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時間：2023-03-07 14:57:27
序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇建設(shè)項目可行性報告范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。
一、項目概況
1、項目名稱：塘么溝村標(biāo)準化茶園建設(shè)；
2、項目建設(shè)地點：紫陽縣城關(guān)鎮(zhèn)塘么溝村；
3、項目建設(shè)性質(zhì)：茶園建設(shè)；
4、項目實施單位：塘么溝村茶葉專業(yè)合作社；
5、項目總體設(shè)計規(guī)劃單位：紫陽縣茶葉局、城關(guān)鎮(zhèn)人民政府、塘么溝村委會；
6、項目負責(zé)人：張成勛（村支書、茶葉產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長）；
7、項目技術(shù)指導(dǎo)：縣茶葉局、鎮(zhèn)林業(yè)站；
8、項目總投資：270萬元。
9、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：改造低產(chǎn)茶園1500畝，利用“紫陽茶種”無性系茶苗實施零星茶園補植，推行茶園機械化管理，配方施肥和茶葉指導(dǎo)技術(shù)。
10、項目主管單位：縣茶葉局
二、項目背景（基本情況）
塘么溝村位于漢江以南紫陽縣城以西—塘么子溝，村中心位置距縣城及鎮(zhèn)政府所在地6公里，平均海拔高度約780m。全村總面積9.6平方公里，山大溝深，土地瘠薄，平均土層不足20厘米。全村共有耕地3054畝，林地4995畝，共有茶園3800畝，人均占有茶園面積2畝以上。全村耕地以旱坡為主，坡度大，不宜農(nóng)作物耕種，抗御自然災(zāi)害能力極差。全村有4個村民小組435戶1743人，現(xiàn)有勞力870人；村民以種養(yǎng)業(yè)為主，2012年全村人均純收入5301元，整個農(nóng)業(yè)受自然環(huán)境影響較大，全村3800畝新老茶園是塘么溝村的支柱產(chǎn)業(yè)，也是村民主要的經(jīng)濟收入來源。
三、項目建設(shè)的必要性
塘么溝村種茶歷史悠久，茶葉是塘么溝村的支柱產(chǎn)業(yè)，是村民的主要經(jīng)濟收入來源。全村現(xiàn)有茶園3800畝，百分之七十是上世紀七、八十年前種植的老茶園，百分之三十是漢江綠化，退耕還林時種植的幼林茶園，茶園分布面廣，相對零星分散，老茶園全部種植在山坡地帶，坡陡土薄，水土保持能力差，茶樹營養(yǎng)低，且管理粗放，老傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，只問茶園要收入，不向茶園投入，老茶園茶樹零星稀疏，缺株斷行嚴重，樹冠覆蓋度小，土地利用率低，且茶樹品種混雜，導(dǎo)致采摘時間不一，品質(zhì)良莠不等，茶園寄生物嚴重等原因，影響茶葉產(chǎn)量，影響茶農(nóng)收益，因此只有通過對低產(chǎn)茶園進行改造才能增加茶園產(chǎn)量，提升茶葉品質(zhì)，提高土地利用率和產(chǎn)出率。所以，建設(shè)標(biāo)準化優(yōu)質(zhì)茶園，對老茶園進行改良改造，這是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，產(chǎn)業(yè)建設(shè)的需要，市場競爭的需要，農(nóng)民增收的需要，在這種情況之下，對低產(chǎn)茶園進行改造，建設(shè)標(biāo)準化茶園迫在眉睫，刻不容緩。
四、項目建設(shè)的可行性
（一）較好基礎(chǔ)條件
塘么溝村有著悠久種茶歷史，豐富的茶園面積資源和種、采、加工經(jīng)驗，有茶園3800畝，有大小茶葉加工廠8家，使項目建設(shè)有著很好基礎(chǔ)條件。
（二）良好的建設(shè)環(huán)境和區(qū)域優(yōu)勢
1、地理位置優(yōu)越，村委會位置距縣城不足5公里，為項目建設(shè)提供了較好市場條件和經(jīng)濟技術(shù)上的依托方便。
2、交通不便，塘么溝村臨漢江邊上，有縣城通往煥古的公路穿越，有村組級公路4條20公里，且有2條8公里的硬化為水泥路面，為項目建設(shè)提供了必要的交通運輸條件。
3、氣候溫和，雨量充沛，北亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，年平均氣溫在17℃左右，有效積溫4670℃，年平均降雨1128mm，日照時數(shù)1607小時，無霜期2700天以上，適宜茶葉生產(chǎn)與發(fā)展，有利于標(biāo)準化茶園建設(shè)。
（三）廣泛的群眾基礎(chǔ)
塘么溝村的村民有著傳統(tǒng)的勤勞品德和吃苦耐勞的精神，都有想致富、想發(fā)展的強烈愿望。而建設(shè)標(biāo)準化茶園、改造低產(chǎn)茶園又涉及茶農(nóng)的切身利益，改變經(jīng)營理念，進行低產(chǎn)茶園改造建設(shè)綠色無公害高效茶園，是廣大茶農(nóng)一直期盼的心愿，積極性高。只要發(fā)動充分，組織得力，廣大茶農(nóng)不僅能夠大力支持，而且會積極參與并承擔(dān)起項目建設(shè)任務(wù)的。
（四）強有力的技術(shù)支持
低產(chǎn)茶園改造項目，首先得到了縣茶葉局，茶葉協(xié)會的大力支持，專門選派了專業(yè)技術(shù)人員進行規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)培訓(xùn)，并將全程跟蹤指導(dǎo)，鎮(zhèn)林業(yè)站技術(shù)人員全程參與項目的實施，使項目實施有了強有力的技術(shù)支持和保證。
（五）得力的組織領(lǐng)導(dǎo)
強有力的村兩委工作組，切實可行的規(guī)劃設(shè)計，深入細致的工作態(tài)度，扎實的工作作風(fēng)，敢拼敢干的精神是項目實施的保證。茶葉產(chǎn)業(yè)是塘么溝村的支柱產(chǎn)業(yè)，標(biāo)準化茶園建設(shè)項目得到村兩委的高度重視，專門成立了項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)引導(dǎo)項目的實施。
（六）充足的勞動力資源
全村有勞動力870人，項目建設(shè)涉及到每戶茶農(nóng)，工程所需人工工資農(nóng)戶可以自行解決，工程所需材料可就地取材，可以節(jié)省開支，這樣，就大大降低了項目建設(shè)成本。
五、項目規(guī)劃及主要措施
（一）改土：一是對茶園進行松土（冬耕）；二是通過使用農(nóng)家肥和有機肥料來改善土壤結(jié)構(gòu)，提高土地的有機質(zhì)含量。
（二）改樹。一是臺刈；二是修剪。首先在春茶采摘后（5月份）集中時間對密度低、樹勢衰老的茶園茶樹進行臺刈，臺刈后封園一年進行蓄養(yǎng)；其次是對具有一定密度的茶園進行重修剪，清除茶園寄生物和病蟲害，對修剪的新梢去弱留壯，通過二至三次定型的投入采摘；再次就是在秋茶采摘后，對茶園進行輕修剪，剪除凸出枝梢，給茶樹定型。
（三）改園；一是整改土地，把坡地改為梯地，生土壘埂，熟土覆面，提高茶園保水保肥能力，培肥土壤，達到增產(chǎn)高效。二是補植茶苗，對茶樹稀疏的茶園進行補植，規(guī)范開帶，合理密植，要雙行栽植，成行成路，建成密植高產(chǎn)高效茶園。三是追肥，春季追施催芽肥，以氮磷肥為主，冬季追肥以農(nóng)家肥、餅肥等有機肥料為主。四是茶林間作，在茶園內(nèi)進行規(guī)范栽植林果樹。
六、項目建設(shè)內(nèi)容
按照縣茶葉產(chǎn)業(yè)建設(shè)要求和山地茶園旅游觀光設(shè)想，塘么溝村標(biāo)準化茶園建設(shè)主要以富塘公路為主線，以塘么子溝為主要地帶，改造茶園1500畝，補植紫陽無性系茶苗200萬株，規(guī)范栽植林果樹木5萬株。
七、項目投資概算及資金籌措
（一）投資概算
本項目計劃總投資270萬元。其中，茶苗：300萬株×0.35元＝70萬元，林果樹苗：5萬株×5元＝25萬元，肥料：1000畝×10袋×60元（平均價）＝60萬元，購采摘修剪機械等20萬元，人工工資95萬元。其中：整地（開帶挖坑）：500畝×6工日×80元/工日＝24萬元。栽植茶苗500畝（20萬株）×2工日/畝×80元/工日＝8萬元。老茶園改造：臺刈修剪（機械）1500畝×2工日/畝×100元/工日＝30萬元。追肥1000畝×3工日/畝×80元/工日＝24萬元。林果樹木栽植50000株×1.8元/株＝9萬元。
（二）資金籌措
村民自籌180萬元，申請上級扶持90萬元。
八、社會效益和經(jīng)濟效益
（一）經(jīng)濟效益：塘么溝村現(xiàn)有茶園面積不少，但老劣茶園較多，年平均畝產(chǎn)不足30公斤（細茶鮮葉）。該項目實施后，全村所有茶園就達到了高產(chǎn)密植茶園標(biāo)準，一年后，茶園鮮葉產(chǎn)量將由現(xiàn)在的9.6萬公斤，增加到12.5萬公斤，可增加產(chǎn)值290萬元。人均可增加收入1660元；三年后新補置的200萬株茶苗開始販產(chǎn)收益，茶葉總產(chǎn)收入達到6.9萬公斤，總產(chǎn)值將超過1000萬元。標(biāo)準化茶園建設(shè)完成，不僅茶農(nóng)可直接增收，還可促進茶葉加工業(yè)的發(fā)展，同時我村將與富家、瓦房溝連成一片，形成山地茶園觀光帶，可帶動我縣山地觀光旅游的發(fā)展。
（二）社會效益：通過低產(chǎn)茶園改造，土壤改良，設(shè)施配套，茶林間作，農(nóng)業(yè)投入品質(zhì)規(guī)范可保持水土環(huán)境、生態(tài)環(huán)境，減少農(nóng)業(yè)污染，有利于保護和提高土壤肥力，提高農(nóng)業(yè)與安全效益，推動我村茶葉產(chǎn)業(yè)化建設(shè)進程和生態(tài)環(huán)境旅游業(yè)，促進我村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展。
總之，塘么溝村標(biāo)準化茶園建設(shè)項目，條件成熟，不僅有好的基礎(chǔ)條件，自然環(huán)境，更有好的群眾基礎(chǔ)，強有力的組織領(lǐng)導(dǎo)，切實可行的設(shè)計方案，有專業(yè)部門、技術(shù)人員的精心指導(dǎo)，精心的組織實施，所以項目實施是可行的。
（一）項目名稱：大安市無公害提子葡萄種植示范基地建設(shè)
（二）規(guī)劃目標(biāo)與內(nèi)容
項目利用建設(shè)生態(tài)省的契機，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，力求通過2年時間，建成以公司（業(yè)主）加農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，具體建設(shè)內(nèi)容如下：
1、建成無公害提子葡萄種植基地20__畝，并嚴格規(guī)范化種植和全面實施無公害化生產(chǎn)；
2、建立葡萄引育中心，負責(zé)提子新品種的選育和引進推廣工作；
3、建立葡萄專業(yè)協(xié)會一個，負責(zé)全市基地建設(shè)技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)，搞好產(chǎn)后服務(wù)。
（三）項目實施地點及規(guī)模
1、實施地點：大安市聯(lián)合鄉(xiāng)、四棵樹鄉(xiāng)、太山鎮(zhèn)三個鎮(zhèn)為生產(chǎn)基地。
2、實施規(guī)模：規(guī)范化種植無公害提子葡萄20__畝，年產(chǎn)葡萄3000－4000噸。
（四）項目投資總額
總投資294萬元，其中：苗木220萬元，水泥木樁等材料投資64萬元，技術(shù)培訓(xùn)需投資10萬元。
（五）效益預(yù)測
1、經(jīng)濟效益
項目建成后，每畝可實現(xiàn)收入6000元，利潤20__元，項目區(qū)年可實現(xiàn)總收入1200萬元，利潤400萬元。
