰等，出行注意安全。
11、學(xué)生違背有關(guān)規(guī)定，不聽(tīng)告誡和制止，拒不改正，未到校或私自離校，學(xué)校又及時(shí)通知了學(xué)生的監(jiān)護(hù)人，在此期間造成意外傷害的，學(xué)校不負(fù)責(zé)任。
關(guān)于小學(xué)生假期安全責(zé)任承諾書(shū)三
校長(zhǎng)：
為有效落實(shí)學(xué)校安全主體責(zé)任，強(qiáng)化安全法制意識(shí)，牢固樹(shù)立安全壓倒一切，責(zé)任重于泰山的理念，切實(shí)負(fù)起自己在學(xué)校安全監(jiān)管工作中應(yīng)負(fù)的責(zé)任，保證教育教學(xué)工作安全平穩(wěn)運(yùn)行，為全校師生創(chuàng)設(shè)一個(gè)平安和諧的工作學(xué)習(xí)環(huán)境，本人鄭重承諾如下：
1、嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校有關(guān)安全工作制度，認(rèn)真履行自己的安全監(jiān)管職責(zé)。
2、守責(zé)守崗，不遲到崗、不早退崗，工作時(shí)間內(nèi)不擅自離崗、缺崗。
3、經(jīng)常對(duì)自己所監(jiān)管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)排除安全隱患，對(duì)自身無(wú)力排除的重大安全隱患要立即上報(bào)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)。
4、積極參加學(xué)校組織的各類(lèi)安全教育培訓(xùn)及安全教育大會(huì)，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)，嚴(yán)格遵照落實(shí)。
5、認(rèn)真履行值班職責(zé)，不脫崗離崗。
6、保證自己安全監(jiān)管區(qū)域范圍內(nèi)，監(jiān)管時(shí)段內(nèi)學(xué)生不發(fā)生一起安全事故，一旦發(fā)生，本人自愿承擔(dān)一切責(zé)任后果。
7、積極加強(qiáng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育，做到時(shí)時(shí)講安全，處處講安全，事事講安全。
8、本人保證做到安全用電，按章操作，不使用大功率電器，避免發(fā)生火災(zāi)事故。
第一，要防止思想上不重視。城市是發(fā)展的平臺(tái)，是信息的窗口。前不久千軍昌市長(zhǎng)在市"兩會(huì)"*縣代表團(tuán)討論時(shí)再次強(qiáng)調(diào)，要求我縣以建設(shè)"西部能源明星城市"為著眼點(diǎn)，高起點(diǎn)對(duì)縣城進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，進(jìn)一步增加投入，完善基礎(chǔ)設(shè)施，拉大城市框架，提升管理水平，用城鎮(zhèn)化推進(jìn)工業(yè)化，用工業(yè)化提升城鎮(zhèn)化，并要求要按照"工業(yè)化致富農(nóng)民、城鎮(zhèn)化帶動(dòng)農(nóng)村、產(chǎn)業(yè)化提升農(nóng)業(yè)"的思路，因地制宜，扎實(shí)推進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面發(fā)展，為建設(shè)文明和諧的新咸陽(yáng)做出新的貢獻(xiàn)。可見(jiàn)，我縣城市建設(shè)和城鄉(xiāng)環(huán)境治理已不僅僅是我縣縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的迫切要求，也成為全市整體工作的重要組成部分，務(wù)必引起同志們的高度重視，怎樣才算重視呢？有句老話叫做：思想是行動(dòng)的先導(dǎo)。我想，也只有思想上的重視才有行動(dòng)上的自覺(jué)。我們做任何一件事情，重視與不重視，結(jié)果截然不同，凡是重視了的，結(jié)果必然好，否則，就會(huì)走樣子、"一團(tuán)糟"。同志曾講：世上凡事都怕"認(rèn)真"二字。其實(shí)，這里所說(shuō)的"認(rèn)真"，從思想的角度講就是高度重視，從行為的角度講就是真抓實(shí)干。
當(dāng)前，我們抓城市規(guī)劃編制、建設(shè)和環(huán)境衛(wèi)生整治，怕的就是不重視、不認(rèn)真。從過(guò)去的工作看，無(wú)論是城市建設(shè)，還是環(huán)境整治，那里重視，那里就抓得緊，那里效果就很明顯。反之，則冷冷清清，毫無(wú)聲色，即使有點(diǎn)響動(dòng)，也都是表面應(yīng)付，蜻蜓點(diǎn)水，實(shí)質(zhì)性動(dòng)作不大，這樣的抓法，能有什么效果。今天我們安排的這兩項(xiàng)任務(wù)，首先要防止的就是不重視的問(wèn)題。大家知道，在城市建設(shè)上，今年我們實(shí)施彬州大廈、兩個(gè)廣場(chǎng)、涇河大橋等幾個(gè)大工程，這些都是城市建設(shè)中的大事、要事、緊事，容不得我們不重視。加之，城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生亟須治理，如果不重視，或重視不夠，恐怕這些工作就會(huì)有頭無(wú)尾，甚至泡湯。如何防止不重視呢？我想，一要教育，二要問(wèn)責(zé)。教育不是一般性搞點(diǎn)表面上的宣傳，開(kāi)個(gè)會(huì)，造點(diǎn)虛勢(shì)，而是要講利害關(guān)系，從發(fā)展的角度，從人文質(zhì)量的角度，講清為什么要這樣搞，這樣搞的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益是什么。
也可以用前后對(duì)比的辦法，講從*年以來(lái)我們?cè)诔鞘薪ㄔO(shè)與環(huán)境衛(wèi)生方面發(fā)生的翻天腹地的大變化，讓干部群眾認(rèn)識(shí)到城市建設(shè)與衛(wèi)生整治的深度意義所在。如果前幾年在困難重重、矛盾壓力巨大的情況下不大刀闊斧地干，不豁出一切地干，可以想像我們現(xiàn)在的*縣城是什么樣子。通過(guò)比照，引起干部群眾的重視，從而支持配合我們的工作。問(wèn)責(zé)是防止說(shuō)起來(lái)重視、做起來(lái)不重視，部署上重視、落實(shí)上不重視的有效辦法。問(wèn)責(zé)是一種壓力，有壓力，才會(huì)有動(dòng)力；無(wú)動(dòng)力，工作肯定是干不好的。因此，在這次活動(dòng)中，凡重視不夠、力度不大、無(wú)所作為的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門(mén)、單位，必須對(duì)主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)格問(wèn)責(zé)，必要時(shí)，采取組織措施給予處理。這樣做就是讓大家在思想上重視、行動(dòng)上落實(shí)、工作上見(jiàn)效。