2、社會、生態(tài)效益
本項目的實施，不僅能夠保持水土，防止流失，改善生態(tài)環(huán)境，而且將推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，進一步轉(zhuǎn)變農(nóng)民觀念，引導(dǎo)農(nóng)民從小生產(chǎn)步入大市場，增強農(nóng)民的市場意識和科
技意識，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，使農(nóng)戶走共同富裕之路。
二、項目規(guī)劃的依據(jù)
（一）項目提出的背景及必要性
長期以來，我國始終把農(nóng)業(yè)放在首位，已徹底解決了農(nóng)民的吃飯問題，但農(nóng)村經(jīng)濟還比較脆弱，人民的生活水平還有待進一步提高，隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)
構(gòu)調(diào)整已初見成效，但土地的生產(chǎn)潛力還未得到有效的挖掘，農(nóng)民收入增長仍較緩慢，把提子作為高效特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展是今后農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效途徑。
項目區(qū)自然情況
大安市位于吉林省西北部，白城市東部，距長春市220公里，地處東經(jīng)123°57′至124°54′，北緯44°57′至45°45′之間，即松嫩平原和嫩江水系中心，大安市距長春、哈爾
濱、齊齊哈爾、大慶等城市較近，借助鐵、公、水路交通、航運等便利條件可達吉林省中西部地區(qū)，黑龍江省嫩江、緩化地區(qū)、遼寧省西部和內(nèi)蒙古東部地區(qū)。大安市處在嫩江流
域中心城市和吉林省對外開放的前沿位置，是聯(lián)結(jié)東北三省一區(qū)及中、俄、日三國的交通樞紐和商品集散地。全市總面積4879平方公里。
項目區(qū)氣象特征
大安市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，其特點是春季多大風(fēng)，干旱少雨，夏季炎熱、雨水集中，光熱資源豐富，年日照時數(shù)為3014小時，年均氣溫5.2℃，有效積溫3065℃，無霜期135
天左右，年均降水量400多毫米，年均蒸發(fā)量749毫米。
項目區(qū)水文地質(zhì)
大安市水資源豐富，境內(nèi)有“一江兩河”（嫩江、洮兒河、霍林河）環(huán)繞，年均境流量222億立方米，在吉林省處于第二位，地下水儲量3.78億立方米，年可開采量為2.23億立方米
、在東北四省區(qū)占第二位。且水質(zhì)優(yōu)良。境內(nèi)有大型水庫1座，中型水庫2座，最大的月亮湖水庫蓄水量達10多億立方米。
項目區(qū)交通
大安市交通十分便利，琿烏公路（琿春—烏蘭浩特）即203國道通過市中心，橫貫全市101.1公里。鐵路有“長白線”（長春—白城）和“通讓線”（通遼—讓湖路）在大安市內(nèi)交
錯；大安港是吉林省唯一通海的最大的內(nèi)河港口，從大安港溯江而上可達黑龍江省嫩江港，順江而下可通往哈爾濱、佳木斯、同江直達俄羅斯部分港口，并可進入日本海，被譽為
“黃金水道”。
項目區(qū)社會經(jīng)濟
大安市轄18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、12個國營農(nóng)林牧漁場，人口42萬人，其中農(nóng)業(yè)人口28萬人，全市幅員面積4879平方公里，其中耕地132萬畝，草原354萬畝，大安市是全國商品糧基地縣（市）
，是吉林省黃牛養(yǎng)殖大縣（市），全國退耕還林還草試點縣（市），是全國生態(tài)農(nóng)業(yè)重點縣（市），素有“魚米之鄉(xiāng)”、“駿馬之鄉(xiāng)”的美稱。20__年國內(nèi)生產(chǎn)總值達到37億元。
（二）項目可行性
1、有較強的適應(yīng)能力。提子原產(chǎn)美國，素有當(dāng)今世界“水果明珠”之稱，對氣溫、土壤要求不嚴，在我國南北方均有成功種植，生長適應(yīng)性廣，我市自20__年引種栽植后，已
表現(xiàn)出豐產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的特點。
2、有較好的市場前景。據(jù)有關(guān)資料表明，我國鮮食葡萄供不應(yīng)求，年進口量約15萬噸左右，省內(nèi)各大城市的鮮食葡萄，很大部分來于我市及周邊地區(qū)，我市生產(chǎn)的提子葡萄主
要市場是東北各大城市，與南方相比具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。
3、有較高的經(jīng)濟效益。提子一次性投入，收益可達數(shù)十年，具有高投入，高價位，持續(xù)增收能力強的特點，在正常管理情況下,種植提子第一年形成壯苗，第二年畝產(chǎn)可達500
公斤以上，第三年畝產(chǎn)可達1000－20__公斤，管理水平較高的提子園，畝產(chǎn)可達3000－4000公斤，按市場價4元／公斤計算，盛產(chǎn)期畝收入可高達1.2－1.6萬元，是實現(xiàn)“萬元田”
理想的快速致富項目。
4、有較強的市場供應(yīng)能力。一般葡萄成熟后，因皮薄而不能長期保存，但提子果粒著生緊，不落粒，可保鮮存放半年不變質(zhì)，同時，提子果肉硬，皮韌，耐擠壓，便于包
裝和長途運輸，具有較高的商品價值，冬、春季節(jié)能占據(jù)我國鮮食果品市場很大份額。
5、出臺了一系列優(yōu)惠政策。市委、市政府根據(jù)國家有關(guān)政策、法規(guī)，結(jié)合大安實際，出臺了一系列扶持等方面的優(yōu)惠政策，為投資者提供了良好的投資環(huán)境。
三、規(guī)劃內(nèi)容與目標(biāo)
（一）指導(dǎo)思想
堅持“扶持產(chǎn)業(yè)化就是扶持農(nóng)業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農(nóng)民，扶持無公害農(nóng)產(chǎn)品就是扶持大安特色”的思想。以點代面，以市場為導(dǎo)向，以科技為支撐，以政策為保障，以
農(nóng)民增收企業(yè)贏利為目標(biāo)。突出規(guī)模，加快發(fā)展步伐，培植支柱產(chǎn)業(yè)，促使農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。
（二）項目的主要功能
1、集約化生產(chǎn)。該項目實施后，將增加農(nóng)業(yè)投入，推動龍頭企業(yè)完善經(jīng)營機制，促進項目經(jīng)營的市場化、產(chǎn)業(yè)化、組織化程度。
2、推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)、轉(zhuǎn)化科技成果。以項目為載體，推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)，轉(zhuǎn)化科技成果，將生產(chǎn)建立在科技不斷進步的基礎(chǔ)上，使農(nóng)業(yè)走上良性循環(huán)的可持續(xù)發(fā)展道路。
3、引導(dǎo)消費，創(chuàng)建品牌。該項目實施后，
創(chuàng)建無公害農(nóng)產(chǎn)品基地，生產(chǎn)無公害提子，引導(dǎo)人們吃上“放心果”，同時，力求創(chuàng)建自己的特色品牌。4、示范輻射。該項目建成后，一旦投產(chǎn)，將對我市乃至周邊縣區(qū)起到極大的示范和輻射作用，對于帶動全市乃至周邊地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展具有極其重要的作用。
（三）規(guī)劃原則
堅持“集中成片，規(guī)模開發(fā)，交通方便，排灌良好，壯苗定植，早果豐產(chǎn)，密植栽培，合理間套，籬架整形，通風(fēng)透光”的規(guī)劃原則。
（四）規(guī)劃內(nèi)容與規(guī)模
一是建立葡萄引育中心，負責(zé)新品種的引進和推廣工作；二是按提子生長所需的立地、生態(tài)條件，連片規(guī)劃20__畝；三是在項目區(qū)內(nèi)建立提子葡萄深加工企業(yè)，生產(chǎn)果脯或果酒，
使“過剩”產(chǎn)品能夠得到充分合理的應(yīng)用。
（五）實施步驟
1、項目籌備期：20__年1月——20__年3月。
2、項目建設(shè)期：20__年3月開始建設(shè)該項目，以后逐年擴大規(guī)模和完善。
3、回收期：20__年開始回收投資，20__年可全部收回。
4、經(jīng)營方式：采用公司（業(yè)主）加農(nóng)戶的形式，由公司（業(yè)主）提供苗木、架材，負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和產(chǎn)品回收，農(nóng)戶分戶經(jīng)營，簽訂產(chǎn)銷合同，走訂單農(nóng)業(yè)之路。
四、項目的效益評價及意義
（一）項目的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益論證
1、經(jīng)濟效益
⑴投資概算
該項目總投資294萬元（見投資概算表）
投資概算表
項目
數(shù)量
單價（元/畝）
金額（萬元）
苗木
20__畝
1100
220
水泥柱
20__畝
320
64
技術(shù)培訓(xùn)費
1000人次
10元/人·次
10
合計
294
⑵效益分析
項目投產(chǎn)后，按1500公斤／畝計，年可產(chǎn)提子葡萄300萬公斤，僅按4元／公斤計，年可創(chuàng)產(chǎn)值1200萬元，第三年便可收回全部投資并贏利516萬元。
2、社會、生態(tài)效益
參閱第一部分
（二）規(guī)劃項目的意義
有利于改善人民生活水平，豐富和改善人們的食品結(jié)構(gòu)；有利于促進新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使農(nóng)民增收；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展；有利于促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，
使農(nóng)業(yè)走向市場經(jīng)濟引導(dǎo)下的產(chǎn)業(yè)化商品經(jīng)營生產(chǎn)方式；有利于增加財政收入。
五、實施規(guī)劃的對策
該項目順應(yīng)新時期農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的要求，符合生態(tài)省建設(shè)的要求，實施該無公害提子葡萄種植項目既有必要性又有可行性，力爭盡早實施本規(guī)劃。我市積極抓好無公害
基地建設(shè)，進一步加大招商引資力度，主要體現(xiàn)在以下三個方面：一是健全組織機構(gòu)，加強領(lǐng)導(dǎo)，搞好項目的宣傳工作；二是積極創(chuàng)造條件多渠道爭取項目建設(shè)資金；三是制定了
一系列優(yōu)惠政策，優(yōu)化投資環(huán)境，加大招商引資力度，提高技術(shù)開發(fā)應(yīng)用的能力。
《學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面用途：
—— 用于報送發(fā)改委立項、核準或備案
—— 用于申請土地
—— 用于申請國家專項資金
—— 用于申請政府補貼
—— 用于融資、銀行貸款
—— 用于對外招商合作
—— 用于上市募投
—— 用于園區(qū)評價定級
—— 用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)
—— 用于企業(yè)節(jié)能審查
—— 用于環(huán)保部門對項目進行環(huán)境評價
—— 用于安監(jiān)部門對項目進行安全審查
【學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容】
第一部分 項目總論
第二部分 項目建設(shè)背景、必要性、可行性
第三部分 項目產(chǎn)品市場分析
第四部分 項目產(chǎn)品規(guī)劃方案
第五部分 項目建設(shè)地與土建總規(guī)
第六部分 項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案
第七部分 項目組織和勞動定員
第八部分 項目實施進度安排
第九部分 項目財務(wù)評價分析
第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價
第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
第十二部分 項目可行性研究結(jié)論與建議
【學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告目錄】
第一部分 學(xué)校建設(shè)項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、學(xué)校建設(shè)項目背景
（一）項目名稱
（二）項目的承辦單位
（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
（四）項目的主管部門
（五）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
（六）項目建設(shè)地點
二、項目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的
財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
（一）項目產(chǎn)品市場前景
（二）項目原料供應(yīng)問題
（三）項目政策保障問題
（四）項目資金保障問題
（五）項目組織保障問題
（六）項目技術(shù)保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風(fēng)險控制問題
（九）項目財務(wù)效益結(jié)論
（十）項目社會效益結(jié)論
（十一）項目可行性綜合評價
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，使
審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分 學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)背景
（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
（二）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
（三）……
二、學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)可行性
（一）經(jīng)濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術(shù)可行性
（四）模式可行性
（五）組織和人力資源可行性
第三部分 學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品市場調(diào)查
（一）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查
（二）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查
（三）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品價格調(diào)查
（四）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查
（五）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查
（六）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查
二、學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品市場預(yù)測
市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品
未來市場需求量及相關(guān)因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報
告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
（一）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測
（二）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測
（三）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品價格預(yù)測
（四）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測
（五）學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測
（六）學(xué)校建設(shè)項目發(fā)展前景綜述
第四部分 學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
（一）工藝設(shè)備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、學(xué)校建設(shè)項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
（二）營銷模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定
銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
（三）促銷策略
……
第五部分 學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)地與土建總規(guī)
一、學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)地
（一）學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)地地理位置
（二）學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)地自然情況
（三）學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)地資源情況
（四）學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)地經(jīng)濟情況
（五）學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)地人口情況
二、學(xué)校建設(shè)項目土建總規(guī)
（一）項目廠址及廠房建設(shè)
1、廠址
2、廠房建設(shè)內(nèi)容
3、廠房建設(shè)造價
（二）土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序
和布置方案。
2、豎向布置
（1）場址地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標(biāo)高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）
5、總平面布置主要指標(biāo)表
（三）場內(nèi)外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內(nèi)運輸量及運輸方式
3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備
（四）項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內(nèi)容
（五）項目土建及配套工程造價
（六）項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 學(xué)校建設(shè)項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案
在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、學(xué)校建設(shè)項目環(huán)境保護
（一）項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)
（二）項目環(huán)境保護措施
（三）項目環(huán)境保護評價
二、學(xué)校建設(shè)項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標(biāo)準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、學(xué)校建設(shè)項目節(jié)能方案
（一）項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)
（二）項目節(jié)能分析
四、學(xué)校建設(shè)項目消防方案
（一）項目消防設(shè)計依據(jù)
（二）項目消防措施
（三）火災(zāi)報警系統(tǒng)
（四）滅火系統(tǒng)
（五）消防知識教育
五、學(xué)校建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生方案
（一）項目勞動安全設(shè)計依據(jù)
（二）項目勞動安全保護措施
第七部分 學(xué)校建設(shè)項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。
一、學(xué)校建設(shè)項目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、學(xué)校建設(shè)項目勞動定員和人員培訓(xùn)
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓(xùn)及費用估算
第八部分 學(xué)校建設(shè)項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、學(xué)校建設(shè)項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構(gòu)
（二）資金籌集安排
（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
（四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產(chǎn)準備
（七）竣工驗收
二、學(xué)校建設(shè)項目實施進度表
三、學(xué)校建設(shè)劑項目實施費用
（一）建設(shè)單位管理費
（二）生產(chǎn)籌備費
（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費
（四）辦公和生活家具購置費
（五）其他應(yīng)支出的費用
第九部分 學(xué)校建設(shè)項目財務(wù)評價分析
一、學(xué)校建設(shè)項目總投資估算
學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、學(xué)校建設(shè)項目資金籌措