第二，要防止工作上不出力。工作上不出力是不少同志的作風(fēng)，其實(shí)這種貌似偷懶的做法是最愚蠢的，也是最可怕的，說(shuō)小了，影響個(gè)人進(jìn)步，耽誤自己前程；說(shuō)大了，荒廢事業(yè)，貽誤發(fā)展。實(shí)事求是地講，在近幾年的各項(xiàng)工作中，無(wú)論難易程度的大小，我們的干部總體上是好的，大家不畏難、不怕苦、不惜力，埋頭苦干，真心實(shí)干，取得了驕人的成績(jī)，但反過(guò)來(lái)講，仍有少數(shù)干部自以為聰明，躲奸溜滑，投機(jī)取巧，不愿下勢(shì)，不想出力，既耽誤了自己，也影響了工作。比如，我們年年搞城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生整治，一些成員單位負(fù)責(zé)同志能躲就躲，能溜就溜，不出面，不出手，不出力，導(dǎo)致這項(xiàng)工作年年是虎頭蛇尾，無(wú)果而終。
為什么會(huì)屢屢出現(xiàn)這樣的情況，我看，無(wú)非有這么幾種原因：一是想當(dāng)和尚不愿撞鐘，想拿俸祿不想干事，總盤(pán)算著舒舒服服上班、輕輕松松拿薪；二是想當(dāng)"好人"不愿惹人，想落好名不傷情面，稀里糊涂，能過(guò)就過(guò)；三是工作中怕碰硬，怕角觸及矛盾，怕搬"大石頭"，遇到矛盾繞著走；四是利己思想嚴(yán)重，認(rèn)為因公事惹人劃不來(lái)、沒(méi)必要，寧可不干，也不得罪人，等等。這些狹隘、自私、利己、錯(cuò)誤的意識(shí)左右著那么一小撮人為自己想的多，為工作想的少；為小我想的多，為大局想的少，為私利想的多，為發(fā)展想的少。我在這里給大家講清：這樣的干部堅(jiān)決不能用，這樣的歪風(fēng)一定要?jiǎng)x。在這次城市建設(shè)拆遷和環(huán)境衛(wèi)生整治中，一定要防止這個(gè)問(wèn)題。我也希望在座的每一位，無(wú)論在什么崗位，無(wú)論身居何職，都要為工作著想，為大局著想，為*縣的發(fā)展著想。一要自愿出力。每一位干部尤其是領(lǐng)導(dǎo)干部都要樹(shù)立"我為人人"的奉獻(xiàn)意識(shí)，樹(shù)立"干工作就是為子孫后代"的責(zé)任意識(shí)，樹(shù)立"敢碰硬、敢刺痛"的作為意識(shí)，做到用心謀事，用心想事，用心干事，堅(jiān)決摒棄"凡事溜角角、干活就偷懶"的壞習(xí)氣。
二要下勢(shì)作為。無(wú)論是城市建設(shè)，還是環(huán)境衛(wèi)生整治，都要想作為，敢作為，有作為。今年的城市建設(shè)工程涉及新區(qū)建設(shè)和老城拆遷改造，矛盾問(wèn)題多，需要協(xié)調(diào)的工作多，大家一定要有耐心、有力度、講方法，有"龍困淺海"、"虎落平陽(yáng)"的忍性，也要有"該出手時(shí)就出手"的氣魄，持之以恒，緊抓不懈，保證城鄉(xiāng)面貌徹底改觀。我想，只要大家有為*縣發(fā)展吃不香、睡不好的責(zé)任感，就一定會(huì)有作為，有大作為。三要鐵腕治硬。這次安排的城市建設(shè)、拆遷改造和環(huán)境整治工作，不同程度地都會(huì)觸及到一些職工群眾的個(gè)人利益，必然要碰到一些難頑戶(hù)、釘子戶(hù)。遇到這種情況，我們首先要不怕你、敢碰你、最后"拔掉"你的堅(jiān)強(qiáng)心態(tài)，處變不驚，冷靜對(duì)待，沉著應(yīng)付，達(dá)到目的。對(duì)于煽風(fēng)點(diǎn)火、挑起事端的要重拳打擊，嚴(yán)肅懲處，毫不留情，要讓其飽嘗逞能鬧事帶來(lái)的滋味，讓每一個(gè)不服管、不認(rèn)鉚的人都認(rèn)識(shí)到鐵腕整治的厲害，用強(qiáng)硬的手段強(qiáng)制其形成良好的行為習(xí)慣和環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)意識(shí)。
第三，要防止配合上不緊密。協(xié)作配合對(duì)于搞好工作至關(guān)重要，尤其對(duì)于城市建設(shè)和環(huán)境衛(wèi)生整治這樣一項(xiàng)覆蓋面廣、涉及量大的工作而言，不可能僅靠一個(gè)部門(mén)單打獨(dú)斗就能做好，既要城建、城管等部門(mén)的牽頭，又要宣傳、衛(wèi)生、工商等部門(mén)的參與，更要公安、交警等部門(mén)的配合。雖說(shuō)如此，但從過(guò)去的工作看，絕大多數(shù)部門(mén)把事當(dāng)事干，盡職盡責(zé)，付出了努力，而少數(shù)部門(mén)只掛名，不為實(shí)，沒(méi)有很好地協(xié)同、協(xié)作、協(xié)力，不積極參與，不主動(dòng)配合，推三阻四，磨磨拖拖，要么不出人，要么出人不出力，跟著后邊做樣子，溜趟趟。
今天會(huì)后，縣委、縣政府主管同志要負(fù)責(zé)，凡是涉及的部門(mén)都要認(rèn)真檢查，如果哪個(gè)部門(mén)單位再出現(xiàn)像以前那種壞毛病、壞作風(fēng)，主管同志有權(quán)作出處理，縣委、縣政府堅(jiān)決予以支持。這里，我也希望鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門(mén)的負(fù)責(zé)同志要堅(jiān)決落實(shí)縣委、縣政府的決策部署，牢固樹(shù)立"一盤(pán)棋"思想，心往一處想，人往一處站，勁往一處使，形成人人參戰(zhàn)、協(xié)同作戰(zhàn)的強(qiáng)大合力。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要自覺(jué)抓好轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)和環(huán)境衛(wèi)生整治，要用工作說(shuō)話，用成效說(shuō)話，用城鎮(zhèn)環(huán)境的變化說(shuō)話。各部門(mén)要主動(dòng)找準(zhǔn)位置，眼盯大局，心存發(fā)展，不講條件，不講原因，該出車(chē)的出車(chē)，該出人的出人，該出力的毫不猶豫地出力，決不允許消極怠慢，自行其事，甚至公開(kāi)對(duì)抗，這是一條鐵的紀(jì)律。在這個(gè)問(wèn)題上，只有服從，不許反對(duì)，只有落實(shí)，不許敷衍。話就說(shuō)到這個(gè)份上，下面要看大家如何做。
承租人：___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事汽車(chē)展示的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租沂水銀座__門(mén)前廣場(chǎng) 號(hào)場(chǎng)地，面積__400_平方米，用于汽車(chē)展示、銷(xiāo)售。
第二條 租賃期限
自_20xx_年_7_月_18日起至___20xx__年_7__月__19_日止，共計(jì)__2___天;
第三條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第__1_種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_3_日通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同。
2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
租金共5000元，實(shí)行_現(xiàn)金_支付制，以全額現(xiàn)金為租金支付方式;活動(dòng)前_2日內(nèi)乙方交_20xx_元，活動(dòng)結(jié)束前再交租金3000_元。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.有關(guān)治安、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)事宜的監(jiān)督實(shí)施保障。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、指正。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.自覺(jué)遵守、服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
6.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
7.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照__20%_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方確認(rèn)通知未改正的。
2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)的。
3.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
4.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
5.未經(jīng)甲方同意連續(xù)__1_日未開(kāi)展車(chē)展活動(dòng)的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_5日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_20%_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第九條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。。
3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 、第十條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_5_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。 第十一條 爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的， 提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。
第十二條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
汽車(chē)場(chǎng)地租賃合同范文2甲方(承租方)：
乙方(出租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方場(chǎng)地一事達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。
第一條 場(chǎng)地租賃用途、時(shí)間和地點(diǎn)
(一)場(chǎng)地租賃用途：甲方租用乙方場(chǎng)地用于 停放車(chē)輛 。 (二)場(chǎng)地租賃地點(diǎn)：。
(三)場(chǎng)地租賃時(shí)間：
第二條 場(chǎng)地租金及支付
(一)場(chǎng)地租金
1.甲方按照人民幣5元/平方米/月向乙方支付場(chǎng)地租金，每月租金為人民幣伍仟圓整(￥5000)。
(二)場(chǎng)地租金及押金的支付
1.甲方車(chē)輛于 月日開(kāi)始進(jìn)入乙方場(chǎng)地。進(jìn)場(chǎng)前，甲方須向乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳納場(chǎng)地押金人民幣壹萬(wàn)圓整(￥10000)及當(dāng)月的場(chǎng)租費(fèi)人民幣伍仟圓整(￥5000)。在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)于每月1日之前付清當(dāng)月場(chǎng)租費(fèi)，乙方為甲方開(kāi)具有效發(fā)票。
2.甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，則視為甲方違約，乙方有權(quán)采取合法措施(包括終止合同、留置現(xiàn)場(chǎng)財(cái)物，向法院起訴等)維護(hù)自身合法權(quán)益。
(三)乙方賬戶(hù)
戶(hù) 名：開(kāi) 戶(hù) 行：
賬 號(hào)：
第三條 管理要求
(一)甲方應(yīng)采取措施保證停放在乙方場(chǎng)地內(nèi)的車(chē)輛符合消防規(guī)范，如油箱內(nèi)的汽油應(yīng)保持在最低限度等。如甲方違反本約定此而對(duì)乙方場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施及人員造成損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方應(yīng)注意維護(hù)乙方場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的完好，否則甲方應(yīng)對(duì)由此而產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方車(chē)輛停放應(yīng)服從乙方人員的指揮，有序停放在規(guī)定范圍內(nèi)，否則，乙方將相應(yīng)扣除甲方押金。
(四)如遇展會(huì)而需要使用展館時(shí)，乙方提前五個(gè)工作日通知甲方，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方，及時(shí)將車(chē)輛轉(zhuǎn)移至乙方指定地點(diǎn)。
(五)甲方車(chē)輛在乙方場(chǎng)地內(nèi)停放期間，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)停放車(chē)輛的安全，任何車(chē)輛損壞乙方概不負(fù)責(zé)。
(六)甲方保證車(chē)輛在乙方場(chǎng)地內(nèi)停放期間，停進(jìn)及提取車(chē)輛過(guò)程中不出現(xiàn)危險(xiǎn)系數(shù)高的項(xiàng)目(如車(chē)輛飄移等)，并且保證車(chē)速控制在40公里/小時(shí)內(nèi)。
(七)甲方租賃乙方場(chǎng)地合同生效后，不得轉(zhuǎn)租或外包給其他單位或個(gè)人。
(八)如甲方違反以上條款，乙方有權(quán)解除合同，已支付的場(chǎng)租費(fèi)用不予返還。
第四條 不可抗力條款