一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報告中，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：
（一）資金來源
（二）項目籌資方案
三、學(xué)校建設(shè)項目投資使用計劃
（一）投資使用計劃
（二）借款償還計劃
四、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定
（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明
（二）項目測算基本設(shè)定
五、學(xué)校建設(shè)項目總成本費用估算
學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告總成本費用估算
（一）直接成本
（二）工資及福利費用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費用
（五）修理費
（六）財務(wù)費用
（七）其他費用
（八）財務(wù)費用
（九）總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
（一）銷售收入
（二）銷售稅金及附加
（三）增值稅
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現(xiàn)金流估算
（一）項目投資現(xiàn)金流估算
學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告投資現(xiàn)金流估算
（二）項目資本金現(xiàn)金流估算
學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告資本金現(xiàn)金流估算
九、不確定性分析
在對建設(shè)項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來
的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不
確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可
行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 學(xué)校建設(shè)項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價
在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明
一、財務(wù)評價
財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)
項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財
務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準參數(shù)——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投
資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
（一）財務(wù)凈現(xiàn)值
財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準折現(xiàn)率（基準
收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計
算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。
如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，
項目財務(wù)上可行。
學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告財務(wù)凈現(xiàn)值
（二）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）
財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)
率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。
財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。
一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。
學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告財務(wù)內(nèi)部收益率
（三）投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)
回收期為例：
（l）計算公式
動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：
Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)
正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
（2）評價準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可
行的；
2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。
（四）項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前
利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總
投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告投資收益率ROI
ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。
（五）項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利
潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮
接受。
（六）項目資本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤
(NP)與項目資本金(EC)的比率。
學(xué)校建設(shè)項目可行性研究報告資本金凈利潤率
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利
能力滿足要求。
（七）項目測算核心指標(biāo)匯總表
二、國民經(jīng)濟評價
國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民
經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計
算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析
和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要
也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)
值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進
行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十一部分 學(xué)校建設(shè)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)粉線及防控措施
第十二部分 學(xué)校建設(shè)項目可行性研究結(jié)論與建議
一、結(jié)論與建議
根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：
1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應(yīng)修改的主要問題進行說明，提出修改意見
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、 廠址選擇報告書
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書
6、環(huán)境影響報告
7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預(yù)測報告
9、引進技術(shù)項目的考察報告
10、 引進外資的名類協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）
2、 總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）
3、 工藝流程圖
項目背景：
黃金行業(yè)是從事黃金生產(chǎn)的行業(yè)，包括黃金的勘探、采礦、選礦、冶煉。中國黃金行業(yè)已經(jīng)形成包括礦山、冶煉、建筑安裝、工程設(shè)計、科技研究等部門構(gòu)成的獨立完整的工業(yè)體系。本文中所定義的黃金行業(yè)由三個子行業(yè)組成：金礦采選行業(yè)、金冶煉行業(yè)以及珠寶首飾及有關(guān)物品的制造行業(yè)。
近年來我國黃金行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值逐年遞增，年均增速為38.22%，20xx年，全國黃金企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值2844億元，同比增長24.08%;截至 20xx年底，我國黃金行業(yè)累計實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值3808億元，同比增長33.91%。20xx年黃金價格大跌，工業(yè)總產(chǎn)值增速下滑，全年實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值約為4000億元。
目前，中國以大型黃金集團為主導(dǎo)、有序競爭、合作發(fā)展的新格局正在形成，產(chǎn)業(yè)集中度不斷提高。國家大力支持黃金企業(yè)進一步增強競爭能力和自我發(fā)展能力，支持大型優(yōu)勢企業(yè)做強做大，鼓勵大型黃金企業(yè)發(fā)揮資金、技術(shù)和人才優(yōu)勢，通過并購、重組和聯(lián)合發(fā)展，提高黃金行業(yè)的整體競爭力。同時積極支持和鼓勵有條件的企業(yè)到境外開發(fā)黃金礦產(chǎn)資源。結(jié)合我國經(jīng)濟的發(fā)展?fàn)顩r，國家對黃金行業(yè)的扶持力度，黃金制品的需求現(xiàn)狀，以及我國黃金產(chǎn)量的歷史數(shù)據(jù)規(guī)律，按照正常增長速度，預(yù)計到20xx年黃金產(chǎn)量將超過540噸。
目 錄
第一章 項目總論
一、項目背景
二、項目概況
三、可行性與必要性分析
四、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
五、可行性報告編制依據(jù)
第二章 項目建設(shè)單位介紹
第三章 行業(yè)與市場分析
一、市場環(huán)境分析
二、黃金市場發(fā)展現(xiàn)狀
三、黃金市場發(fā)展前景及需求分析
四、市場分析小結(jié)
第四章 產(chǎn)品與技術(shù)方案
一、項目產(chǎn)品概述
二、黃金挖掘技術(shù)方案
三、原材料供應(yīng)
四、項目設(shè)備選型
第五章 項目選址與建設(shè)條件
一、項目選址
二、建設(shè)條件
第六章 工程建設(shè)方案
一、工程建設(shè)基本原則
二、總圖布置方案
三、項目主體工程
四、公用工程與輔助設(shè)施
五、總圖經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
第七章 組織機構(gòu)與人力資源配置
一、組織架構(gòu)
二、勞動定員
三、工作制度
四、人員培訓(xùn)
第八章 節(jié)能、節(jié)水措施
一、編制依據(jù)
二、設(shè)計原則
三、節(jié)能措施
四、節(jié)水措施
第九章 環(huán)境保護
一、設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準
二、建設(shè)期環(huán)境影響分析與保護措施
三、運營期環(huán)境影響分析與保護措施
四、環(huán)境保護綜合評價結(jié)論
第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防
一、設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準
二、危害因素及危害程度分析
三、勞動安全措施
四、消防措施
第十一章 項目實施進度安排
一、項目實施階段規(guī)劃
二、項目實施管理
三、項目實施進度表
第十二章 投資估算與資金籌措
一、投資估算依據(jù)和說明
二、資金使用計劃
三、資金籌措方案
第十三章 項目財務(wù)評價
一、基本財務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)
二、收入與成本費用估算
三、盈利能力分析
四、財務(wù)評價小結(jié)
第十四章 項目社會效益分析
第十五章 項目綜合評價及投資建議
年產(chǎn)2000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)項目可行性研究報告目錄一、項目概況二、項目建設(shè)的必要性和可行性三、項目市場供求分析及預(yù)測四、項目建設(shè)地點選擇分析六、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案七、項目建設(shè)目標(biāo)八、項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和投資概算九、項目總投資及資金籌措十、環(huán)境保護與安全措施十一、項目組織管理與保障措施十二、效益分析與風(fēng)險評價年產(chǎn)2000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)項目可行性研究報告一、項目概況1、項目名稱：安遠鄉(xiāng)年產(chǎn)2000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)2、項目建設(shè)地點：3、項目聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：傳真：4、項目建設(shè)類型：新建 5、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：新建年產(chǎn)2000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠6、項目投資估算：項目總投資為350萬元。其中固定資產(chǎn)投資為300萬元，流動資金50萬元。7、效益分析：項目建成后，年創(chuàng)利稅120萬元。二、項目建設(shè)的必要性和可行性(一)必要性1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國以民為本，民以食為天，農(nóng)業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無農(nóng)不穩(wěn)，無糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經(jīng)濟意義，糧食為國家經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定提供物質(zhì)保證，同時對改善人們生活提高廣大農(nóng)民群眾的物質(zhì)生活水平，建設(shè)小康社會打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。2、優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場越來越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場消費的需要。3、優(yōu)質(zhì)大米加工是增加農(nóng)民收入的需要。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場的制約非常大。近幾年來。農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的突出問題。對大宗農(nóng)副產(chǎn)品進行加工增值，是解決農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)不增收的唯一出路。4、發(fā)展糧食加工是增加財政收入的需要。安遠是個工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)對財政收入的貢獻率很低。隨著農(nóng)村稅費改革工作的不斷深入，直接從農(nóng)產(chǎn)品中獲得財稅收入的可能性越來越小，只有走農(nóng)產(chǎn)品深加工，把直接農(nóng)產(chǎn)品通過工業(yè)轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品，政府財政部門才能獲得利稅收入.本項目通過先建種植基地，就地加工，適應(yīng)了當(dāng)前國家改革趨勢，為解決安遠財政增收難問題開辟了新的財源。5、糧食生產(chǎn)和加工面臨著發(fā)展的機遇。首先在我國大部分地方糧食以及農(nóng)副產(chǎn)品價格出現(xiàn)自1998年以來的糧食價格上漲，為我國進行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運行機制，實現(xiàn)糧食購銷市場化和市場主體多元化，充分發(fā)揮市場調(diào)節(jié)在糧食資源配置中的作用。其次，中國已加入世貿(mào)組織融入了全球一體經(jīng)濟。我國糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善。糧食在國際市場上的競爭能力有所增強，使我國糧食價格在國際市場上的優(yōu)勢得以體現(xiàn)。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產(chǎn)銷售提共了廣闊市場空間，第三當(dāng)前糧價回升，國家出臺一系列保護和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財、物等方面的糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的機遇。
綜上所述，建立優(yōu)質(zhì)大米加工廠是非常必要的。
(二)可行性項目建設(shè)以市場為導(dǎo)向，充分發(fā)揮安遠鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，耕地多，產(chǎn)糧多資源優(yōu)勢。本項目的建設(shè)對推動安遠糧食生產(chǎn)良性循環(huán)，做大優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促使糧食生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營有著促進作用和樣板示范作用，對促進農(nóng)民增收和財政增收有著極其重要意義。通過對優(yōu)質(zhì)稻谷的加工，增加了附加值，把原來的賣原糧為變賣優(yōu)質(zhì)大米，推動全鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)水稻的推廣種植。實行產(chǎn)、加、銷一體化服務(wù)，以市場為導(dǎo)向，企業(yè)(工廠)為龍頭，基地為背景，農(nóng)戶依托，企業(yè)得到農(nóng)民得益，國家穩(wěn)定，從而促進安遠農(nóng)業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，項目的建設(shè)切合安遠農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，是非常可行的。三、項目市場供求分析及預(yù)測(一)市場分析1、國際大米市場現(xiàn)狀。根據(jù)有關(guān)部門測算，全球2002年大米產(chǎn)量為3.7986億噸，2003年度全球大米產(chǎn)量預(yù)期3.9046億噸，較上年度增1060萬噸。在產(chǎn)量增幅緩慢的情況下，全球大米消費卻在不斷增加。缺口大米1200萬噸。產(chǎn)需出現(xiàn)缺口，庫存不斷減少，大米價格提升空間較大，今年新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴大。2、國內(nèi)大米市場現(xiàn)狀。近年來，隨著我國種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷的播面積和產(chǎn)量也逐年減少。根據(jù)有關(guān)資料顯示，我國稻谷己連續(xù)4年減產(chǎn)，其中早稻減產(chǎn)則更為明顯，今年國內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計為589億斤，比上年減少17億斤，而要稻谷減產(chǎn)的同時，需求量卻表現(xiàn)為穩(wěn)步增長。主要原因是①隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也在不斷增加；②今年以來各地陳糧拋售量大，市場大米可售量缺口加大，據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國內(nèi)庫存量相當(dāng)于1994年和1995年水平，特別是企業(yè)庫存更少，糧食部門和企業(yè)部門在新糧上市后急需補庫，收購積極性較高。市場上大米可售量缺口加大；③由于我國在水稻種植技術(shù)方面大力推廣標(biāo)準化生產(chǎn)技術(shù)，稻谷的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所提高，我國大米在國際市場上競爭力逐漸增強，大米出口量不斷增加，己連續(xù)多年保持一定規(guī)模的出口。據(jù)海關(guān)部署統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2003年1-9月份全國累計出口大米188萬噸，累計進口大米193萬噸，凈出口69萬噸。出口數(shù)量擴大，進口數(shù)量減少，進一步加大國內(nèi)市場的缺口。3、安遠鄉(xiāng)糧食加工現(xiàn)狀。目前全鄉(xiāng)稻谷加工廠僅有2家，年加工能力僅為1000噸，優(yōu)質(zhì)大米加工廠還沒有。 (二)、市場預(yù)測1、國際大米市場預(yù)測。近年來，全球大米產(chǎn)量增幅較慢，根據(jù)美國農(nóng)業(yè)部的預(yù)測，2002/2003年度全球大米產(chǎn)量為3.7986億噸，2003/2004年度全球大米產(chǎn)量預(yù)計為3.9046億噸，較上年產(chǎn)量增加1060萬噸。但是，全球消費卻在不斷增加，根據(jù)國際方面報告，2002/2003年度全球大米消費預(yù)期為4.123億噸，較上年度增長0.8%，良好的消費，有利于國際大米價格上漲。因此，在2至3年內(nèi)優(yōu)質(zhì)大米價格相對看好。