由于自然災(zāi)害、火災(zāi)、房屋倒塌、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可抗拒原因致使合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失由雙方各自承擔(dān)。
第五條 爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜及本合同履行中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方本著平等友好的精神協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則雙方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第六條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并在甲方向乙方支付場(chǎng)地租金后生效。
第七條 其它
本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
汽車(chē)場(chǎng)地租賃合同范文3出租方：* (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)、在自愿、平等等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一章 合同內(nèi)容
一、甲方同意出租位于***********車(chē)城內(nèi) 五號(hào)場(chǎng)地 ，面積 8.59 畝(5726.1㎡)，具體面積以實(shí)量為準(zhǔn)，供乙方作為建蓋汽車(chē)4S店經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃期限：租期為 壹拾 年，自20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日止。
三、租金：經(jīng)雙方協(xié)商，每三年為一期計(jì)算(其中20xx年 6月01日至20xx年5月31日止單列作為一期)，第一期租金為 ￥7.8萬(wàn)元/年/畝(每年每畝柒萬(wàn)捌仟元正)，從第二期起，每期租金以上一期租金為基數(shù)遞增18%，依次類(lèi)推。
四、付款方式：乙方按每三年一次支付租金給甲方，具體支 付時(shí)間及金額為：
1、第一次支付時(shí)間及金額：在本合同簽定之日的七個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方支付甲方三年(20xx年6月01日至20xx年 5 月31日)的場(chǎng)地租金總額￥2,010,060.00元(大寫(xiě)人民幣貳佰零壹萬(wàn)零陸拾元整);
2、第二次支付時(shí)間及金額：
20xx年5月30日前支付，乙方支付甲方三年(即20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日)的場(chǎng)地租金總額￥2,371,870.80元(大寫(xiě)人民幣貳佰叁拾柒萬(wàn)壹仟捌佰柒拾元零捌角整);
3、第三次支付時(shí)間及金額：
20xx年5月30日前支付，乙方支付甲方三年(即20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日)的場(chǎng)地租金總額￥2,798,807.50元(大寫(xiě)人民幣貳佰柒拾玖萬(wàn)捌仟捌佰零柒元伍角整);
4、第四次支付時(shí)間及金額：
20xx年5月30日前支付，乙方向甲方支付20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日的場(chǎng)地租金總額￥1,100,864.30元(大寫(xiě)人民幣壹佰壹拾萬(wàn)零捌佰陸拾肆元叁角整)。
五、特別約定
1、壹拾年租賃期限結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)地價(jià)決定租 賃價(jià)格;
2、乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后 租賃期限可為甲方對(duì)租賃用地的剩余使用期限;
六、其它費(fèi)用：管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。
第二章 雙方的權(quán)利及義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證該出租場(chǎng)地的合法性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)該場(chǎng)地上的建筑物及設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，申報(bào)的相關(guān)資料由乙方提供，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān);
2、甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定按時(shí)向乙方收取租金;
3、甲方在乙方按合同規(guī)定的時(shí)間交付租金后一周內(nèi)將出租的場(chǎng)地移交給乙方使用;
4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決用水、用電、排污等相關(guān)事宜，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若遇國(guó)家相關(guān)政策變更，導(dǎo)致以上費(fèi)用變化的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān);
5、甲方對(duì)汽車(chē)市場(chǎng)的公共配套設(shè)施作定期檢查、維護(hù)，確保市場(chǎng)公共配套設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn);
6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期的安全檢查，甲方視為存在安全隱患的事項(xiàng)可向乙方提出整改要求;
7、甲方在租賃期內(nèi)不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理，所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;
2、在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租的場(chǎng)地及新建后的房屋有使用、管理權(quán);
3、乙方應(yīng)辦理正常經(jīng)營(yíng)所需要的證照，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)繳納稅費(fèi);