2、國內(nèi)大米市場預(yù)測。水稻連年減產(chǎn)，需求增加，國內(nèi)大米尤其是優(yōu)質(zhì)大米價格上調(diào)有基礎(chǔ)。近年來，隨著我國種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷播種面積和產(chǎn)量也逐年減少，據(jù)有關(guān)資料顯示，我國稻谷連續(xù)4年減產(chǎn)，今年國內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計為589億斤，比上年減少17億斤，在稻谷減產(chǎn)的同時，需求卻在增長。首先，隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也不斷增長；其次，今年以來，各地陳糧大量銷售，需求不斷增加，產(chǎn)需出現(xiàn)的缺口，庫存不斷減少，大米價格提升有支撐。今年稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴大，動用庫存較多。第三是由于我國大米在國際市場上的競爭力逐漸增強，加上世界大米庫存量下降，國際市場大米價格上漲，我國出口大米數(shù)量不斷增加，為國內(nèi)大米價格提供了有力上行空間，這為項目基地建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展前景。四、項目建設(shè)地點選擇分析1、地理位置：安遠鄉(xiāng)地處寧化縣城北部，位于武夷山南段東麓，是閩贛兩省四縣八鄉(xiāng)的結(jié)合部。他東鄰建寧縣均口鎮(zhèn)，南接寧化縣河龍、水茜鄉(xiāng)，北連建寧客坊、黃埠、伊家鄉(xiāng)，西面與江西石城縣高田鎮(zhèn)和廣昌縣塘坊鄉(xiāng)毗鄰。平均海拔高程478米，鄉(xiāng)政府所在地海拔高程400米。2、區(qū)位條件：安遠是三明市重點邊貿(mào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市場幅射人口約20萬人。鄉(xiāng)域面積280平方公里，居全縣第一，轄有19個行政村和1個居委會，257個村民小組。總?cè)丝?4909人，其中農(nóng)業(yè)人口32968人，勞動力1.5萬個。3、資源條件：安遠土地肥沃，物產(chǎn)豐富，盛產(chǎn)糧食、素有“魚米之鄉(xiāng)”“寧化糧倉”的美譽。全鄉(xiāng)現(xiàn)有耕地面積3.5萬畝，其中水田55萬畝，2003年糧食播種面積6萬畝，其中水稻播種面積5萬畝，總產(chǎn)量21108噸，占糧食總產(chǎn)量的85.9%，2004年優(yōu)質(zhì)稻播種面積達3.5萬畝，預(yù)計總產(chǎn)達2100噸。2005年優(yōu)質(zhì)稻面積將達到4萬畝以上。3、交通運輸現(xiàn)狀。安遠距寧化縣城46公里，省道富下線通過鄉(xiāng)政府駐地，途經(jīng)均口鎮(zhèn)46公里達建寧，110公里到泰寧可上京福高速路（在建），200公里到邵武。經(jīng)南豐、南城、撫州可達江西鷹潭。經(jīng)省際塘安（安遠至廣昌塘坊）公路（在建）1小時可上昌廈（南昌至廈門）高速公路。交通方便。4、通訊、電力。安遠鄉(xiāng)早于2002年完成農(nóng)村電網(wǎng)改造，并入華東電網(wǎng)，加工用電可以保證。己實現(xiàn)了各行政村村村通電話，移動電話信號覆蓋全鄉(xiāng)，為項目建設(shè)信息交流和今后產(chǎn)品銷售提供便利，對項目建設(shè)和管理提供了良好條件六、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案1、社會技術(shù)基礎(chǔ)。安遠是一個農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，種植農(nóng)作物主要是以水稻為主，是全縣的產(chǎn)糧大鄉(xiāng)。社會技術(shù)基礎(chǔ)良好，能接受優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準要求。2、項目需要的技術(shù)力量。安遠鄉(xiāng)縣農(nóng)業(yè)服務(wù)中心，農(nóng)業(yè)科技推廣站6名大專以上畢業(yè)高、中級技術(shù)職稱的技術(shù)人員，他們長期在基層從事專業(yè)技術(shù)研究、推廣工作，積累了成熟的技術(shù)經(jīng)驗，可為項目開展提供技術(shù)基礎(chǔ)。3、主要技術(shù)工藝流程。稻谷除塵稻谷提升稻谷清篩碾米拋光大米分篩色澤分級包裝保鮮儲存。七、項目建設(shè)目標(biāo)1、新建年加工優(yōu)質(zhì)大米2000噸的生產(chǎn)車間，稻谷儲存和大米儲存?zhèn)}庫各一個2、配套建立大米質(zhì)量和衛(wèi)生安全檢測化驗室一個。八、項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和投資概算(1)加工廠①建設(shè)磚混優(yōu)質(zhì)稻米加工車間一座，建筑面積800m2，按500元/m2計，需投資40萬元；②配套建設(shè)精包裝車間一座，建筑面積500m2，按500元/m2計，需投資25萬元；③購置加工設(shè)備一套，投資50萬元；④購置精包裝設(shè)備一套，投資42萬元；⑤配套建設(shè)磚混成品倉庫一座，建筑面積1000m2，按500元/m2計，需投資50萬元；⑥購產(chǎn)品運輸車輛一輛，投資18萬元。共需投資225萬元。(2)優(yōu)質(zhì)稻米質(zhì)量安全檢測體系建設(shè)及購置相關(guān)設(shè)備①建設(shè)檢驗檢測室及配套設(shè)施，建筑面積500m2，按500元/m2計，需投資25萬元。②購置檢驗檢測儀器設(shè)備一套，投資50萬元。以上2項合計投資為300萬元。九、項目總投資及資金籌措項目建設(shè)中加工廠建設(shè)投資225萬元，優(yōu)質(zhì)稻米質(zhì)量安全檢測體系建設(shè)及購置相關(guān)設(shè)備75萬。流動資金50萬元。三項合計，項目總投資為350萬元。擬吸收本縣社會資金或引進縣外資金投資建設(shè)。十、環(huán)境保護與安全措施1、環(huán)境保護。本項目中新建的優(yōu)質(zhì)稻米加工廠，在稻米加工中產(chǎn)生的谷殼、米糠及其他廢料采取三種處理方案：一是米糠作為上等飼料，集中銷售給養(yǎng)殖企業(yè)發(fā)展禽畜產(chǎn)業(yè)；二是谷殼可通過集中燃燒作肥料或供給農(nóng)戶作燃料；三是其它廢料可集中漚制，供給農(nóng)戶農(nóng)戶用作有機肥料。2、安全措施。建設(shè)中嚴格按照土建項目施工安全要求，建立安全工作制度，確保施工人員規(guī)范操作施工，保障施工人員安全，特殊工種，要求持上崗證上崗。3、消防措施。嚴格按消防規(guī)范要求，建設(shè)和安裝消防設(shè)施。十一、項目組織管理與保障措施1、組織機構(gòu)。鄉(xiāng)黨委政府成立由鄉(xiāng)長任組長，分管副書記任副組長的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)3-5名專業(yè)人員專職跟蹤項目建設(shè)，提供服務(wù)，確保項目建設(shè)不受干擾。2、實行項目法人責(zé)任制。項目業(yè)主為法人，安遠鄉(xiāng)政府為責(zé)任單位，按項目法人責(zé)任制要求，項目法人對項目工程質(zhì)量終生負責(zé)。3、項目質(zhì)量管理。項目建設(shè)嚴格按規(guī)定實行招投標(biāo)，設(shè)計與施工必須由有資金的單位進行，嚴格進行工程質(zhì)量檢驗或質(zhì)量監(jiān)理，保證工程質(zhì)量合格。十二、效益分析與風(fēng)險評價(一)效益分析1、經(jīng)濟效益工廠年加工優(yōu)質(zhì)米2000噸，以加工稻谷每噸獲純利100元，優(yōu)質(zhì)米每噸銷價比普通大米增加500元計算，可年創(chuàng)利潤120萬元，經(jīng)濟效益顯著。2、社會效益項目建成后，形成固定資產(chǎn)300萬元，可帶動糧食的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進糧食質(zhì)量提高及產(chǎn)品流通，最少可安排30人就業(yè)，社會效益顯著。有力地增強農(nóng)業(yè)生產(chǎn)后勁及全面提高土地綜合生產(chǎn)能力，為發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧生產(chǎn)打下堅實的基礎(chǔ)，為全縣糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到典范作用。(二)風(fēng)險評價項目建設(shè)是加強農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，大力發(fā)展社會生產(chǎn)力的重要舉措，是踐行三個代表重要的具體行動，對穩(wěn)定糧食產(chǎn)業(yè)的長效發(fā)展有利。項目的投入，經(jīng)濟效益明顯，社會效益顯著，項目建設(shè)不存在風(fēng)險問題或風(fēng)險極小。
一、概述……………………………………………………………1
二、編制依據(jù)和原則……………………………………………………3
三、研究簡要結(jié)論…………………………………………………4
四、存在的主要問題與建議……………………………………………6
第二章市場需求預(yù)測…………………………………………………7
一、產(chǎn)品介紹………………………………………………7
二、市場分析………………………………………………………12
三、市場營銷策略……………………………………………………18
四、價格預(yù)測……………………………………………………19
第三章產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模…………………………………………20
一、產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模……………………………………………20
二、提出產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模………………………………………21
第四章工藝技術(shù)方案…………………………………………………22
一、工藝技術(shù)方案的選擇………………………………………………22
二、技術(shù)進步………………………………………………22
三、生產(chǎn)工藝流程………………………………………………22
四、主要設(shè)備的比選……………………………………………………24
五、自控水平…………………………………………………25
六、消耗指標(biāo)……………………………………………………25
第五章原材料及公用系統(tǒng)供應(yīng)…………………………………30
一、主要原輔料、包裝材料的品種、規(guī)格、年需用量、來源…………………30
二、公用系統(tǒng)供應(yīng)…………………………………………………33
第六章承建廠概況……………………………………………………35
一、廠址條件…………………………………………………………35
二、廠址方案…………………………………………………………35
第七章工程設(shè)計方案…………………………………………………37
一、項目范圍…………………………………………………………37
二、工藝………………………………………………………………37
三、總圖運輸…………………………………………………………45