4、乙方建蓋汽車(chē)4S店的設(shè)計(jì)圖紙必須得到甲方的確認(rèn)，設(shè)計(jì)建蓋標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家相關(guān)的抗震、防風(fēng)、消防、環(huán)保排放等要求，建筑物的標(biāo)高、檐高、坡水、坡向等符合甲方對(duì)市場(chǎng)的統(tǒng)一要求;
5、乙方應(yīng)對(duì)其承租場(chǎng)地內(nèi)新建、改建房屋及附屬物內(nèi)的所有財(cái) 產(chǎn)物資、人身安全負(fù)責(zé)，并預(yù)先作必要的防范措施及準(zhǔn)備。若由于乙方新建、改建房屋及附屬物的自身設(shè)計(jì)建筑不合理而引發(fā)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡事故，甲方不予承擔(dān);
6、乙方在合同簽訂完畢取得場(chǎng)地使用權(quán)后三個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，否則視為違約，乙方每延期一天施工需按日支付 ￥1000 元的違約金給甲方，乙方半年內(nèi)仍不開(kāi)工建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同收回場(chǎng)地;
7、保密條款：乙方不得對(duì)外泄露本合同及合同附件相關(guān)的任何內(nèi)容及信息，否則對(duì)造成的損失及影響承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任及其他民事責(zé)任。
第三章 合同的變更和解除
一、租賃期滿，本合同即終止，對(duì)租賃場(chǎng)地上由乙方投資建設(shè)的建筑物按照“來(lái)時(shí)建，去時(shí)留”的原則，歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。
二、租賃期滿，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前二個(gè)月向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，租賃優(yōu)先權(quán)見(jiàn)第一章第五條的特別約定。
三、租賃期間，任何一方提出變更和解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂書(shū)面協(xié)議，方可變更或解除。
四、乙方有下列情形之一，甲方可單方解除合同并收回租賃物，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途;
2、未經(jīng)甲方同意，擅自將場(chǎng)地、房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)?chǎng)地、房屋為他人提供擔(dān)保、抵押;
3、擅自改變場(chǎng)地房屋的結(jié)構(gòu)給甲方造成損失;
4、利用租賃場(chǎng)地房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
5、在市場(chǎng)內(nèi)采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段違法經(jīng)營(yíng);
6、逾期十五天以上支付租金或水電費(fèi)、管理費(fèi)。
五、租賃期內(nèi)，若遇不可抗力因素或政府征用土地，視為合同提前到期，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。國(guó)家給予的補(bǔ)償按照“誰(shuí)投入、誰(shuí)受益”的原則進(jìn)行，土地征用補(bǔ)償和公共設(shè)施賠償歸甲方所有，乙方投入的建筑物及附屬設(shè)施的賠償歸乙方所有，本協(xié)議即終止。已支付甲方的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多出部分退還乙方。
第四章 違約責(zé)任
一、在合同期限內(nèi)，任何一方出現(xiàn)法定代表人變更，不影響本合同的履行，如違約，除賠償對(duì)方造成的損失外，按照年租金30%支付違約金。
二、若甲方不能按本合同規(guī)定時(shí)間移交場(chǎng)地，每延誤壹天，向乙方支付違約金 ￥1000 元正。
三、若乙方不能按時(shí)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)，如數(shù)補(bǔ)交所欠金額，并承擔(dān)所欠金額50%的違約金。逾期十五天以上甲方有權(quán)解除合同。
四、本合同未到期，由于甲方違約致使不能繼續(xù)履行本合同的，甲方將已收取的租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多出部份，退還乙方，并承擔(dān)乙方所建房屋折舊殘值的等額補(bǔ)償金。由于乙方原因致使本合同不能繼續(xù)履行，不屬于甲方違約，甲方不予補(bǔ)償。
五、由于乙方泄露本合同及附件相關(guān)信息、內(nèi)容，造成甲方損失的，由乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金50%的違約金，造成其他影響及損失的，由乙方彌補(bǔ)并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
第五章 法律適用于爭(zhēng)議解決手段
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成一致時(shí)，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟;
第六章 附則
一、未盡事宜，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定，補(bǔ)充協(xié)議系本合同不可分割部分。
二、甲乙雙方還應(yīng)遵守雙方簽訂的《消防安全責(zé)任書(shū)》(另擬)及各項(xiàng)市場(chǎng)的規(guī)章制度。
三、本合同一式六份，雙方各持三份。
承租方(乙方)：___________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于****地方的房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具有：**，**，**。
二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，計(jì)__個(gè)月。
三、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按___結(jié)算。每月月初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣_(tái)_________元整(￥______)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用，交清后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。
五、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____元。