四、貯運設(shè)施…………………………………………………………46
五、廠區(qū)管網(wǎng)…………………………………………………………46
六、給排水…………………………………………………………46
七、供電及電信…………………………………………………………49
八、供熱…………………………………………………………51
九、冷凍……………………………………………………53
十、通風(fēng)空調(diào)………………………………………………54
十一、土建……………………………………………………………58
第八章環(huán)境保護………………………………………………………………62
一、現(xiàn)狀概述…………………………………………………………………62
二、設(shè)計依據(jù)…………………………………………………………62
三、主要污染源及主要污染物及治理措施……………………………………62
四、綠化概況……………………………………………64
五、環(huán)境監(jiān)測體制……………………………………………64
六、環(huán)評結(jié)論……………………………………………………………………65
第九章消防………………………………………………………66
一、設(shè)計依據(jù)…………………………………………………………………66
二、項目概述…………………………………………………………………66
三、生產(chǎn)工藝特點及安全措施………………………………………………66
四、消防措施……………………………………………………………………66
第十章勞動安全衛(wèi)生………………………………………………69
一、設(shè)計依據(jù)…………………………………………………………………69
二、工程概述…………………………………………………………………69
三、建筑及場地布置…………………………………………………………70
四、生產(chǎn)過程中危險、危害因素的分析……………………………………70
五、勞動安全衛(wèi)生措施………………………………………………………71
六、機構(gòu)設(shè)置和人員配備……………………………………………………72
七、預(yù)期效果評價……………………………………………………72
第十一章節(jié)能……………………………………………………73
一、概述………………………………………………………………………73
二、節(jié)能措施…………………………………………………………………73
第十二章工廠組織和勞動定員……………………………………75
一、工廠體制及管理機構(gòu)……………………………………………………75
二、生產(chǎn)班制及定員…………………………………………………………77
三、人員的來源…………………………………………………………77
第十三章項目實施規(guī)劃……………………………………………78
一、建設(shè)周期規(guī)劃……………………………………………………………78
二、項目實施規(guī)劃進度………………………………………………………79
第十四章投資估算…………………………………………………80
一、概述……………………………………………………………………80
二、編制依據(jù)…………………………………………………………………80
三、基建材料……………………………………………………………………81
第十五章財務(wù)評價…………………………………………………82
一、項目總投資和資金籌措……………………………………………82
二、財務(wù)評價…………………………………………………………………82
第十六章項目風(fēng)險分析……………………………………………85
一、政策風(fēng)險………………………………………………………………85
二、市場風(fēng)險…………………………………………………………………85
三、技術(shù)創(chuàng)新的風(fēng)險……………………………………………………………85
四、人力資源風(fēng)險……………………………………………………………85
五、財務(wù)風(fēng)險………………………………………………………………85
承接方或承包方： 以下簡稱乙方
現(xiàn)甲方 區(qū) 村 大街 巷 號原有x層樓房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為了保證質(zhì)量，能按時完成任務(wù)，甲方與乙方就有關(guān)具體事項達成以下協(xié)議：
本合同條款本著公平，公正的原則，雙方充分協(xié)商達成一致意見并簽訂本合同，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。
一、 工程名稱：甲方私人住宅加建
二、 工程地點：
三、 工程限期：從 年 月 日至 年 月 日止，共 月。
四、 工程議價：人民幣x萬元整。
五、 承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的樓面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、頂架、外墻排柵及施工機械、鐵釘、鐵線、扎帶、四周彩條布、其它細節(jié)工具及一切建筑材料。
六、 工程內(nèi)容：按照甲方要求和現(xiàn)有模型修建，在x樓加建x層樓房。
建房水泥采用 ，樓面用鋼筋混凝土，室內(nèi)倒x條橫梁，位置由房東安排。樓層高3米。采用x磚，墻面扇灰二遍，貼xx磚。東面留x×x窗x個，具置由房東安排。廁所、廚房、陽臺墻面貼200×300瓷片到墻頂，地面貼300×300防滑磚。廁所、廚房安裝不銹鋼門，各留一窗，建廁所位和不銹鋼洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用聯(lián)塑。窗材料為東江鋁，防盜網(wǎng)為遠航不銹鋼，飄xcm。
上述材料需為優(yōu)等品，建好后乙方搞好屋內(nèi)、四周衛(wèi)生，做好防火防盜。做到人走場地清。
七、 乙方在建房施工時，一定要保證質(zhì)量。如有不符合質(zhì)量問題，要求翻工，造成的浪費由乙方自己負責(zé)，并負責(zé)翻工費用。
八、 乙方在施工期間一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，非乙方責(zé)任造成傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)費用;若造成鄰居房屋損壞，由乙方負責(zé)。
九、 若遭受城管干擾，影響乙方施工，當(dāng)中損壞的建筑材料，按當(dāng)時造價由甲方負責(zé)。另外，如需修改施工內(nèi)容，增加工程項目必須與甲方商量，雙方達成一致，做到互相尊重、順利完成本次施工任務(wù)。
十、 乙方進場后，施工用水用電由甲方負責(zé)，保證施工場地通水通電。房子建好后水電安裝包括水電材料全部由甲方負責(zé)。
十一、 付款方式：完工后一周內(nèi)全部付清。
項目名稱：網(wǎng)箱養(yǎng)魚
項目建設(shè)單位：__居委會
項目法人代表：林凱（居委會主任）
項目設(shè)計單位：__漁政站
項目建設(shè)地址與內(nèi)容：谷口庫灣、網(wǎng)箱100箱
二、項目編制政策依據(jù)和歷史背景
1、政策依據(jù)
①福建省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”和2015年發(fā)展規(guī)劃基本思路。
②福建省人民政府水口電站庫區(qū)移民后期扶持有關(guān)實施政策。
2、歷史背景
__居委會位于閩江中游北岸，現(xiàn)有居委會居民1128戶，4108人。__居委會是國家重點建設(shè)項目水口水電站庫區(qū)移民搬遷重點村（居）。庫區(qū)建設(shè)十多年來，在上級有關(guān)部門大力支持下，先后扶持庫區(qū)移民建設(shè)的項目和資金，逐步地提高廣大移民生活水平，有效促進庫區(qū)社會安定穩(wěn)定。但是__居委會庫區(qū)移民人數(shù)多，涉及方方面面。__居委會居民原單位多為縣、鎮(zhèn)直企業(yè)員工，改革開放后，隨著經(jīng)濟體制改革，如：供銷社、飲服、食品、搬運站等縣直企業(yè)至今體制解散，員工沒有社會福利，后期就業(yè)沒得到保障。同時在庫區(qū)搬遷后，庫區(qū)拆遷房屋補償標(biāo)準低，庫區(qū)搬遷復(fù)建時，諸多居民都把多年積蓄用在建房，為了解決庫區(qū)移民搬遷后生產(chǎn)生活出路難，建設(shè)庫灣網(wǎng)箱養(yǎng)魚項目，逐步解決庫區(qū)移民生產(chǎn)生活，保障庫區(qū)移民安居樂業(yè)。
三、項目建設(shè)理由與必要性
1、建設(shè)理由：__居委會原屬莪洋村居民組。1990年3月份，隨著庫區(qū)，莪洋搬遷__，莪洋居民組劃分成立__居委會。庫區(qū)建設(shè)十多年來，在上級有關(guān)部門大力支持下，一是逐步完善庫區(qū)安置地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保障移民安居樂業(yè)。二是大力扶持庫區(qū)移民開發(fā)性生產(chǎn)，逐步提高移民生活水平。三是通過__廣大干部群眾多年艱苦奮斗努力。利用庫區(qū)優(yōu)勢的資源，大力創(chuàng)辦集體、個體、民營等企業(yè)，妥善安置庫區(qū)富余勞動力就業(yè)，增加集體財政收入，提高移民經(jīng)濟增收。20__年__居委會財政總收入達22萬元，居民人均純收入達4053元。
2、項目建設(shè)必要性：一是漁業(yè)的作用和地位發(fā)生的明顯變化，發(fā)展?jié)O業(yè)已不僅僅是滿足市場需求、豐富“菜籃子”，而是對促進農(nóng)村和地方經(jīng)濟發(fā)展，增加漁民收入發(fā)揮著重要作用，漁業(yè)尤其是水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)在不少地方已成為農(nóng)村經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和農(nóng)民增收的經(jīng)濟增長點，成為貧困地區(qū)農(nóng)民脫貧致富的重要途徑。二是水產(chǎn)品市場的供求關(guān)系發(fā)生了深刻變化，漁業(yè)發(fā)展所面臨的主要矛盾已由供求不足轉(zhuǎn)到受市場和資源的雙重約束，漁業(yè)的比較效益和漁民收入明顯下降，漁業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)業(yè)素質(zhì)的提高都已顯得刻不容緩，漁業(yè)經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整尤為迫切。三是保護漁業(yè)資源和生態(tài)環(huán)境既是時代的呼聲，也是漁業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。由于漁業(yè)水域環(huán)境的污染進一步加重，以及捕撈強度居高不下，漁業(yè)資源嚴重衰退的狀況未得到根本扭轉(zhuǎn)。保護漁業(yè)水域環(huán)境不僅是漁業(yè)部門更是全社會的重要職責(zé)，切實降低捕撈強度、保護和恢復(fù)漁業(yè)資源任重道遠。四是漁業(yè)的國際化程度越來越高，參與世界漁業(yè)資源開發(fā)和國際市場競爭的緊迫性日益增強，加入wto后國際上先進的質(zhì)量管理方法和產(chǎn)品營銷形式給我國漁業(yè)的生產(chǎn)方式和內(nèi)外貿(mào)易必然帶來深刻影響。
四、項目建設(shè)可行性
1、水域面積保障：__鎮(zhèn)境內(nèi)閩江流域全長19公里，1990年3月隨著水口電站庫區(qū)蓄水后，境內(nèi)水域面積達22342畝，閩江兩岸形成庫灣共計35個，水域面積4155畝，__鎮(zhèn)境內(nèi)閩江兩岸水域?qū)掗煟骄疃?0米左右、水質(zhì)良好，給建設(shè)網(wǎng)箱養(yǎng)魚帶來得天獨厚的條件。
2、市場調(diào)查：__新鎮(zhèn)成立以來，是__縣唯一經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，也是全鎮(zhèn)18個村（居）、政治、文化、商貿(mào)、文教、通訊等中心區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)常住人口約1.8萬人。隨著新鎮(zhèn)繁榮，20__年以來，毗鄰南平市樟湖鎮(zhèn)、巨口鄉(xiāng)，__縣水口鎮(zhèn)等日平均在__農(nóng)貿(mào)市場商貿(mào)交易人數(shù)達20__多人。__鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場日平均銷售各種淡水魚1萬斤以上，目前__鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場淡水魚供不應(yīng)求。
五、項目建設(shè)條件
1、自然地理：__居委會地處鐵路邊、202省道邊、閩江邊，整個居委會移民安置區(qū)交通便捷，通訊發(fā)達，自然地理優(yōu)越。同時__居委會原居民幾百個勞力從事水上捕撈業(yè)，對閩江水域、氣候、環(huán)境等非常熟悉，建設(shè)網(wǎng)箱養(yǎng)魚都掌握一整套先進技術(shù)、管理等。
2、水文氣象：__居委會屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，鄰近北回歸線，具有夏長冬短
、春秋對峙、雨季、旱季分明、夏秋旱常遇和海洋大陸氣候兼并的特色。閩江水域平坦，平時無大風(fēng)大浪，年平均氣候18℃，歷年極端最高氣溫42℃，極端低氣溫-5.8℃，全年平均降雨量1480㎜，全年降雨主要集中在3—9月份，水庫水位在人工控制中，一般高程60—63米。3、主要材料來源：__居委會位于新鎮(zhèn)中心區(qū)，交通十分便捷，而且市場建材物資豐富，建設(shè)網(wǎng)箱養(yǎng)魚材料可就地購備，為建設(shè)項目提供有利條件。
六、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：
__居委會建設(shè)網(wǎng)箱養(yǎng)魚項目，本著遵循因地制宜、科學(xué)安排、合理利用庫灣資源，節(jié)省投資的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟及自然狀況，建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容。
1、建設(shè)網(wǎng)箱養(yǎng)魚地點：閩江流域中游谷口庫灣，占用水域面積300畝，網(wǎng)箱采用毛竹框架、聚乙烯編織網(wǎng)，規(guī)格4米×4米×2.5米，數(shù)量100箱。
2、網(wǎng)箱安裝：用毛竹制造框架，網(wǎng)箱的四邊寬出15厘米，在框架的四個角及四邊的每個邊上，均衡地立兩根高50厘米，直徑14毫米的鋼筋立柱。該立柱是便于懸掛網(wǎng)箱，并使網(wǎng)蓋高出水面約50厘米，以利魚搶食時免受網(wǎng)蓋沖撞成拉傷，而箱體入水深+度為2米，在網(wǎng)箱的下網(wǎng)每隔50厘米懸掛1個，在網(wǎng)箱底四個角可拴磚塊。
3、項目建設(shè)時間安排：20__年12月上旬動工，20__年3月底項目竣工，實施工期4個月，20__年4月上旬投放魚苗。
七、項目建設(shè)估算總投資與資金籌措
建設(shè)網(wǎng)箱養(yǎng)魚100箱估算總投資15萬元。其中：自籌資金7萬元，要求庫區(qū)后期扶持資金8萬元。
附：網(wǎng)箱養(yǎng)魚項目預(yù)算表。
八、項目建設(shè)管理：
1、項目實施管理辦法：__居委會在建設(shè)網(wǎng)箱養(yǎng)魚項目中，一是成立建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組，居委會主任為項目責(zé)任人，其居委會兩委人員為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組要負責(zé)項目建設(shè)全過程，尤其是建設(shè)項目資金，確保專項資金專項使用，并接受上級有關(guān)部門審核和廣大移民群眾監(jiān)督。二是嚴格督促建設(shè)項目數(shù)量、質(zhì)量，隨時隨地檢查建設(shè)項目材料、技術(shù)、結(jié)構(gòu)，確保網(wǎng)箱下水養(yǎng)殖成功。三是聘請水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)人員，確保網(wǎng)箱養(yǎng)魚從始至終產(chǎn)生經(jīng)濟效益。
2、項目建成后的管理。為建好、管好、用好建設(shè)項目。要建設(shè)網(wǎng)箱養(yǎng)魚項目過程中，要堅持高標(biāo)準、高質(zhì)量、嚴要求，始終把建設(shè)項目質(zhì)量放在第一位。同時在項目建成后，制定項目生產(chǎn)管理有關(guān)辦法，把生產(chǎn)責(zé)任體制責(zé)任建立健全，確保了建設(shè)項目健康發(fā)展，切實為移民增效增收。
九、項目社會效益、經(jīng)濟效益評價
1、建設(shè)內(nèi)容：
新上年產(chǎn)20萬噸玉米淀粉生產(chǎn)線及相關(guān)配套設(shè)施。
2、建設(shè)規(guī)模：
年產(chǎn)玉米淀粉20萬噸、蛋白粉16000噸，玉米皮及粗蛋白30000噸：玉米油8800噸，植酸鈣1200噸，玉米油餅14000噸，胚芽干皮960噸。。
投資估算與資金籌措
1、投資估算：項目總投資320__萬元，其中固定資產(chǎn)投資24000萬元；流動資金120__萬元。
2、資金籌措：銀行貸款、企業(yè)自籌。
一、可行性技術(shù)
通過人工實驗，雞糞、牛糞經(jīng)過加熱消毒，殺死寄生蟲和蟲卵，祛除有毒成分—氨，可以用做飼料進行養(yǎng)豬，豬糞可以養(yǎng)殖蚯蚓和生產(chǎn)沼氣，蚯蚓可以養(yǎng)殖甲魚、鱔魚或喂雞，蚯蚓的糞和發(fā)酵過的沼液是生產(chǎn)綠色蔬菜和糧食的優(yōu)質(zhì)肥料，沼氣可以作為能源利用，生產(chǎn)的糧食和植物的秸桿可作為飼料和牧草養(yǎng)雞和養(yǎng)牛。
二、技術(shù)實施規(guī)劃
通過這一生物利用能源的鏈條，進行科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一現(xiàn)代化畜牧養(yǎng)殖場，場房內(nèi)采用多層框架式結(jié)構(gòu)，以利于節(jié)約土地和有效利用空間，場房內(nèi)上層設(shè)有現(xiàn)代化蛋雞養(yǎng)殖舍和現(xiàn)代化生豬養(yǎng)殖舍，下層設(shè)有現(xiàn)代化奶牛和肉牛養(yǎng)殖舍，場內(nèi)設(shè)有飼料加熱消毒設(shè)施，建一沼氣池用于豬糞的發(fā)酵利用和能源供給，沼液的出料口和農(nóng)業(yè)用澆水井相鄰，以利于沼液的利用，建一水產(chǎn)養(yǎng)殖池養(yǎng)殖鱔魚或甲魚以利于進一步增加經(jīng)濟效益，在場房前后的空閑地帶用塑料薄膜建小拱棚養(yǎng)殖蚯蚓，為鱔魚、甲魚和雞提供飼料。
三、經(jīng)濟效益預(yù)測分析
按照雞：牛：豬數(shù)量400：1：20的比例進行養(yǎng)殖，以10000只雞的養(yǎng)殖規(guī)模計算，雞每天消耗飼料2500斤，牛消耗飼料500斤、飼草750斤，飼料按1.10元/斤、飼草按0.10元/斤，共計日飼料成本3375.00元。料蛋比按2.30、料奶比按0.5、料肉比按3.0計算，雞每日可產(chǎn)蛋1087斤，牛可產(chǎn)奶1000斤，豬每日增重400斤。雞蛋按3.20元/斤、奶按1.00元/斤、生豬按6.00元/斤，共計收入3478.40元+1000.00元+2400.00元=6878.40元。據(jù)資料介紹，在3平方米的池子里養(yǎng)殖蚯蚓，溫度控制在15。c—30。c，可養(yǎng)十萬條蚯蚓，一年增殖近千倍。有資料稱養(yǎng)殖鱔魚每平方米水池放養(yǎng)100—150尾，水深30厘米，年增重30斤。另外再加上蔬菜、糧食產(chǎn)生的經(jīng)濟效益，綜上所述，經(jīng)濟效益十分可觀.
四、措施
1、投資方式。 深入調(diào)研，科學(xué)規(guī)劃，由龍頭企業(yè)投資進行企業(yè)化管理，樹立品牌形象，提高競爭力，增強帶動能力。首先應(yīng)創(chuàng)造條件，重點扶持與農(nóng)戶關(guān)系密切的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，要鼓勵城市中的大型工商企業(yè)，進入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域形成“重量級”的龍頭企業(yè)，以發(fā)揮其資金雄厚，管理基礎(chǔ)好，市場開拓能力強的優(yōu)勢，其次鼓勵和引導(dǎo)民間資本、工商資本和外商資本等各類資本參與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，并運用現(xiàn)代企業(yè)制度進行管理。
2、強化龍頭企業(yè)與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機制。龍頭企業(yè)與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)方式選擇至關(guān)重要，企業(yè)需要穩(wěn)定的原料（糧食和農(nóng)業(yè)桔桿）供給，農(nóng)戶需要穩(wěn)定的水肥資源供給和農(nóng)產(chǎn)品銷路，這是雙方建立利益聯(lián)結(jié)的客觀基礎(chǔ)。利益聯(lián)結(jié)機制的關(guān)鍵在于利益分配要能調(diào)動各方面、各環(huán)節(jié)的積極性，要貫徹平等合作、互惠互利的原則，要通過各個環(huán)節(jié)，實現(xiàn)農(nóng)戶與龍頭企業(yè)的利益一體化，從長遠看，龍頭企業(yè)應(yīng)該拿出部分利潤，通過興修農(nóng)田水利和農(nóng)田基本建設(shè)返還給農(nóng)戶，增加農(nóng)戶的收入，這樣有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進一步發(fā)展，反之龍頭企業(yè)以老大自居，以短期行為和不規(guī)范的趨利行為使農(nóng)戶蒙受損失，則農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展勢必要失敗。要完善利益分配機制，還需要加強價格指導(dǎo)，用經(jīng)濟的，行政的手段，協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，形成合理的利益結(jié)構(gòu)。
3、完善有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系發(fā)展的外部環(huán)境。發(fā)展綠色環(huán)保型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系要通過制定相應(yīng)的政策，包括工商、稅務(wù)、財政、金融、農(nóng)產(chǎn)品補帖、法律等政策，來改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的外部環(huán)境。首先要通過深化改革，加快建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素市場和農(nóng)產(chǎn)品