九、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
2016年北京市房屋租賃合同
合同編號(hào)：___________
出租人(甲方)：______________________證件類(lèi)型及編號(hào)：______________________
承租人(乙方)：______________________證件類(lèi)型及編號(hào)：______________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)___________街道辦事處_____________(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積_________ 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買(mǎi)賣(mài)合同/其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：__________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)：__________________，房屋(是/否)已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：__________________，最多不超過(guò)______人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起______日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起______小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及______________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(書(shū)面/口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)___________元整(￥：__________________)。
支付方式：______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。
(二)押金：人民幣_(tái)___________元整(￥：__________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，____________由甲方承擔(dān)，____________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) ___________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達(dá)________日的。
2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4、___________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達(dá)________日的。
2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________________元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、___________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)________________________________________________。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)____份，____________執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：______________
委托人：______________________
聯(lián)系方式：________________________
承租人(乙方)簽章：______________
國(guó)籍：____________________________
委托人：______________________
聯(lián)系方式：________________________
______________年_______月_______日
2016單位房屋租賃合同范本
出租方(甲方)
承租方(乙方)
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市區(qū)(縣).
該房屋為：樓房/平房間，使用面積平方米。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為：.
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：.
第三條 房屋用途
該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
乙方日常工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。
第四條 租賃期限
房屋租賃期為年個(gè)月，自年月日至年月日。
第五條 續(xù)租
(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
(二) 乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書(shū)面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶(hù)進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。
第六條 租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě))￥ 元整，租金總計(jì)(大寫(xiě))元整，(小寫(xiě))￥元整。
(二)在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。
第七條 租金支付方式
(一)年付
付款日期： .每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。
(二)分期付款
首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。
剩余款項(xiàng)分別于 年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整。
承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 的滯納金。
第八條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)( 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / )等費(fèi)用，按每月/每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書(shū)面同意，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。
第九條 甲方權(quán)利及義務(wù)
(一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。
(二)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)
若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。
第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)
(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。
承租期間，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。
(二)以書(shū)面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。
(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng)、涉農(nóng)類(lèi)信息咨詢(xún)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)ⅩⅩ信箱，或直接在郵政管理局開(kāi)立的不涉及中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院無(wú)任何關(guān)系)
(四)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，乙方必須使用國(guó)家工商管理部門(mén)、民政部門(mén)、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱(chēng)登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正式名稱(chēng)，不得擅自冒用中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱(chēng)，侵害中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱(chēng)包括中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院、中國(guó)農(nóng)科院、農(nóng)科院、中農(nóng)科、CAAS、caas以及所有中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱(chēng)等。具體行為包括但不限于：
(1)在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱(chēng)。
(2)在名片上印刷以上名稱(chēng)。
(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱(chēng)。
(4)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，以口頭形式或默許使用以上名稱(chēng)。
(5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。
(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供書(shū)面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方，待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，且乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有相關(guān)安全問(wèn)題。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶(hù)外廣告牌的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。
(八)乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn)、銷(xiāo)售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書(shū)，對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全責(zé)任，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任。
(十)乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名稱(chēng)權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)損失。
第十一條 合同終止
(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還：
(1)侵犯中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱(chēng)權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
(2)以簽約公司正式名稱(chēng)之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)
(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的。
(6)違反治安管理規(guī)定的。
(7)違反本合同附件二《承諾書(shū)》中的承諾的。
(二)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方應(yīng)在天內(nèi)搬離。
第十二條 免責(zé)條款
因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 違約責(zé)任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的%支付違約金。
第十四條 爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。
第十六條 合同生效
本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十七條 附件
入戶(hù)前乙方應(yīng)履行以下程序：
A：提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 B：提交法人身份證復(fù)印件
C：提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 D：簽訂安全防火協(xié)議書(shū)
出租方(甲方) 承租方(乙方)
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
